مكة المكرمة - جمعان الكناني:
وسط اهتمام ومتابعة الأوساط الاقتصادية، تتجه انظار اكثر من 5ملايين مساهم في شركة جبل عمر للتطوير، إلى نتائج أول اجتماع للجمعية التأسيسية للشركة والذي يبدأ اليوم بعد صلاة المغرب مباشرة بمعرض مجسمات الشركة بجوار محطة (البوابة) عبر طريق جدة - مكة السريع. ومن المقرر ان تتناول الجلسة الاولى للجمعية التأسيسية لشركة جبل عمر للتطوير والتي سيفتتح اعمالها الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه - رئيس الجمعية التأسيسية - اقرار اكتمال رأس المال والنظام الاساسي للشركة واختيار المحاسب القانوني وتحديد اتعابه، واقرار مصروفات التأسيس بالإضافة إلى انتخاب اول مجلس إدارة مكون من 12عضواً لمدة (5) سنوات، وبلغ عدد المرشحين 51مرشحاً يختار مساهمو الشركة 12مرشحاً منهم بالانتخاب المباشر عبر صناديق الاقتراع.
وسيعقب انتهاء وقائع الجلسة رفع محضر لذلك لوزارة التجارة والصناعة، حيث يصدر وزير التجارة والصناعة قراراً وزارياً باشهار الشركة ومن ثم صدور السجل التجاري لها، وهو ما سوف يتيح لملاك العقارات بافراغ عقاراتهم لصالح الشركة، ويتبع ذلك قيامها بابلاغ شركة (تداول) بايداع الاسهم التي تمثل الحصة العينية للمساهمين في محافظهم الاستثمارية، كما تقوم هيئة سوق المال بتحديد الموعد المناسب لادراج اسهم الشركة في سوق الاسهم السعودية لتداولها خلال شهر رمضان المقبل.
ووفقاً للتنظيم المعتمد من هيئة السوق المالية حيال تداول اسهم الشركات المساهمة العامة، فإن بامكان المالكين لاقل من 500ألف سهم في الشركة بيع اسهمهم وتداولها بمجرد اتمام اجراءات نقل الملكية لشركة جبل عمر وايداع قيمتها اسهماً في محافظهم الاستثمارية، اما إذا زادت عن ذلك فسيسري عليها حظر سنتين قبل بدء تداولها في السوق المالية، وإذا كانت في حدود 5% من رأس المال فإن حظر تداولها يستمر لمدة 5سنوات.
اما المساهمون بعقاراتهم والذين استلموا ايجارات مقدماً خلال السنتين الماضيتين ورغبوا في بيع اسهمهم، فلا يمكنهم ذلك الا بعد استرجاع مستحقات الشركة، وبامكانهم دفع قيمة الايجارات مقدماً في حال رغبتهم رفع الحظر. إلى ذلك، اعلن الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه رئيس اللجنة التأسيسية لشركة جبل عمر للتطوير ان مجلس الإدارة المنتخب للشركة سيبدأ سلسلة من الاجتماعات المكثفة فور انتهاء جلسة الجمعية التأسيسية للنظر في برنامج وخطة عمل عمل المرحلة التالية لاستكمال الانشاءات وانجاز المشروع بكامل مرافقه، بعد اتمام خطة التمويل والتشغيل المناسبة، مشيراً في هذا الصدد إلى وجود برنامج عمل زمني واضح لمراحل تنفيذ عناصر المشروع من تصاميم أو تراخيص أو انشاءات تغطي البنية التحتية والابراج والساحات العامة، حيث من المقرر ان يتم الانتهاء من كامل المشروع في حدود 3- 4سنوات بمشيئة الله.
ملامح مشروع التطوير
واوضح فقيه ان الشركة قامت بتكليف استشاريين عالميين مكونين من مكاتب هندسية متضامنة من فرنسا وسويسرا لاعداد وتصميم المخطط العام وشبكات البنية التحتية يراعى فيه احترام الجوار والاستفادة القصوى من الاطلالة على المسجد الحرام وتوفير نظام طرق سهل وبسيط سواء كان للمركبات أو المشاة وتحقيق معايير تخطيطية لفرض الأمن والسلامة على أفضل مستوى، حيث تم الاستغناء عن انفاق المشاة بالمشروع لتفادي المخاطر، نظراً لان الاستشاريين العالميين نصحوا بعدم استخدام الانفاق للمشاة ضماناً لسلامتهم، كما راعى المخطط العام عمل نفق رئيسي داخلي لتمديد الخدمات والمرافق لتفادي الحفريات في الشوارع ويحافظ عليها.
