الاقتصاد السعودي اليوم الثلاثاء

[جعبة الأسهم]

الاقتصاد السعودي اليوم الثلاثاء الاقتصاد السعودي اليوم الثلاثاء الاقتصاد السعودي اليوم الثلاثاء الاقتصاد السعودي اليوم الثلاثاء الاقتصاد السعودي اليوم الثلاثاء

salam:


مجلس إدارة هيئة الاستثمار يتفقد الأعمال بمدينة الملك عبدالله
اليوم - جدة
جانب مما تم تنفيذه بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية
قام أعضاء مجلس إدارة الهيئة العامة للاستثمار امس بزيارة لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية، والذي يضم ممثلين للجهات الحكومية ذات العلاقة بالاستثمار إضافة إلى ممثلين للقطاع الخاص، وقام أعضاء مجلس إدارة الهيئة بأخذ جولة ميدانية للاطلاع على سير العمل في المدينة ومراحل تطور الإنشاءات فيها، ومستوى تنفيذ الخطط المقررة لتطوير مناطق المدينة الست بالتدريج، وبعد الجولة، عقد في مقر المدينة الاجتماع الثامن والخمسون لمجلس إدارة الهيئة التي تتولى الإشراف على تنفيذ المدن الاقتصادية بالمملكة .
واستمع الأعضاء إلى شرح من رئيس المجلس ومحافظ الهيئة عمرو بن عبدالله الدباغ حول إستراتيجية المدن الاقتصادية في المملكة ورؤية الهيئة لتفعيل الدور الذي تقوم به المدن في تحقيق الأهداف التنموية للمملكة ورفع تنافسيتها في جذب الاستثمار ، والآليات التي تتبعها الهيئة لمتابعة تطوير المدن من قبل القطاع الخاص المحلي والأجنبي وفقا لأحدث المواصفات العالمية ، مع إعطاء أولوية لتسريع تنفيذ مشاريع المدن وبخاصة مدينة الملك عبدالله الاقتصادية وهي أولى المدن الاقتصادية التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز. وقدم خلال الجولة الرئيس التنفيذي لشركة إعمار المدينة الاقتصادية فهد بن عبد المحسن الرشيد ، تعريفا شاملا بالمناطق الست في مشروع المدينة وما تم القيام به من دراسات وخطوات تنفيذية في كل منطقة والاستثمارات التي استقطبتها المدينة وأجاب عن استفسارات السادة الأعضاء حول الخطوات القادمة في تنفيذ المشروع حسب البرنامج الزمني المخطط له.
يذكر أن أعضاء مجلس إدارة الهيئة هم : صاحب السمو الأمير محمد بن سعود بن خالد مدير عام مركز المعلومات بوزارة الخارجية، والدكتور أحمد بن محمد السالم وكيل وزارة الداخلية، و الدكتور عبدالواحد بن خالد الحميد نائب وزير العمل، والدكتور خالد بن محمد السليمان وكيل وزارة التجارة والصناعة لشئون الصناعة، والدكتور لؤي بن أحمد المسلم وكيل وزارة المياه والكهرباء للتخطيط والتطوير، والدكتور عبدالرحمن بن عبدالله الحميدي وكيل المحافظ للشئون الفنية بمؤسسة النقد العربي السعودي، والدكتور أحمد بن حبيب صلاح المستشار الاقتصادي بوزارة الاقتصاد والتخطيط، والمهندس زياد بن حمود الزهراني مستشار بترول بوزارة البترول والثروة المعدنية، وعبدالله بن إبراهيم العياضي المستشار الاقتصادي في صندوق الاستثمارات العامة بوزارة المالية، والكابتن ساهر بن موسى الطحلاوي مدير عام ميناء جدة الإسلامي بوزارة النقل، وسعود بن صالح الصالح مدير عام البنك السعودي للاستثمار، وموسى بن عمران العمران من القطاع الخاص.

[جعبة الأسهم]

موبايلي راع رسمي لملتقى سيدات الأعمال الثقافي الثالث
ترعى شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) حصريا فعاليات ملتقى سيدات الأعمال الثقافي الثالث الذي سيعقد يوم الأحد القادم في قاعة الملك فيصل للمؤتمرات بالرياض والذي يقيمه الفرع النسائي للغرفة التجارية الصناعية بالرياض وترعاه سمو الأميرة حصة الشعلان حرم خادم الحرمين الشريفين. وتأتي رعاية موبايلي لهذه الفعالية تأكيدا على دورها في دفع عجلة النمو الاقتصادي، وتشجيع الرؤى الاقتصادية في الاستثمار في مجال المشروعات الصغيرة والمتوسطة ، إضافة إلى دعم استراتجية موبايلي الخاصة بتقديم منتجات وعروض للمرأة تلبي احتياجاتها مما يتوافق مع متطلبات قطاع الاتصالات ، وهذا ما أكدته اعتدال الناجم مساعد مدير القطاع النسائي في إدارة التسويق بشركة موبايلي حيث قالت: « إن رعايتنا لهذا الملتقى يأتي من باب حرصنا على دعم المرأة السعودية لمواصلة العمل والتألق في المجالات المختلفة حيث سبق وان قامت موبايلي برعاية العديد من الفعاليات النسائية كان آخرها الحملة التوعوية لسرطان الثدي ، وهذا مما نعتبره جزءا لا يتجزأ من واجباتنا تجاه المجتمع السعودي بشكل عام والمرأة بشكل خاص». ومن جهتها ذكرت فايزة أبا الخيل-رئيسة اللجنة المنظمة أن هناك إقبالا كبيرا للمسجلات في الملتقى من سيدات الأعمال وغيرهن من الراغبات بالاستفادة كالطالبات وموظفات القطاعين الحكومي والخاص كما حرص الفرع النسائي للغرفة التجارية الصناعية على استخدام كافة الوسائل الإعلانية لتسهيل عملية التسجيل ،حيث أصبح بالإمكان التسجيل مباشرة عبر الموقع الاليكتروني للملتقى بالإضافة إلى إعلانات ا لصحف و استخدام رسائل الموبايل. وتؤكد أبا الخيل دعوتها لسيدات الأعمال من كافة القطاعات للتسجيل في الملتقى للاستفادة والتواصل وتبادل الخبرات والأعمال.

