الأخبار المحلية والعالمية ليوم الثلاثاء 11/04/1430هــ الموافق 07/04/2009م

[مخبر سري]

أريد مقابلة الأمير" رسالة اخترقت حشود أهالي تربة

(سبق) تربة:
اخترق رجل من ذوي الاحتياجات الخاصة حشود أهالي تربة في مقر المحافظة أمس، لعرض معاناته على الأمير خالد الفيصل، غير أن عدم قدرته على النطق لم تسعفه في شرح رغبته في الدخول لمقابلة المحافظ.
ولم يجد المعوق وسيلة وحيدة لتوصيل طلباته إلا بالكتابة على كفه عبارة «أريد مقابلة المحافظ»، وعندما تعذر دخوله أخرج هاتفه الجوال، الأمر الذي دفع أحد رجال الأمن الإمساك بيده، معتقدا أنه يحتال عليهم لغرض الدخول، لكنه سرعان ما تركه فور علمه بحالته، ليعود المعوق لكتابة رسالة لرجل الأمن في هاتفه الجوال تتضمن عبارة «شكرا لكم»، ثم كتب رسالة أخرى مفادها «لا أريد الدخول للمحافظة.. أريد تسليم خطابي للأمير خالد الفيصل».
ووفقا لصحيفة " عكاظ" اليوم , دفعت الرسالة المؤثرة رجل الأمن لمساعدته، وإيصاله لأحد منسوبي المكتب الخاص لأمير المنطقة لتسليم طلبه، في مشهد مؤثر حيث عانق كل رجال الأمن الذين صادفهم حين مغادرته.

__________________

[مخبر سري]

خلال العام الماضي والـ 3 الأشهر الأولى من 2009

السعودية ضبطت 60 مليون حبة "كبتاجون" و17 طنا من الحشيش

(سبق) الدوحة:
اكد مدير عام مكافحة المخدرات اللواء عثمان بن ناصر المحرج ان السعودية ضبطت اكثر من 60 مليون حبة "كبتاغون" وأكثر من 17 طنا من الحشيش الى جانب ضبط اكثر من 939 طنا من القات واكثر من 70 كيلو هيروين خلال العام الماضي والاشهر الثلاثة الاولى من العام الجاري.

واثنى المحرج في كلمته بالاجتماع الثالث والعشرين لمديري اجهزة مكافحة المخدرات بدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية بمستوى التعاون القائم بين المديرية العامة لمكافحة المخدرات واجهزة مكافحة المخدرات بدول مجلس التعاون ، مشيرا الى عمليات الضبط التى تمت بالتعاون بين هذه الأجهزة، وذلك حسبما ذكرت وكالة الأنباء القطرية.

__________________

[مخبر سري]

"الشورى" يتساءل: لماذا تعيد "المياه والكهرباء" فائضا بـ 2.7 مليار رغم حاجتها للمشاريع؟
محمد السلامة من الرياض
تساءل أعضاء في مجلس الشورى أمس بشأن إعادة وزارة المياه والكهرباء ‏مبالغ فائضة إلى الحكومة قدرت بنحو 2.7 ‏مليار ريال وفقا لتقريرها المالي للعام 1427/1428هـ، في الوقت الذي ‏تحتاج فيه الوزارة إلى مشاريع إضافية لمواجهة أزمة المياه في البلاد.‏

ولفت الأعضاء خلال مناقشتهم أمس التقرير السنوي لوزارة المياه ‏والكهرباء المقدم من لجنة المياه والمرافق ‏والخدمات العامة، إلى أن جهود الوزارة في حفر الآبار وبناء السدود لم ‏تسهم في معالجة أزمة المياه التي يواجهها عدد من المدن والمناطق، وعلى ‏وجه الخصوص ما يواجه سكان مدن وقرى وهجر المناطق الشمالية ‏والجنوبية من مشكلة حقيقية تتمثل في أزمة شح وندرة مياه الشرب والمياه ‏الصالحة للاستخدام المنزلي. مطالبين في هذا الصدد الوزارة بتأجيل ‏أعمالها في بناء السدود وحفر الآبار مؤقتا وجعل الأولوية نحو بناء محطات ‏تحلية المياه وإيصالها للمناطق التي لم تصلها المياه المحلاة بعد، إلى جانب ‏ضرورة إعدادها استراتيجية لتنمية موارد المياه والمحافظة عليها.‏