والمشروع عبارة عن 40قطعة أرض يبنى عليها أبراج باستخدامات فندقية وسكنية تستوحى من التراث المعماري الشرقي بالإضافة إلى اسواق تجارية مركزية ومكاتب تجارية ومواقف سيارات تستوعب حوالي 10.000موقف للسيارات ومصلى مركزي يستوعب حوالي 85.000مصل، والمصليات في كل برج، بحيث تكون الطاقة الاستيعابية الكاملة للمصلين في حدود مائتي ألف مصل، وهناك اهتمام بالغ بطرق المشاة حيث يوجد طريق مشاة رئيسي وبمسمى جادة الملك عبدالعزيز يربط بين طريق الملك عبدالعزيز وساحة المسجد الحرام الغربية بعرض 29م، وهناك طرق مشاة اخرى داخلية محاورها باتجاه الكعبة المشرفة حتى يمكن الاستفادة منها أثناء الصلاة وهي منفصلة عن حركة السيارات واعطى المخطط العام أولوية لتسهيل حركة الدخول والخروج للسيارات يربط المشروع بالطريق الدائري الاول عبر محطة النقل التي توزع حركة السيارات في جميع الاتجاهات والمكونة من دورين تقوم بتوزيع السيارات والحافلات للدخول والخروج من موقع مشروع جبل عمر أو تسمح للحركة المرورية السريعة داخل الطريق الدائري الاول بالمرور دون عوائق أو تربط الحركة المرورية المحلية من دحلة الرشد مع موقع المشروع وتبلغ المساحة الاجمالية للمحطة حوالي (26.000م)، وكذلك يؤمن المشروع الربط مع شارع أم القرى أو طريق الملك عبدالعزيز وسهولة الربط مع ساحات الحرم للمشاة، كما أن الشركة ستقوم بتنفيذ نفق بشارع إبراهيم الخليل ليصبح أسفل الأرض ويفصل حركة السيارات عن المشاة، ويستفاد من مساحة الشارع لتضم إلى ساحات الحرم وعمل نفق للخدمات بمحاذاته لاستيعاب التمديدات الرئيسية لشبكات الخدمات ويمكن أن يمتد إلى المنطقة المركزية لاستيعاب كل خدمات المنطقة بداخله وسيعمل برنامج بالتفاهم مع كل الانشطة المعمارية الموجودة بالمنطقة وما حولها للمساهمة في تكاليف الاستفادة من هذه الخدمة ويمكن الاستفادة من الجهات المختصة بأن سيكون هذا النفق مشروعاً ربحياً تساهم فيه كل الشركات كما تستفيد شركة جبل عمر بالنصيب الأوفر.
حجب الحصة النقدية
من جانب آخر، بين فقيه ان شركة مكة للانشاء والتعمير، اعترضت عبر قرار وزارة التجارة بحجب الحصة النقدية للشركة والتي تمثل عقارات الملاك الذين لم يستكملوا مستنداتهم الشرعية والنظامية، وقال: ان الشركة اودعت 640مليون ريال بالنيابة عن هذه العقارات في حساب خاص لدى البنك، وبهذا الايداع تم استكمال رأس مال شركة جبل عمر للتطوير وفقاً للنظام ومتطلبات هيئة سوق المال، والدافع لذلك هو عدم تفويتنا الفرصة على هؤلاء الملاك من الدخول كمؤسسين في الشركة وبالتالي ترى شركة مكة انه من حقها ان تصوت في الجمعية التأسيسية والجمعيات العمومية نيابة عن هؤلاء الملاك. وقد أعربنا لوزارة التجارة عن اعتراضنا على هذا القرار ومازالت شركة مكة تبذل مساعيها لاقناع الوزارة بتعديل هذا القرار لان فيه غمطا لحقوق المساهمين في شركة مكة لان هذه اموالهم التي تم تجميدها وفوت منفعة عليهم، والا كان بالامكان لشركة مكة ان تكون اكثر حرصا واقل ايثارا وتشتري عقارات بهذا المبلغ يدر على الشركة عوائد مضاعفة، فتشتري بهذه المبالغ عقارات باسمها، ولكنها آثرت اصحاب العقارات الذين لم يستكملوا اوراقهم لكي لايحرموا من المساهمة في الشركة.
08-29-2007
اليوم: "جبل عمر" تعقد جمعيتها التأسيسية
المواضيع المتشابهه
العرض العادي