[جعبة الأسهم]

وضعت لزمان غير زماننا
قروض صندوق التنمية العقارية لا تغطي قيمة الأرض
نطالب بمساواة قروض القرى بالمدن

قرض صندوق التنمية العقارية هل يكفي لبناء منزل العمر – في ظل طفرة العقارات وارتفاع الأسعار... سؤال يردده الناس باستمرار.. ولسان الحال يقول: لا يكفي.
فقيمة القرض (300 ألف ريال للمدن و200 ألف للقرى) ضئيلة جدا – وفي بعض المناطق لا تغطي قيمة الأرض – فالأسعار ترتفع يوما بعد آخر وترتفع معها أسعار الأراضي ومواد البناء الأساسية كالحديد والأسمنت والطابوق والأدوات الصحية والكهربائية... وغيرها.
ولاشك أن صندوق التنمية العقارية عندما حدد قيمة القرض بـ 300 ألف ريال – وبدأ في صرفه عام 1396هـ - لم يحددها عبثا وجاءت بناء على دراسة متفحصة راعت كل الجوانب المتعلقة بمشروع البناء من الألف إلى الياء آنذاك – ولهذا شهدت تلك الأعوام وحتى عام 404هـ حركة بناء نشطة – لكن اليوم تغير كل شيء وتضاعفت الأسعار وباتت قيمة القرض لا تكفي لشيء ما أدى إلى توقف البناء.. مايعني حاجتنا إلى دراسة جديدة تعيد النظر في قيمة القرض الحالية وتقربها إلى قيمة عادلة ومنطقية تواكب موجة الغلاء وتراعي كل المتغيرات التي طرأت على الحياة العامة.
فالقرض بالأمس كان مناسبا إلى حد ما لأن قيمة الأرض متدنية جدا وكذلك أسعار مواد البناء لكن اليوم ارتفع كل شيء بنسب عالية وبات المنزل الذي يكلف 300 ألف ريال في السابق أصبح اليوم يكلف 900 ألف ريال.. أو بمعنى آخر انخفضت القيمة الشرائية لقرض صندوق التنمية إلى 75 بالمائة مقارنة بأسعار اليوم.
لابد أن يعيد الصندوق العقاري النظر في قيمة القروض التي يقدمها للمواطنين وأن يواكب كل المتغيرات التي تحدث باستمرار للحركة العمرانية وغيرها وأن يقلل من سنوات منح القروض التي تقترب من الـ 20سنة غالبا لكي يساهم في زيادة ملاك المساكن الذين تقل نسبتهم عن الذين لا يمتلكون مساكن خاصة بهم.
وفي ظل تأخر القروض وضآلتها أصبح المواطن أمام حقيقة دامغة وهي عدم مقدرته على الخروج من دائرة الإيجارات (الآخذة في الارتفاعات) والانضمام إلى دائرة ملاك المنازل.
مساواة القرض
وقال محمد العبدالله: يجب إعادة النظر في قيمة القرض ومدة منحة ومساواة قروض القرى بالمدن فليس من المنطق أن تظل قيمة القرض ثابتة منذ 34 سنة وليس من المنطق أيضا أن يمنح القرض بعد الحصول على أرض والانتظار لأكثر من 20 سنة مشيرا إلى أنه لايوجد فرق في تكاليف البناء بين المدن والقرى حتى يكون هناك فرق في قيمة القرض فأسعار الأراضي ومواد البناء وأجرة الأيدي العاملة واحدة مطالبا برفع قيمة القرض إلى الضعف والتعجيل في منحه دون اشتراط الحصول على ارض ومساواة قروض القرى بالمدن.
ويتساءل: ما لحكمة من تسليم صندوق التنمية العقاري القرض للمواطنين على دفعات.. لماذا لا يتم تسليمهم إياه دفعة واحدة حتى يستفيدوا منه؟... وأضاف: الكثير من المواطنين أصيبوا بفقدان الأمل في الحصول على القرض مشيرا إلى أهمية بحث موضوع القروض وإيجاد الحلول المناسبة التي تساهم في تسهيل منح القروض للمواطنين ومساعدتهم على الخروج من دائرة الإيجارات.
وأشار: إلى أنه حتى الآن مضى على انتظاره القرض أكثر من 12 سنة.. في وقت لم يستطع شراء الأرض إلا بعد 12 سنة من حصوله على الوظيفة.. وحتى الآن لم يحصل على القرض في وقت بلغ من العمر 46 سنة (حسب قوله).
قيمة القرض منخفضة
وقال عبدالله السيف (مقاول): في الماضي كانت قيمة القرض الذي يمنحه صندوق التنمية العقارية مناسبة لكن اليوم في ظل الطفرة العقارية وارتفاع الأسعار بنسبة اقتربت من 200 بالمائة لم يعد بمقدور المقترض فعل شيء بالقرض.. فضلا عن قيمة الأراضي التي ترتفع باستمرار.
وأضاف: يجب أن يدرس صندوق التمنية العقارية وضع القرض لأن قيمته الحالية منخفضة جدا والتأخير في إيجاد الحل ليس من صالح المواطن لأن الأسعار في نمو مستمر وتتضاعف يوما بعد يوم.. كذلك تكاليف الحياة باتت مرهقة مشيرا إلى أن استمرار المواطن في المنازل والشقق المستأجرة سيساهم في انخفاض المعروض من الشقق والمنازل وسيتسبب في رفع الإيجارات إلى أرقام غير
أنظمة الصندوق
وقال خليل إبراهيم: صندوق التنمية العقارية لم يغير من خطته شيئا في منح القروض التي أسسها قبل 34 سنة فلا يزال يمنح القروض بالكيفية نفسها وبالقيمة أيضا.. في وقت تغيرت أمور كثيرة كان من واجب صندوق التنمية العقارية أن يواكبها لاسيما الأسعار التي تضاعفت عشرات المرات من تأسيس الصندوق وحتى الآن.
وأضاف: إن مسئولي الصندوق يرجعون أسباب تأخيرهم في صرف القروض للمواطنين إلى مماطلة المقترضين في دفع مستحقات الصندوق عليهم مشيرا إلى أن السبب ليس في مماطلة المقترضين بل في أنظمة الصندوق التي لم تعد قادرة على استرجاع حقوق الصندوق.