وقال أحد الأعضاء إن تقرير الوزارة لا يختلف عن التقارير السابقة فلا ‏تزال الوزارة تعاني مشكلات شح المياه، مضيفا أن الوزارة تفتقد ‏الكفاءة في صرف اعتماداتها المالية وهو ما يتضح من إعادتها في سنة ‏التقرير أكثر من ملياري ريال ولم تستثمرها في مشاريع المياه. واستطرد ‏قائلا "كان المال سيبقى لهذه الوزارة للسنوات المقبلة, وفي المقابل حاجات ‏الناس أصبحت من آخر أولوياتها حتى تعود المواطن وتعايش مع انقطاع ‏الكهرباء والمياه في الصيف وعلى جلب صهاريج المياه كأنها من ‏المسلمات".‏


في مايلي مزيد من التفاصيل:


تساءل أعضاء في مجلس الشورى أمس بشأن إعادة وزارة المياه والكهرباء ‏مبالغ فائضة إلى الحكومة دون استخدامها الاستخدام الأمثل قدرت بنحو 2.7 ‏مليار ريال وفقا لتقريرها المالي للعام 1427 / 1428 هـ، في الوقت الذي ‏تحتاج فيه الوزارة إلى مشاريع إضافية لمواجهة أزمة المياه في البلاد.‏

ولفت الأعضاء خلال مناقشتهم أمس التقرير السنوي لوزارة المياه ‏والكهرباء للعام المالي 1427 / 1428هـ المقدم من لجنة المياه والمرافق ‏والخدمات العامة، إلى أن جهود الوزارة في حفر الآبار وبناء السدود لم ‏تسهم في معالجة أزمة المياه التي يواجهها عدد من المدن والمناطق، وعلى ‏وجه الخصوص ما يواجه سكان مدن وقرى وهجر المناطق الشمالية ‏والجنوبية من مشكلة حقيقية تتمثل في أزمة شح وندرة مياه الشرب والمياه ‏الصالحة للاستخدام المنزلي. مطالبين في هذا الصدد الوزارة بتأجيل ‏أعمالها في بناء السدود وحفر الآبار مؤقتا وجعل الأولوية نحو بناء محطات ‏تحلية المياه وإيصالها للمناطق التي لم تصلها المياه المحلاة بعد، إلى جانب ‏ضرورة إعدادها استراتيجية لتنمية موارد المياه والمحافظة عليها.‏

وقال أحد الأعضاء إن تقرير الوزارة لا يختلف عن التقارير السابقة فلا ‏تزال الوزارة تعاني مشكلات شح المياه، مضيفا أن الوزارة تفتقد ‏الكفاءة في صرف اعتماداتها المالية وهو ما يتضح من إعادة في سنة ‏التقرير أكثر من ملياري ريال ولم تستثمرها في مشاريع المياه. واستطرد ‏قائلا "كان المال سيبقي لهذه الوزارة للسنوات المقبلة, وفي المقابل حاجات ‏الناس أصبحت من آخر أولوياتها حتى تعود المواطن وتعايش مع انقطاع ‏الكهرباء والمياه في الصيف وعلى جلب صهاريج المياه كأنها من ‏المسلمات".‏

كما حذر بعض الأعضاء من أن الوضع المائي خطير وقد يصل إلى مرحلة ‏الكارثة بعد عشر سنوات, مشددين في هذا السياق على أن قضية المياه في ‏المملكة حساسة وجوهرية ويجب التعامل معها بجدية كاملة، من خلال مناقشة ووضع حلول جذرية لمستقبل المياه في البلاد، إلى جانب إنهاء الهدر الحاصل في شبكات المياه. وقال عضو إن ‏‏50 في المائة من المياه الجوفية غير المتجددة تستخدم حاليا, مطالبا بالحفاظ ‏على تلك الثروة المائية وإلا وقع المجتمع في مشكلة انعدام المياه بعد عشر ‏سنوات من الآن.‏

وفي موضوع آخر، استعرض مجلس الشورى عدداً من الموضوعات التي ‏تتعلق بأداء وزارة العمل في مجالاتها المختلفة وخاصة في مجالات توظيف ‏السعوديين بالتعاون مع الجهات المرتبطة بها مثل صندوق تنمية الموارد ‏البشرية والمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني، وذلك خلال مناقشة ‏التقريرين السنويين لأداء الوزارة للعامين الماليين 1426 / 1427 و1427 ‏‏/ 1428هـ المقدمين من لجنة الإدارة والموارد البشرية والعرائض.‏

وأكدت مداخلات الأعضاء دور وزارة العمل في توعية المجتمع ‏بأهمية قيم العمل وأدواره الإنتاجية وليس اعتباره مصدراً للدخل فقط. كما ‏تطرقت المناقشات لجهود الوزارة في مجال استقدام العمالة، وإنجازها ‏للوصول إلى اتفاق مع عدد من البلدان المصدرة للعمالة لسد الحاجة دون أن ‏يتضرر منه الاقتصاد الوطني.‏

فيما انتقد بعض الأعضاء أداء وزارة العمل والتراجع الملحوظ في ‏جهودها نحو موضوع السعودة. وقال أحد الأعضاء إن جهود الوزارة في ‏بداية تولي وزير العمل كانت مضنية وحثيثة لزيادة السعودة أما الآن ‏فيلاحظ أن هذا الجهد قل وانعدمت الدلائل الواضحة في نجاح الوزارة في التغلب على معوقات السعودة. مطالبين في هذا السياق بإعادة النظر في ‏نظام السعودة وخصوصا في توظيف المرأة لارتفاع نسب البطالة بين ‏النساء. كما انتقد الأعضاء الشروط التي تفرضها الوزارة على المصانع ‏لتوظيف السعوديين وخصوصا المعوقين واصفا البعض منهما بأنها تعسفية. ‏وقال أحد الأعضاء إنه حري بالوزارة أن تلتفت إلى نفسها قبل الشروع في ‏توظيف المواطنين والعمل على شغل 800 وظيفة متوافرة لديها والتي تمثل ‏ما نسبته 30 في المائة من إجمالي وظائف الوزارة.

__________________

[مخبر سري]

تطبق خلال أشهر في المملكة .. وجهاز الاستشعار لقطع الإشارة
كاميرات عالية الدقة ترصد المخالفات المرورية آليا على مدى 24 ساعة


"الاقتصادية" من الرياض
تشهد المملكة خلال الأشهر المقبلة إدخال تقنية عالمية متطورة لضبط المخالفات المرورية آليا والذي أطلق عيه نظام "ساهر"، وهو نظام للضبط الإلكتروني الذي يستخدم تقنية شبكة الكاميرات الرقمية المتصلة بمركز المعلومات، والذي بدوره يقوم بالتحقق من المخالفة فنيا ومن ثم طلب معلومات المالك من قاعدة البيانات، وإصدار المخالفات المتعلقة بالسرعة وقطع الإشارة بهدف تحسين مستوى السلامة المرورية. ويهدف النظام إلى العمل على تنفيذ أنظمة المرور بدقة واستمرارية ورفع مستوى السلامة ورفع كفاءة شبكة الطرق المتوافرة حاليا. ويتميز النظام بالالتزام بتحقيق أفضل معايير السلامة المرورية على الطرق من خلال استخدام أحدث التقنيات المتقدمة، وتمكين العاملين من أداء أعمالهم، ورفع مستوى أدائهم في مجال العمل المروري من خلال أنظمة ساهر المتكاملة التي تقدم ضبط المخالفات، وإشعار المخالف بالمخالفات في أسرع وأقصر وقت ممكن، إلى جانب مراقبة حية للحركة المرورية. ويشتمل نظام "ساهر" على كاميرات ثابتة يتم وضعها عند إشارات المرور وفي عدة مناطق منتقاة بحرص على الطرق الرئيسة والفرعية، إلى جانب كاميرات متحركة يتم تزويد الدوريات الأمنية بها لرصد المخالفات في المناطق الأخرى غير المغطاة بمراقبة الكاميرا الثابتة. أما آلية رصد المخالفات فتتم وفق نظام دقيق، حيث إنه يلتقط صورة واضحة للوحة المركبة وهي تتحرك بسرعة عالية، ويعمل على مدار الساعة، وفي الوقت نفسه يمكنه التقاط المركبات المخالفة في جميع المسارات.