[جعبة الأسهم]

اعتراضات على نظام تصنيف المكاتب الهندسية وشرط التفرغ التام

اعترض أكثر من 80 مكتبا هندسيا في المنطقة الشرقية على نظام تصنيف المكاتب الهندسية وشرط التفرغ التام لفتح مكاتب استشارات هندسية، اللذين أعلنت عنهما الهيئة السعودية للمهندسين إلى جانب بعض التنظيمات الأخرى.
وطالب أصحاب المكاتب الهندسية خلال اللقاء الذي عقدته الهيئة السعودية للمهندسين أمس في الظهران مع أصحاب المكاتب الهندسية ، بحضور المهندس صالح العمرو أمين عام الهيئة ،المهندس عدنان الصحاف نائب الأمين العام، المهندس كمال آل حمد مدير عام فرع الهيئة في المنطقة الشرقية ،والمهندس محمد التركي مدير شؤون المكاتب في الهيئة ،بتشكيل لجنة تنسيق من المهندسين أصحاب المكاتب الهندسية في كل من المناطق الثلاث الرئيسية من السعودية ،وذلك لمراجعة وتقييم هذا النظام من حيث الضوابط والتطبيقات عن طريق ورش عمل وندوات لمراجعة جميع جوانبه في مدة زمنية لا تتعدى ثلاثة أشهر للخلوص لمسودة نظام مطورة ومنقحة مبينة على التجرد والنزاهة وتكافؤ الفرص ،إلى جانب وضع آلية للتدرج في تطبيقها،وتعرض هذه المسودة للإقرار في جمعية عمومية استثنائية أو دورية للتصويت عليها من عموم المهندسين في السعودية.
وأوضح أصحاب المكاتب الهندسية أنه الأولى في مجلس إدارة الهيئة مناقشة المنهجية الوطنية لتأهيل المهندسين،إضافة إلى تشكيل لجنة من أصحاب المكاتب بالتنسيق مع لجنة شؤون المكاتب في الهيئة لوضع معايير وضوابط عامة بما يخص أتعاب الخدمات الهندسية والفنية والتقنية، ووضع خطة استراتيجية وزمنية للتدرج في تطبيق ضوابط ومعايير التأهيل للقطاع العام والخاص لجميع المهندسين العاملين من المواطنين والمقيمين،كذلك تأسيس لجنة دائمة لرقابة وضبط الجودة والنوعية على الأداء المهني والمنتج الهندسي، وفق نظام واضح وملزم معتمد من المؤسسات والهيئات الحكومية ذات العلاقة.
وتساءل عدد آخر من أصحاب تلك المكاتب حول الهدف المرجو من ربط تصنيف المكاتب الهندسية بالنواحي المالية ،مشيرين في الوقت ذاته إلى أن التصنيف لابد أن يكون على حساب الخبرات وليس المكاتب ،والتركيز على الجودة والنوعية حتى يتم الارتقاء بالمهندس السعودي ويواكب المتغيرات العالمية في هذا المجال.
وأكدوا أنهم بحاجة إلى تصنيف موحد مبني على تكافؤ الفرص ،ويرفع من مستوى الأداء المهني والفني ،إلى جانب حاجتهم إلى توحيد الجهود المتناثرة في كل قطاع يتعامل مع المكاتب الهندسية والاستشارية،لافتين إلى أن الإنسان المهني هو الأساس وليس تصنيف المكاتب .

[جعبة الأسهم]

في ثالث أيام منتدى جدة الاقتصادي
اختلاف وجهات النظر حول العولمة والثروة النفطية بين المتحدثين
جيم : الطلب على الطاقة سيظل مرتفعاً