كما يتميز النظام بوجود كاميرا أمامية تلتقط صورة للوحة السيارة والسائق وجهاز الاستشعار لمخالفة تجاوز الإشارة، وكاميرا خلفية لأخذ صورة السيارة و حالة الإشارة وفلاش التصوير للوحة السيارة والسائق. ووفقا لنظام "ساهر" فإنه يتم رصد المخالفة آليا من الكاميرات للمركبة المخالفة، ويتم إرسال صورة لوحة المركبة المخالفة، لتصل إلى مركز معالجة المخالفات ويتم التأكد من المخالفة وإقرارها والحصول على معلومات المالك من قاعدة البيانات الوطنية لإصدار المخالفة. وفور صدور المخالفة يتم إيصالها عن طريق عنوان البريد المسجل لدى مركز المعلومات الوطني وزارة الداخلية، ويمكن تسديدها عن طريق نظام سداد في الصراف الآلي، كما يمكن للمخالف الاستعلام عن المخالفة عن طريق رقم: 2928888/01.

__________________

[مخبر سري]

القبض على مرتكب جريمة "السلي" بعد 5 أيام من الهرب
فهيد الغيثي من الرياض
أوقعت شرطة منطقة الرياض، البارحة الأولى بسعودي أقدم على قتل طفل ووالده داخل تموينات في حي السعادة شرقي الرياض ولاذ بالفرار.

وأبلغ "الاقتصادية" الرائد سامي محمد الشويرخ المتحدث الرسمي لشرطة منطقة الرياض، أن أجهزة الأمن ظلت تتعقب الجاني (36 عاما)، طوال الأيام الخمسة الماضية حتى قبض عليه في حي الوزارات وسط العاصمة الرياض، مشيرا إلى أن الجاني حرص على عدم حمل ما يثبت هويته، حتى لا يكشف.

وعن تفاصيل الجريمة، أوضح أن والد الطفل كان لا يفضل تعامل ابنه (11 عاماً) مع الجاني الذي يدير تموينات في حي السعادة شرقي الرياض، الأمر الذي دفع الجاني للنيل من الطفل ووالده في لحظة واحدة. وقال "الجاني حرص طوال هروبه على التنكر وتغيير زيه وما يتعلق به من أمور أخرى حتى لا ينكشف أمره".

وكانت الأجهزة الأمنية، وفقا لبيان الشرطة، قد تلقت بلاغاً الأسبوع الماضي عن جريمة قتل راح ضحيتها طفل في الحادية عشرة من عمره ووالده الأربعيني، حيث شوهدت جثتا الطفل ووالده، وتبين من المعاينة الأولية أن الأول مات خنقا، والآخر لقي حتفه بعدما ضربه الجاني بـ "ساطور" وبعدما تأكد من وفاتهما أغلق المحل وتوارى عن الأنظار، حيث باشرت الشرطة إجراءات البحث والتحري والتحقيق في القضية، ونقلت جثماني القتيلين إلى مجمع الملك سعود الطبي لإصدار تقرير الطب الشرعي، ثم شرعت في إعداد خطة بحث وتحر موسعة للقبض على الجاني في أسرع وقت ممكن.

وقال البيان إن الجاني قطع كل وسائل الاتصال به قبل القبض عليه.

وجاء في التحقيقات الأولية بحسب ما ورد في البيان أن الجاني نفذ جريمة القتل في الطفل أولا وقبل والده نتيجة لخلافات بينه وبين والد الطفل، حيث استوقفه أثناء ذهابه إلى محل تموينات آخر واستدرجه داخل محله، ثم خنقه وأخفاه خلف أحد البرادات، وعندما جاء الأب للبحث عن ابنه، نشب بينهما خلاف استل على أثره ساطوراً من داخل محله، وبدأ يضربه به ضربات مميتة أردته قتيلا، ثم لاذ بالفرار بعدما أغلق عليهما المحل.

من جهتها، كشفت مصادر مقربة من أسرة المقتول وابنه، أن المجني عليه لديه ابنتان وولد وحيد لقي حتفه مع والده، مشيرة إلى أن زوجة المجني عليه تنتظر مولودها الجديد.

[مخبر سري]

مفاوضات مع سعوديين لاستثمار 450 مليون دولار في مشروع عقاري بحريني.. جناحي لـ " الاقتصادية ":
بنك سعودي يمول بناء "مدينة" في المنطقة الشرقية مساحتها 20 كيلومترا


مهدي ربيع من المنامة
كشف لـ " الاقتصادية " محمود جناحي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة " أيكونز " البحرينية، عن مشروع عقاري استثماري كبير سيتم تنفيذه بدعم وتمويل مصرف استثماري سعودي لإنشاء مدينة ضخمة متكاملة في المنطقة الشرقية السعودية تضم كافة المرافق التعليمية والصحية والتجارية تبلغ مساحتها 20 كيلومترا، مشيرا إلى أن اتفاق التمويل مع البنك بلغ مراحل متقدمة.

ولم يشأ الإفصاح عن موقع المدينة وتكلفتها التقديرية مكتفيا بالقول " يصعب وضع تقديرات ، لكنها بالتأكيد مبالغ بمليارات الدولارات على مدى 10 إلى 15 سنة هي فترة تنفيذ المشروع ".

من جانب آخر قال جناحي إن " هناك مفاوضات مع مستثمرين خليجيين ، يتقدمهم السعوديون لاستثمار450 مليون دولار في ثلاثة أبراج وفندق بمشروع "مارينا ويست" للشقق السكنية في البحرين والذي تبلغ تكلفته 700 مليون دولار ، لافتا إلى أن السوق السعودية استحوذت حتى الآن على 130 مليون دولار من مبيعات الشقق ويتوقع أن تتجاوز مساهمتها 270 مليون دولار قبل نهاية العام الجاري".

وقال جناحي إن شركته قطعت شوطا كبيرا في الاتفاق مع أحد المصارف الاستثمارية السعودية الكبرى لتمويل إنشاء مشروع ضخم على شكل مدينة متكاملة في المنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية تبلغ مساحتها نحو 20 كيلومترا وتضم كافة مستلزمات واحتياجات المدينة الشاملة مثل الجامعات والمدارس والمستشفيات والمجمعات التجارية والحدائق ، بيد أنه رفض الكشف عن موقعها.

وأكد أن شركة " إيكونز " ستدخل المشروع كمطور ومساهم يعمل على استقطاب المستثمرين ، في حين يتولى البنك السعودي عملية التمويل وإدارته، مشيرا إلى أن عمليات الإنشاء ستستغرق 10 إلى 15 سنة"، ويصعب الآن تحديد موعد تدشينها قبل الاتفاق الكامل مع البنك والحصول على مستثمرين ومطورين".

ورفض جناحي الحديث عن التكلفة الإجمالية للمشروع ، قائلا " ما زلنا في طور تقديرات المراحل الأولية ، وبالتالي يصعب وضع تقديرات للتكلفة ، لكنها بالتأكيد مبالغ بمليارات الدولارات ، لأننا نتحدث عن مدينة ستحتضن استثمارات ضخمة ".

واعتبر أن المشروع يؤكد حجم الثقة التي تتمتع بها السوق السعودية والفرص الاستثمارية الكبيرة وضخمة " ونحن ما زلنا ننظر بعين الاعتبار إلى فرص أخرى فيها".

من جانب آخر قال جناحي إن " هناك مفاوضات منفردة مع مطورين ومستثمرين خليجيين ، يتقدمهم السعوديون لاستثمار ثلاثة أبراج والفندق في مشروع مارينا ويست في البحرين والقريب جدا من جسر الملك فهد بتكلفة 450 مليون دولار "، متوقعا التوصل إلى اتفاق في هذا الشأن خلال الفترة القليلة المقبلة.

ويحتوي المشروع على 1180 شقة ، بيع منها حتى الآن 60 في المائة " والنسبة الأكبر فيها للسوق السعودية حيث بلغ إجمالي المبيعات الفعلية لهذه السوق 130 مليون دولار من أصل 185 مليون دولار "، ما يعكس – حسب قول جناحي – قوة الطلب السعودي في البحرين وتمتعه بالسيولة الكافية حتى في مثل هذا الوقت.

ويقع مشروع مارينا ويست الذي تبلغ تكلفته 700 مليون دولار على الساحل الغربي للبحرين ويبعد خمس دقائق عن جسر الملك فهد ، ويتكون من 11 عشر برجا ويضم فندقا ضخما من فئة الخمس نجوم ورصيفا بحريا ، في حين سيتم تسليم المشروع الذي انطلق في حزيران (يونيو) 2006 خلال الربع الثاني من عام 2010 .