نخبة من رجال الاقتصاد بالمملكة
اختلفت وجهات نظر المتحدثين في الجلسة الثالثة لمنتدى جدة الاقتصادي التاسع عند قراءتهم لتحولات العولمة والثروة النفطية والأسواق المالية و قال الان جرينسبان الرئيس السابق لمجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الامريكي) ان دول الخليج العربية ربما تخفف من حدة التضخم الذي بلغ مستويات شبه قياسية اذا تخلت عن ربط عملاتها بالدولار الأمريكي .
وقال جرينسبان ان التعويم الحر لعملات الخليج سيخفف من شدة التضخم بدرجة كبيرة في الأجل القصير مشيرا إلى أن الفروقات في أنظمة الحكم في إشارة إلى الصين والهند لها تأثيرها على الاقتصاديات العالمية ,ونفى جيم أونيل (جولدمان ساكس) أية تأثير إلا أن الجميع اتفقوا على ضرورة تحويل الثروات الطبيعية (النفط) إلى مقدرات اقتصادية مستدامة وأعتبروا أن ذلك يمثل تحدياً كبيرا وأنه لابد من الخروج إلى تنويع مصادر الدخل .
وقال الدكتور آلان غرينسبان مستعرضاً جملة من التحولات منذ انهيار جدران برلين والتوجه الرأسمالي في الهند والصين مشيراً إلى أن الأخيرة قد انطلقت في تشجيع الاستثمار حتى بلغ حجم الاستثمارات فيها 70 مليار دولار والتفت غرينسبان لحديث صاحب السمو الملكي الأمير تركي الفيصل البارحة مستشهداً بحالة الانتقال التي تمت في المملكة نحو المشاركة في الثروة وتساءل عن كيفية ترجمة الطفرة الثانية في إشارة إلى ارتفاع أسعار النفط منوهاً إلى أنها لن تدوم ولابد من استحداث موارد أخرى وأدوات مغايرة لتجنب العثرات الاقتصادية .
ووصف غرينسبان الاقتصاد الخليجي بأنه اقتصاد (ريعي) ولابد من بذل الجهود من قبل خبراء الاقتصاد للوقاية من العثرات والتقليل من التضخم .
مشيراً في ذات الوقت إلى أنه يميل إلى ضرورة تعويم العملة وبناء القرارات الاقتصادية وفق المعطيات ، وحول التعاون بين المملكة والولايات المتحدة الأمريكية أكد غرينسبان أن التعاون يحدث بشكل اعتيادي مستشهداً بشركة أرامكو السعودية .
تفاوت معدلات التضخم
فيما استعرض نائب محافظ مؤسسة النقد العربي الدكتور محمد الجاسر السياسات الكلية للمملكة مؤكداً أن الطفرة لا يمكن أن تحقق الوفرة إذا لم يكن في إطار السياسات الكلية محيطاً بها بشفافية وحول ارتباط الريال بالدولار أو فك الارتباط أشار الجاسر إلى أن الافتراضات يجب أن تستند على الظروف الحقيقية والواقع العملي لاقتصاديات كل دولة متسائلا عن تفاوت معدلات التضخم في دول الخليج وأردف قائلاً (تغيير سعر الصرف يمكن أن يؤثر في الأسعار الاستهلاكية وأن تغيير سعر الصرف لن يعطي نتائج إيجابية إنما سيدفع نحو التضخم ) .
وفي ختام الجلسة شخص جيم أونيل (جولدمان ساكس) آفاق الاقتصاد العالمي حتى عام (2050) مستفيضاً في عرض تجربة ما سماه النموذج الاقتصادي الجديد والمتمثل في البرازيل والهند والصين مؤكداً أن العالم تقوده الاقتصاديات ذات الكثافة السكانية العالية في إشارة إلى الصين والهند مدللاً على ذلك بانخفاض نسبة نمو الدول الصناعية السبع من 68 بالمائة إلى 55 بالمائة ويمثل هذا الفارق كسباً لكل من الصين والهند والبرازيل .
إدارة الثروات
وأكد جيم أن العالم يشهد تغيراً كبيراً في إدارة الثروة وأن الصين ستتجاوز الولايات المتحدة وتنمو اقتصاديات الهند (50) مرة عن وصفها الحالي وروسيا والبرازيل 10 مرات منوهاً على نمو الاقتصاد العالمي بنسبة 4.5 بالمائة هذا العام وأن الصين سينمو بنسبة 5 بالمائة .. وأشار جيم الى أن العالم في حاجة إلى سياسات اقتصادية ومؤسسات سياسية مستقرة إضافة الى القدرات التعليمية العالية .
وفي حديثه عن الطاقة أشار جيم إلى أن الطلب على الطاقة مرتفع وتناول جيم في حديثه ضرورة تحسين البيئة منوهاًً إلى أن الصين ستصبح أكبر مصدر لانبعاثات ثاني أكسيد الكربون وأن ذلك قد يكون حلاً بدل كونه مشكلة بالبحث عن تكنولوجيا رفيقة بالبيئة .

[جعبة الأسهم]

مطالبًا بصياغة سياسات بيئية لا تتناقض مع التطورالتنموي بالمملكة
تقرير اقصادي ضرورة توسّـع البرامج الإعلامية المتخصصة في تشريعات البيئة