وتوقع جناحي أن تتجاوز مساهمة السوق السعودية مبلغ 270 مليون دولار بعد استكمال بيع 40 في المائة من النسبة المتبقية للشقق السكنية في المشروع على جهات مختلفة من داخل ذلك السوق خلال العام الجاري".

وتمثل هذه الجهات مواطنين سعوديين يرغبون في السكن في مملكة البحرين أو يترددون عليها في عطلة نهاية الأسبوع، وكذلك أجانب وسعوديين يعملون في شركات نفطية وصناعية مثل "أرامكو" و"سابك".

ولفت جناحي إلى أن إدارة الشركة ركزت على ضرورة استقطاب المستثمرين في المشروع وليس المضاربين بهدف المحافظة على مكانته واستقراره " وهو ما دفعنا لوضع ضوابط في هذا الشأن في مقدمتها دفع 40 في المائة من قيمة الشقة السكنية ".

وكشف أن الشركة لم تذهب في تسويقها للمشروع إلى بلدان أوروبية، بل ركزت في تسويقها " المباشر " على البحرين والسعودية، وكانت التوقعات في محلها بالنسبة لاستجابة السوق السعودية وجدية شرائح طلباتها في عمليات الشراء.

وتوقع أن تبدأ دول الخليج انتعاشا عقاريا مع منتصف العام المقبل بعد أن تشهد بعض دول المنطقة تصحيحا سعريا في ضوء تأثرها الكبير بالمضاربات ، ملاحظا أن هناك من بدأ يستعد فعلا في المنطقة " للانتعاش المقبل ".

وقال إن شركته تخطط لدخول أسواق المغرب ومصر وسورية، وهي على اتصال مع مستثمرين في تلك الدول لتأسيس شركات مستقلة للاستثمار في مجال العقار و الاتصالات وعدد من الأنشطة الاستثمارية المجدية.

__________________

[مخبر سري]

"رافال" وشركة المستثمر تبرمان اتفاقية تعاون لتقديم صناديق استثمارية عقارية


كشفت شركة رافال للتطوير العقاري المحدودة عن توقيع اتفاقية مع شركة المستثمر للأوراق المالية من أجل طرح صناديق استثمار عقارية تُعنى بالاستثمار في الفرص العقارية المحلية، وتستهدف تطوير مشاريع الوحدات السكنية لشريحة الدخل المتوسط.

وستقوم شركة المستثمر للأوراق المالية بإدارة الصناديق وتقوم رافال بدور المطور العقاري، وتأتي الاتفاقية في ثاني أيام معرض الرياض للعقار والتطوير العمراني الـ 12 الذي افتتح مساء أمس الأحد ويستمر حتى 8 من نيسان (أبريل) 2009.

وأوضح ماجد الحقيل المدير التنفيذي لـ "رافال" أنه يتطلع للتعاون مع مؤسسة مالية مرموقة كـ "المستثمر للأوراق المالية" لإنشاء هذا الصندوق الذي لا يزال في مراحله الأولية، مؤكدا أن الترخيص لعدد أكبر من الصناديق العقارية خطوة مهمة باتجاه دعم وتنظيم السوق العقارية في المملكة، وأن الصناديق العقارية هي أهم وسيلة لتمويل المنتجات العقارية على اختلافها في ظل تنامي الاحتياج إليها في بلد يمتاز بارتفاع معدل النمو السكاني.

من جهته، أشار وليد بن غيث الرئيس التنفيذي لـ"المستثمر للأوراق المالية"، أن تزايد الحاجة للوحدات السكنية في المملكة تجعل من الاستثمار في هذا المجال جاذبا لرؤوس الأموال، لافتا إلى أن العقار مدفوعا بالطلب الحقيقي سيكون أقل القطاعات تأثراً بالأزمة المالية العالمية. وقال: "هذا ما يجعلنا نتجه إلى تقديم هذا النوع من الاستثمارات في الوقت الحالي الذي تبحث فيه رؤوس الأموال عن ملاذات واستثمارات آمنة".

وأضاف: إننا نتطلع لشراكة استراتيجية مع شركة رافال للتطوير وشركات رائدة أخرى لتقديم المزيد في هذا القطاع المهم. وقال: "إننا سعداء بهذه الاتفاقية ونعتقد أن "رافال" من أفضل شركات التطوير العقاري في المنطقة وتتمتع بإمكانات كبيرة ونظام مهني عالي الجودة، ونعتقد أنها ستمدنا بمعرفتها وإمكاناتها العقارية لنتمكن من تقديم هذا النوع من الاستثمار لعملائنا بأفضل الإمكانات مع العلم أننا سوف نسعى لتكوين علاقات مشابهة مع مطورين عقاريين آخرين حيث نسعى في شركة المستثمر للأوراق المالية لأن تكون أفضل مقدم لهذا النوع من الاستثمارات.

__________________

[مخبر سري]

العقاريون يتفاءلون: 2010 انتعاش السوق السعودية


"الاقتصادية" من الرياض
توقع عقاريون أن يشهد 2010 انتعاشاً للسوق العقارية السعودية بعد الهدوء الذي أصاب السوق بسبب تأثير الأزمة العالمية في القطاعات كافة، مؤكدين أن هذه الأزمة أعطت دروساً للمستثمرين في مختلف القطاعات، وبالذات القطاع العقاري الذي يعد الأكثر تضرراً.

وأجمع العقاريون في لقاء ودي دعا إليه حمد الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية في مزرعته في الثمامة البارحة الأولى عقب افتتاح معرض الرياض للعقارات بحضور عديد من العقاريين وأعضاء اللجنة، على أن السوق العقارية شهدت ارتفاعات غير مبررة في السنوات الثلاث الأخيرة نتج عنها تضخم في الأسعار، مؤكدين أن نزول أسعار الوحدات السكنية والأراضي أمر طبيعي.

واعترف العقاريين بأن أسباب ارتفاع الأراضي خلال الفترة الماضية كان نتيجة مضاربات من قبل تجار وليس مستثمرين عقاريين، وهو ما أكده عايض القحطاني رئيس مجلس إدارة "سمو القابضة" في مداخلته، حيث ذكر أن الأسعار في السنوات الأخيرة لم تكن حقيقية، وأنها كانت بسبب مضاربات من مستثمرين غير عقاريين حاولوا الدخول إلى القطاع وجني الأرباح منه، مشيراً إلى أن القطاع العقاري يحتاج إلى شركات تطوير إسكاني.

وتم خلال اللقاء الحديث عن مستقبل القطاع العقاري في المملكة وخصوصاً في مجال الإسكان وحاجة البلاد إلى ملايين من الوحدات السكنية، حيث يعد مواطنوها من أقل الدول الخليجية تملكاً المساكن.

__________________

[مخبر سري]

عقاريون: 70% من المواطنين بلا مسكن والأزمة أعادت الأسعار
الجزيرة 07/04/2009
كشف عقاريون بأن المستثمرين الذين قاموا بشراء العقارات بين عامي 2006 و2008م هم الأكثر تضرراً من الأزمة المالية الراهنة، وأكدوا أن 70% من المواطنين لا يمتلكون مسكناً.. وقال المستثمر العقاري عايض القحطاني: سوق العقار السعودي من أقل الأسواق تأثراً بالأزمة مبيناً أن الشريحة الأكثر تأثراً هي التي اشترت عقارات خلال الفترة بين (2006 و2008م).

وأضاف عايض القحطاني أن الأسعار لن تصل لما دون أسعار 2004 و2005م، موضحاً أن واقع العقار في المملكة يعتبر مبشراً بسبب وجود الطلب الحقيقي.