ضرورة الاستخدام السياحي والواعي للموارد البيئية والحضارية
طالب تقريراقتصادي بضرورة نشر الأبحاث العلمية في الدوريات العلمية العالمية بعد تحكيمها علمياً والتوسع في التخطيط والتنفيذ للبرامج الإعلامية المختلفة التي تناقش قضايا وتشريعات البيئة .
واكد التقرير الصادر عن مركز الأمير سلطان بن عبد العزيز للبحوث والدراسات البيئية والسياحية بجامعة الملك خالد على ضرورة دعم خطط الإعداد والتدريب والسعي لرفع كفاءة القوى البشرية المعنية بشؤون البيئة خاصة الأجهزة الرقابية والتنفيذية وتطوير واستحداث طرق للتخلص من ملوثات البيئة والحد من آثارها ، خاصة فيما يتعلق بكل من ملوثات الماء والغذاء والتربة.
ويشغل موضوع البيئة حيزا مهما في الشؤون العالمية وذلك بسبب التدهور الكبير الذي أصاب بيئة العالم نتيجة العديد من النشاطات البشرية المرتبطة بالانفجار السكاني والتكنولوجي الذي يشهده العالم اليوم.
التوازن
ولهذا تسعى كل الدول جاهدة لتحقيق التوازن بين استغلال الموارد البيئية والحفاظ عليها من ناحية أخرى في ظل استمرارية التنمية المتسارعة ، ولذلك بادرت الكثير من الدول بإنشاء مراكز أبحاث علمية متخصصة تهتم برصد وتحليل وتقييم الظروف والمشكلات البيئية من أجل إيجاد الحلول المناسبة لتفادي الأخطار البيئية.
وعلى الرغم من أن العلاقة بين البيئة والسياحة بالغة القوة والتعقيد إلا أن كل عوامل الجذب السياحي هي في الغالب عوامل بيئية إذ تشكل الطبيعة ومواقع التراث الحضاري أهم عوامل الطلب السياحي .. ولهذا برز مؤخرا مفهوم « السياحة البيئية» أو « سياحة الطبيعة» والذي يهتم أساسا بالاستخدام السياحي الواعي للموارد البيئية والحضارية دون استنزافها أو تقليل نوعيتها البيئية لتصبح أداة من أدوات الترميم البيئي وحفظ النظم والمواطن البيئية إلى جانب إبراز أهميتها الاقتصادية.
وقد أولت المملكة قطاع السياحة والسياحة البيئية اهتماما كبيرا حيث تشير الدلائل إلى أنها مقبلة على طفرة سياحية كبيرة.
مصدر الجذب
وحيث إن البيئة بكل عناصرها هي مصدر الجذب السياحي على الرغم من هشاشتها فإن السياحة تصبح من أهم العوامل المهددة للبيئة مما يستدعي ضرورة التناول العلمي للمشكلة بالرصد والتحليل والتقييم والمساعدة في صياغة السياسات البيئية بحيث لا تتناقض مع تطلعات التطور السياحي والتنموي بالمملكة.
لذلك جاء مركز الأمير سلطان بن عبد العزيز للبحوث والدراسات البيئية والسياحية في جامعة الملك خالد ليكون منارة للبيئة والسياحة وكان الإبداع أن يكون موقع المركز في واحد من أهم مواقع الجذب السياحي في المملكة وهي منطقة عسير.
واوضح التقرير ان إنشاءه تم بناءً على توصية مجلس الجامعة في جلسته الأولى قبل تسع سنوات.
ولفت التقرير الى ان وحدة النشر تعمـل على نشر إنجازات المركز من البحوث والدراسات والكتب والتقارير الفنيـة بصفـة دوريـة وإصدار مجلة علمية متخصصـة ومحكمة وترجمة الأعمال المعتد بهـا في مجال اعمال المركز.
واكد التقرير حرص المركز على المساعدة في نشر الأبحاث العلمية في الدوريات العلمية العالمية بعد تحكيمها علمياً من قبل المركز وتم اتخاذ خطوات ايجابية نحو تنفيذ ذلك .. كما تم التوسع في التخطيط والتنفيذ للبرامج الإعلامية المختلفة التي تناقش قضايا وتشريعات البيئة ، ودعم خطط الإعداد والتدريب والسعي لرفع كفاءة القوى البشرية المعنية بشؤون البيئة خاصة الأجهزة الرقابية والتنفيذية وتطوير واستحداث طرق للتخلص من ملوثات البيئة والحد من آثارها خاصة فيما يتعلق بكل من ملوثات الماء والغذاء والتربة.
وعدد التقرير الدراسات التي وضعها المركز ضمن نشاطاته منذ تأسيسه ومن ذلك دراسة التنوع الحيوي في النباتات الطبيعية بمنطقة عسير
حيث يوجد بالمملكة حوالي 2243 نوعا من النباتات الطبيعية ويتركز حوالي 70 بالمائة منها في منطقة الجبال الجنوبية الغربية.
وتحتوي هذه النباتات على أنواع مهددة بالانقراض وأخرى مميزة للمنطقة ، كما يوجد العديد من النباتات الطبية والعطرية ذات الأهمية الاقتصادية الكبيرة وكذلك الكثير من السلالات الزراعية مثل القمح والشعير والذرة والنخيل والأعناب .. فهذه المصادر الوراثية الغنية تجعل من جمع وحفظ النباتات الطبيعية ضرورة وطنية كخطوة أساسية لتكوين بنك للجينات الوراثية وتم الرفع بهذا المقترح لمدينة الملك عبد العزيز للدعم.
كما اجرى المركز عددا من الدراسات مثل رصد حالة التلوث الغذائي في الاسواق.
وتناول التقرير خطة الدراسات التي تبناها المركز ومن ذلك صون وتنمية الوضع البيئي لجزر فرسان واستخدام مواد غير تقليدية ومنتشرة في المملكة بصورة كبيرة في معالجة مياه الصرف الصحي ( المياه الرمادية ) ومياه الصرف الصناعي والاستفادة من مخلفات أشجار النخيل ونوى التمر في إنتاج مواد ذات فعالية عالية للتربة الزراعية وترشيد استهلاك الماء للمزروعات ووضع التصور الكامل لظاهرة الموت القمي لنبات العرعر والذي تشتهر به المملكة وذلك بعد دراسة كل الدراسات السابقة على هذا الموضوع الحيوي المهم سواءً الذي تمت دراسته في المملكة او ما تم التوصل إليه مع الخبراء الأجانب ودراسة التركيب الكيماوي لمياه الأمطار وكذلك دراسة السيول لتسهيل السبل لخزن هذه المياه ثم الاستفادة منها في أغراض شتى تعتمد على حجم المياه وتركيبها الكيماوي ودراسة ظاهرة التصحر باستخدام الأساليب الحديثة ونظم المعلومات الجغرافية ودراسة سبل المحافظة على إنتاجية وادي بيشة من التمور.

[جعبة الأسهم]

«تداول» تواصل نشر القوائم المالية للشركات المساهمة

أعلنت شركة الباحة للاستثمار والتنمية عن النتائج المالية النهائية للفترة المنتهية للعام الماضي بصافى خسائر بلغ 13.3مليون ريال بارتفاع الخسائر بنسبة 235,79بالمائة بعد بلوغ الخسائر التشغيلية 13.1مليون ريال بنسبة تغير 263 بالمائة وخسارة السهم 0.89 ريال وبلغ صافى حقوق المساهمين للعام 2007م 122 مليون ريال بزيادة20بالمائة عن العام قبل الماضي لتحصيل القسط الأخير للسهم مع سداد عمولة تحصيل بنكية واسباب التغير فى النتائج تكوين مخصص ديون مشكوك في تحصيلها بمبلغ 1,8مليون ريال وانخفاض فى قيمة الأصول نتيجة التقييم مبلغ 3,5 مليون ريال .
فيما وافق مجلس ادارة شركة الخليج للتدريب والتعليم خلال اجتماعه يوم الأحد بزيادة رأس المال من ثمانين مليون ريال إلى مائة مليون ريال أي بزيادة قدرها عشرون مليون ريال وبنسبة 25بالمائة وذلك من خلال توزيع أسهم مجانية بمعدل سهم لكل أربعة أسهم وذلك بعد أخذ موافقة الجهات المختصة. وبذلك تزيد عدد أسهم الشركة من ثمانية ملايين سهم الى عشرة ملايين سهم وذلك للمساهمين المالكين لأسهم الشركة بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة غير العادية القادم والذي سيتم الإعلان عنه لاحقا بعد التنسيق مع الجهات المختصة.
وحققت الشركة السعودية لصناعة الورق أرباحاً صافية للسنة المالية 2007م قدره 82.63 مليون ريال بعد خصم الزكاة الشرعية 20.17بالمائة و ربحية السهم لعام الماضي 3.44 ريال،
وحققت الشركة ارباحاً تشغيلية للسنة المالية الماضية قدرها 83.35 مليون ريال بزيادة 15.68بالمائة عن النتائج التي أعلنتها الشركة في العام 2006، و ارتفعت حقوق المساهمين لتبلغ 381.97 مليون ريال مقارنة بــ 308.99 مليون ريال للعام قبل الماضي بزيادة 23.62بالمائة ، وأرجعت الشركة اسباب النمو فى ارباح الشركة الى تحسن الاداء فى الانتاج والمبيعات. علماً بأنه قد تمت إعادة عرض وتبويب بعض بنود القوائم المالية الموحدة للعام 2006م للتوافق مع بنود عام 2007م.
وأعلنت الشركة السعودية المتحدة للتأمين التعاوني (ولاء للتأمين) عن النتائج المالية المدققة للفترة للعام 2007 (سنة قصيرة) حيث بلغت صافي خسارة هذه الفترة 12.8 مليون وبلغت خسارة السهم 64 هللة، وأوضحت الشركة ان السبب الرئيسي لهذه الخسارة نتيجة لمصاريف التأسيس ومصاريف ما قبل التشغيل خلال سنة العام الماضي ، حيث إن الشركة لم تبدأ عمليات التشغيل خلال سنة 2007م ، أعلن مجلس إدارة شركة حائل للتنمية الزراعية (هادكو) خلال اجتماعه لمناقشة القوائم المالية للشركة عن تحقيق صافي أرباح قدره 53.519 مليون ريال بينما بلغ صافي الربح للسنة المالية المنتهية في 2006م 29.822 مليون ريال بزيادة قدرها 79 بالمائة، و بلغت الأرباح التشغيلية للشركة 56.127 مليون ريال بنسبة ارتفاع قدرها 77بالمائة عن العام المالي 2006م والتي بلغت 31.740 مليون ريال . وأوضحت الشركة أن نصيب السهم من صافي الربح 1.78 ريال بزيادة قدرها 79.8بالمائة . هذا وقد أقر المجلس رفع توصية للجمعية العمومية بتوزيع أرباح للمساهمين بنسبة 5بالمائة من رأس مال الشركة (بواقع 0.5 ريال للسهم) .
أعلنت شركة الدرع العربي للتأمين التعاوني عن نتائجها المالية المدققة عن الفترة من تاريخ التأسيس حتى نهاية العام الماضي 2007 حيث بلغت صافي الخسارة لهذه الفترة 5.2 مليون ريال. وبلغت خسارة السهم 26 هللة ويعود ذلك إلى إطفاء كافة مصاريف التأسيس ومصاريف ما قبل التشغيل البالغة 12.8 مليون ريال خلال الفترة نفسها . الجدير بالذكر أن الشركة لم تبدأ عملياتها خلال سنه 2007م والنتائج المالية أعلاه لا تمثل النتائج المالية السنوية...................،
فيما حققت شركه المنتجات الغذائية أرباحا صافية للسنة المالية الماضية قدرها 7.5 مليون بعد خصم الزكاة الشرعية و بنسبة انخفاض مقدارها 85 بالمائة ويعود الانخفاض نتيجة بيع ارض الشركة بمنطقة الرياض ، كما كان السبب في انخفاض الأرباح لتحمل الشركة خسائر بيع بعض الاستثمارات وإطفاء مصاريف شراء سندات بعد أن قامت الشركة ببيع تلك السندات في الربع الثالث ضمن برنامج أسلمة استثمارات الشركة والزيادة في مصروف الزكاة بما يقارب 1.6 مليون ريال عن نفس الفترة من العام المالي 2006 وارتفاع أسعار المواد الخام العالمية وعدم توافر المواد الخام بالسوق المحلى مما أدى إلى توقف بعض خطوط الإنتاج على فترات وأيضا التزام الشركة لدى عملائها بعدم رفع أسعار بعض المنتجات خلال فتره الموسم ، واتخذ مجلس الادارة الحالي قراراً بإيقاف أي ملف للاندماج في الفترة الحالية رغبة من المجلس لتحسين أوضاع الشركة من أعمالها الحالية .
من جهته وافق مجلس إدارة شركة جازان للتنمية على القوائم المالية السنوية للشركة التي أظهرت أرباحاً صافية 14.274.705 ريال مقابل 134مليون ريال بنسبة انخفاض 89بالمائة بسبب الانخفاض في إيرادات الاستثمارات. هذا وقد بلغت ربحية السهم 0.29 ريال مقارنة بـ2.69 ريال عن نفس الفترة من العام 2006.
وبلغت الخسائر التشغيلية 2.3 مليون ريال مقارنة بمبلغ 4.2 مليون ريال بنسبة انخفاض 46 بالمائة وذلك نتيجة للنمو بنسبة 44 بالمائة الذي حدث في صافي مبيعات الشركة خلال عام 2007م مقارنة بعام 2006م، ولقد أوصى المجلس بتوزيع أرباح بنسبة 5بالمائة من رأس المال بواقع نصف ريال للسهم الواحد لملاك أسهم الشركة المسجلين بسجلات مركز إيداع الأوراق المالية في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة العادية للشركة والتي سيتم تحديدها لاحقا وموافقتها على توزيع الأرباح وذلك بقيمة إجمالية 25 مليون ريال بنسبة انخفاض 4.5 بالمائة .
واعلنت الشركة العربية السعودية التأمين التعاوني سايكو عن نتائجها المالية المدققة للفترة من 5/8/2007م حتى 31/12/2007م حيث بلغ صافي خسارة هذه الفترة 6.3 مليون ريال وبلغت خسارة السهم 0.64 هللة ، ويعزى السبب الرئيسي لهذه الخسارة نتيجة اطفاء كل من مصاريف التأسيس ومصاريف ما قبل التشغيل خلال سنة 2007م ،
وأعلنت شركة عسير للتجارة والسياحة والصناعة والزراعة والعقارات وأعمال المقاولات عن النتائج المالية الموحدة للعام الماضي والتي أظهرت تحقيق صافي أرباح بلغت 363 مليون ريال (بارتفاع نسبته 29 بالمائة فيما بلغت ربحية السهم 3.24 ريال في نهاية العام المالي 2007م وتم حساب ربحية السهم على أساس المتوسط المرجح لعدد الأسهم القائمة خلال الفترة المنتهية ، وبلغ صافي الربح من العمليات الرئيسية 439 مليون ريال بارتفاع نسبته 23 بالمائة وذلك نتيجة نمو عائدات استثماراتها من الأرباح الموزعة والأرباح الرأسمالية والارتفاع في قيمة محفظة الأوراق المالية، و تمت إعادة تصنيف بعض أرصدة القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2006م لتتماشى مع التصنيف المستخدم للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2007م ، وتعمل الشركة على مواصلة السياسة الاستثمارية في التركيز على القطاعات الاستراتيجية التي تعتبرها الشركة محركات النمو الاقتصادي في المملكة العربية السعودية تحقيقاً لرسالتها كشركة استثمارية قابضة.