وطالب القحطاني خلال اللقاء بضرورة زيادة عدد شركات التطوير العقاري التي لا تزيد الآن عن 5 شركات في المملكة على الرغم من ضرورة تواجد مثل هذه الشركات لتنمية القطاع بالشكل المطلوب الذي يناسب حجم الطلب في السوق.. جاء ذلك الحديث خلال مأدبة عشاء أقامها رئيس اللجنة الوطنية العقارية حمد الشويعر بمزرعة الشيخ (عبد العزيز الشويعر) بالثمامة تزامناً مع فعاليات المعرض العقاري الثاني عشر، وقد تناول اللقاء الحديث حول الأزمة المالية العالمية وأثرها على القطاع العقاري في المملكة وحضر اللقاء عدد من أعضاء اللجنة الوطنية العقارية ومجموعة من أعضاء مجلس إدارة غرفة الرياض بالإضافة إلى رئيس وأعضاء اللجنة العقارية بغرفة الرياض وأعضاء الجمعية السعودية لعلوم العقار وأعضاء اللجنة الإعلامية بالغرفة.. بالإضافة إلى أمين عام المجلس البلدي وبعض أعضائه، كما حضر المأدبة وكيل جامعة الملك سعود للمشاريع الدكتور مساعد المسيند عضو مجلس إدارة الجمعية السعودية لعلوم العقار، والمهندس عبد الرحمن الزنيدي وكيل أمين منطقة الرياض للخدمات ومساعد الأمين العام للشؤون الاقتصادية بمجلس الغرف عبد الرحمن الكنهل ومجموعة من رجال الأعمال والمستثمرين العقاريين.

__________________

[مخبر سري]

ناس القابضة أجلت موعد طرح اكتتابها الخاص

لم تكن القصة التي ذكرها الرئيس التنفيذي لمجموعة ناس القابضة سليمان عبد الله الحمدان، حول معاناته في إقناع ذويه لقبول فكرة السفر على الطيران الاقتصادي، سوى مثال على ما طرحه في حديثه عن صورة هذا الطيران في مخيلة المواطن والمقيم، والذي نسجه بسبب البدايات الصعبة لهذا الطيران، حيث وصفه بالطفل الصغير الذي يحتاج من يعطيه الثقة ليسير على قدميه، مؤكداً أن الطيران الاقتصادي في المملكة قطع شوطاً كبيرا ومهماً في تثبيت هذا المفهوم من خلال تنظيم رحلات أكثر دقة وفي موعدها.

جاء ذلك خلال حديث الحمدان أمس في احتفالية ناس التي أقامتها في مطار الملك فهد الدولي في الدمام بتدشين 3 محطات جديدة هي الدمام ودمشق والكويت، بحضور مدير المطار المهندس خالد المزعل، والرئيس التنفيذي للطيران التجاري بالمجموعة والتر بنزلر، وعدد من مسؤولي القطاعات الحكومية بالمطار.وأوضح الحمدان لـ"الوطن" أن ما قامت به مجموعته في شركة الخيالة للطيران، لا يعلو عن تعليقٍ مؤقتٍ لأنشطتها، وذلك لإعادة دراسة الجدوى والخطط المستقبلية لها، ومن ثمة إطلاقها مرة أخرى، وربما باسم تجاري مختلف، مبيناً أن الشركة كانت تكبد المجموعة خسائر شهرية تصل إلى 8 ملايين ريال.

وبين أن تدشين محطة الدمام، تأخر بسبب الدراسة المستفيضة لها كمحطة رئيسة، حيث عين لها24 رحلة يومياً من وإلى الرياض وجدة، مبينا احتمالية تحويلها إلى محطة نقل استراتيجية لشبه القارة الهندية.وذكر أن "ناس القابضة" أجلت موعد طرح اكتتابها الخاص إلى أجل مفتوح سيعلن عنه خلال العامين المقبلين وذلك بسبب أوضاع السوق الأسهم الحالية، وكذلك إيجاد مدخل مادي جيد للمستثمرين.وعن مشكلة وقود الطائرات والمساواة بين شركــات الطـيران المحلية والخطوط السعودية، أكـد أن هنـاك تجاوبـا على الموضـوع مـع وزارة الماليـة، متوقعاً تحسناً في تناول الموضوع في المستقبل.

وتحتفل ناس قريباً بوصولها إلى نقل 2.5 مليون مسافر خلال عامين، والذي يعد رقماً مشجعاً وأنها ستواصل رفع عدد أسطولها خلال مايو المقبل ليصل إلى 15 طائرة جديدة من الإيرباص والأمبيريال. من جهته أشار مدير مطار الملك فهد إلى أن دخول شركة طيران جديدة للمطار هو عبارة عن تحد جديد، ووصف بليغ لمدى الجهد الذي سيبذله العاملون في المطار لإنجاح تلك التجربة، مؤكداً أن زيادة عدد الطيران في المطار ستفتح باب المنافسة بين الشركات الحالية، وتزيد من الخيارات أمام المسافر.

__________________