[جعبة الأسهم]

الراجحي يقر بصرف نصف ريال عن أرباح العام الماضي
عقدت الجمعية العامة العادية العشرين لمصرف الراجحي يوم أمس الأول اجتماعها برئاسة رئيس مجلس الإدارة الشيخ سليمان بن عبدالعزيز الراجحي لمناقشة القوائم المالية للمصرف خلال العام الماضي .
ووافق أعضاء الجمعية على اقتراح مجلس الإدارة بشأن توزيع الارباح عن النصف الثاني من عام 2007م بواقع نصف ريال لكل سهم قائم من غير أسهم المنحة بنسبة 5بالمائة من القيمة الاسمية للسهم وأحقية الارباح للمساهمين المقيدين بســجل المــــصرف في نهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة العادية 17صفر1429هـ الموافق 24 فبراير 2008م. 4) والموافقة على انتخاب أعضاء مجلس الإدارة للدورة القادمة التي تبدأ في 14/11/2008م وهم كل من: عبدالله عبدالعزيز الراجحي، سليمان عبدالعزيز الراجحي، محمد إبراهيم العيسى، صلاح علي أبا الخيل، محمد عبدالعزيز الراجحي، محمد عبدالله الراجحي، سليمان صالح الراجحي، عبدالله سليمان الراجحي، سعيد عمر العيسائي، علي احمد الشدي، محمد عثمان البشر. 5) الموافقة على قواعد اختيار أعضاء لجنة الترشيحات الموضحة في المادة الخامسة عشرة من لائحة حوكمة الشركات.
إضافة الى اختيار المحاسبين القانونيين لمراجعة أعمال المصرف للعام المالي 2008م بناء علـــــى توصية لجنة المراجعة وتحديد أتعابهم السنوية والربع سنوية.
علما بان الأرباح سيتم إيداعها في حسابات المساهمين المربوطة في المحافظ الاستثمارية الموجودة فيها الأسهم يوم الأحد 24 صفر 1429 الموافق 02 مارس 2008

[جعبة الأسهم]

المملكة ضمن أعلى 5 في دول غرب آسيا من حيث الاستثمارات الأجنبية المباشرة
اليوم – الرياض
قال تقرير عقاري: إن عقارات دبي تمر بمرحلة من النضوج تؤهلها لتصبح ملائمة للمؤسسات الاستثمارية الكبرى التي تبحث عن استثمارات عقارية ضمن شروط ومزايا معينة منها المساحات والعوائد والقيمة المضافة. وقال التقرير: إن جيلا جديدا من المشاريع العقارية بدأ بالبزوغ في دبي ليلبي طلبات مستثمرين مؤسساتيين دوليين مؤكدا أن قطاع المكاتب والفنادق الأكثر تفضيلا لهؤلاء المستثمرين وتأتي المشاريع السكنية والمشتركة في المرتبة الثانية من حيث التفضيل والطلب.
وأكد التقرير أن كبار المؤسسات الاستثمارية بدأت تتابع تطورات سوق العقارات في دبي خصوصا مع التطورات التشريعية عبر صدور منظومة قوانين عقارية مهمة خلال العام الماضي توجت بإصدار قانون المساحات المشتركة (استراتا) مؤخرا. وشدد التقرير على أن الشهور المقبلة ستشهد عمليات بيع مباشرة لمشاريع عقارية متميزة في دبي إلى مستثمرين عالميين بشكل مباشر، حيث كان من اللافت أن معظم عمليات الشراء على عقارات دبي، التي تقدر بما يزيد على 200 مليار دولار حتى الآن، كانت من قبل مستثمرين محليين وإقليمين من الأفراد أو الشركات الصغيرة نسبيا، حيث لم تشارك المؤسسات الكبرى في «طفرة العقار في دبي» لاعتبارات عديدة منها عوامل المخاطرة وقوانين التملك الأجنبي. وجذبت عقارات دبي آلافا من الهنود والروس والإيرانيين والبريطانيين والخليجيين وغيرهم، وتشير بيانات دائرة أراضي وأملاك دبي إلى أن أعداد الأجانب الذين يعقدون صفقات ضخمة في ازدياد.
وأوضح أن سوق العقارات في دبي وباقي مناطق دول مجلس التعاون الخليجي بدأ يظهر علامات دخوله المرحلة الثانية أو الجيل الثاني، مع بدء تسليم الجيل الأول من العقارات التي تم الإعلان عنها في بداية العقد الجاري، حيث عقارات الجيل الثاني ملبية بشكل كبير الطلب فيما يتعلق بالتصميم والجودة والمرافق، كما أن عقارات الجيل الثاني تطورت لتلبية الطلب القائم فعلا ولا تقوم على خلق الطلب والمضاربات مثلما كان الجيل الأول.
ويبحث المستثمرون الدوليون عن عقارات تجارية ذات ملكية حرة تتمتع بمساحات طوابق واسعة ومواقف للسيارات ومزايا إضافية. وأشار التقرير إلى أن المشاريع الضخمة التي يحتضنها مشروع الخليج التجاري وبحيرات الجميرا في دبي تعد الأقرب إلى طلب المستثمرين العالميين، إلا أنها تحتاج إلى بعض الوقت للتسليم. وباتت المؤسسات العالمية تبحث عن فرص استثمارية متزايدة في دبي خصوصا بعد اندلاع أزمة الرهن في العقاري الأمريكي. وأكد التقرير أن نضوج السوق وتوقف المضاربات العقارية في دبي شجع المؤسسات العالمية وصناديق العقارات على القدوم إلى دبي لاستكشاف الفرص الموجودة الحالية والمستقبلية.
وبين التقرير أن عقارات دبي قد قطعت شوطا كبيرا خلال السنوات الماضية حسب سلم أولويات المستثمرين، فقد ارتفع تصنيف عقارات دبي من المرتبة الخامسة خلال عام 2004 إلى المرتبة الثالثة خلال العام الماضي مقارنة مع كل من الهند والبرازيل وأوروبا الشرقية في مؤشر شركة جونغ لانج سال للشفافية العقارية. والسبب في ذلك هو حرص دبي على تعزيز البيئة التنظيمية ومستويات الشفافية. وتتوقع جونغ لانج سال أن تصعد دبي السلم العام الجاري إلى المرتبة الثانية في المؤشر، على قدم وساق مع ألمانيا وبلجيكا وسويسرا، خصوصا بعد إصدار قوانين المساحات المشتركة وتسجيل الملكيات وغيرها.
وأضاف: إنه على الرغم من مخاوف حدوث ركود اقتصادي في الولايات المتحدة بعد أزمة الائتمان وانهيار البورصات العالمية لكن السوق العقارية في دبي لا تزال تقدم فرصة استثمارية هامة نظرا إلى السيولة المرتفعة. وبحسب شركة جونغ لانج سال ، يتراوح متوسط صافي أرباح مكاتب دبي الأساسي بين 8 بالمائة و9 بالمائة مقارنة بنظيراتها من الدرجة بي، حيث يتراوح المتوسط بين 10 بالمائة و11 بالمائة. وبالنظر إلى هذه الأرقام، من الواضح أنه ينبغي على المستثمرين الذين يستثمرون في سوق العقارات بدبي في الوقت الراهن أن يصلوا إلى درجة التوازن دون مكسب أو خسارة في فترة تتراوح من 8 إلى 12 عاما، على افتراض عدم وجود زيادة إيجارية، ومن 6 إلى 9 أعوام على افتراض وجود زيادة إيجارية بنسبة 5 بالمائة، ومن 5 إلى 8 سنوات على افتراض وجود زيادة بنسبة 10 بالمائة، حسب شركة جونغ لانج سال. وقال التقرير: إنه نظرا للإقبال الكبير والنقص الواضح في المكاتب والمساحات التجارية والمكتبية في دبي فإن المشاريع العقارية المخصصة للمكاتب في دبي تعد الأكثر رواجا وطلبا من قبل المستثمرين ورجال الأعمال. وقد تضاعفت معدلات الإيجارات في دبي 3 أضعاف، وبلغ متوسط إيجار القدم المربع ما بين 270 و280 درهما على أساس سنوي خلال عام 2007 بعد أن تراوح ما بين 90 و100 درهم عام 2005.
ويبلغ متوسط أرباح العقارات السكنية بالنسبة للأصول المميزة في دبي من 6 بالمائة إلى 7 بالمائة مقارنة بـ 10 بالمائة إلى 12 بالمائة في سوق عقارات الدرجة بي. ورغم ذلك تعاني الأصول السكنية المميزة من ارتفاع أكبر في القيمة (تصل إلى 30 بالمائة) مقارنة بمشاريع الدرجة بي (التي تصل من 7 بالمائة إلى 10 بالمائة)، وبمقارنة هذه النسب بالنسب في لندن ونيويورك وهونج كونج، حيث من المرجح أن تكون الأرباح بين 5 بالمائة و7 بالمائة، ومن ثم، لا تزال دبي تقدم فرصة استثمارية رائعة، والمرجح بشكل كبير أن تستمر على مدى سنوات قادمة.
وبشكل عام توقع التقرير تناميا الاستثمار الأجنبي بشكل عام مقارنة بالسنوات الماضية، ففي عام 2006 اجتذبت الإمارات استثمارات أجنبية مباشرة بقيمة 68.63 مليار درهم (18.69 مليار دولار) 2006، وذلك بزيادة 10.8بالمائة عن عام 2005. وحصلت دبي على 62بالمائة من إجمالي الاستثمارات الأجنبية. أما إمارة أبوظبي فحصلت على 24 بالمائة من إجمالي الاستثمارات تلتها الشارقة التي حصلت على 10بالمائة.
وفي السياق نفسه ذكر تقرير دولي أن الأردن والبحرين والمملكة ودولة الإمارات العربية وتركيا احتلت ضمن أعلى خمس دول غرب آسيوية من حيث الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها. وبين تقرير صادر عن مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية حمل عنوان «تقرير الاستثمار العالمي 2007» أن الخدمات شكلت القطاع الغالب بالنسبة للاستثمار الأجنبي المباشر في غربي آسيا حيث اتجهت نسبة كبيرة منها إلى الخدمات المالية جراء سياسات التخصيص والتحرير في عدد من بلدان المنطقة كان من أبرزها إبرام عدد من صفقات كبيرة في صناعات الاتصالات في الأردن وتركيا فيما نجحت جهود بلدان الخليج المبذولة لتنويع أنشطتها الإنتاجية خارج إطار الأنشطة المتصلة بالنفط في اجتذاب مزيد من تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى قطاع الصناعة.

[أبو عبدالرحمن]

يعطيك العافية يا جعبة الأسهم