المشاريع المستقبلية لشركة السعودية للفنادق

[عثمان الثمالي]

المشاريع المستقبلية لشركة السعودية للفنادق المشاريع المستقبلية لشركة السعودية للفنادق المشاريع المستقبلية لشركة السعودية للفنادق المشاريع المستقبلية لشركة السعودية للفنادق المشاريع المستقبلية لشركة السعودية للفنادق

تعمل الشركة السعودية للفنادق على تنفيذ عدد من المشاريع خلال الثلاث سنوات القادمة مما سيؤدي إلى زيادة عائداتها ودعم سعر سهمها إلا أن احتمال التأخير قائم في ظل العدد الكبير من المشاريع قيد التنفيذ التي تشكل ضغطا متناميا على شركات البناء والتشييد. وتركز الشركة بصفة خاصة على التطوير العقاري بسبب الطلب الكبير على العقارات في الوقت الحالي الناتج عن النقص في المعروض. وفيما يلي وصف مختصر للمشاريع الجديدة للشركة:
دبلومات مكارم: كان في الأصل مخططا اكتمال هذا الفندق في الربع الأخير من عام 2007 وقد تم توسيع الخطط الخاصة به لمضاعفة سعته الاستيعابية لتصبح 350 غرفة وزيادة عدد الطوابق لتصبح 4 طوابق كما يتم حاليا بناء مجمع سكني تابع للفندق قطعة أرض متاخمة. وقد تم تأجيل موعد اكتمال بناء الفندق الذي يقع مقابل المدخل الجنوبي لحي السفارات في الرياض إلى عام 2009.
برج أجنحة المعذر: تمت ترسية عقد على الشركة السعودية اللبنانية للبناء (سالمكو) في يوليو 2007 لتشييد فندق من 14 طابقا في قطعة الأرض المتاخمة لفندق ماريوت الرياض على شارع المعذر. ويتألف الفندق الذي يطلق عليه أيضا اسم "امتداد ماريوت" من 147 غرفة بنظام الأجنحة ليناسب العائلات وتقدر تكلفته بما يقارب 110 مليون ريال ويتوقع اكتماله مطلع عام 2009.
مكارم المدينة: اكتملت المخططات الخاصة بالفندق المكون من 15 طابقا والذي طال انتظاره غير أن العقد الخاص بأعمال التشييد لم تتم ترسيته بعد سيتم تأجير الفندق الذي يقع على مساحة 941.711 متر مربع في قلب المدينة المنورة والذي سيقام على قطعة تابعة لوزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف لشركة المدينة للفنادق على أساس الإيجار طويل المدى. ولم تعلن أي تفاصيل عما سيكون عليه شكل العلاقة التجارية بين الشركة والوزارة ولكننا نتوقع أن يكون تأخير المشروع قد جاء نتيجة لمسائل إجرائية ترتبط بهذه العلاقة. ويتوقع اكتمال الفندق في عام 2010.
مجمع جديد في منطقة المعذر بالرياض: اكتملت المخططات الخاصة بالمجمع كما تم شراء قطعة أرض تبلغ مساحتا 13.309 متر مربع ويجري الآن العمل على إعداد مستندات المناقصة لطرح العطاء. يتكون الفندق المتوقع اكتمال عام 2009 من 74 وحدة سكنية.
مجمع جديد في الدمام: تم تخصيص قطعة أرض بمساحة 80.531 متر مربع في الدمام لبناء هذا المجمع الذي سيتكون من فندق وشقق مؤثثة ومكاتب. يتوقع اكتمال هذا المشروع الذي سيقام على تلك الأرض المملوكة لشركة الخليج في عام 2010.
المرحلة الثانية من قرية الخليج: بدأت شركة الخليج مؤخرا العمل في المرحلة الثانية من قرية الخليج على قطعة أرض تبلغ مساحتها مليون متر مربع.
وتشتمل على 200 قطعة أرض مطلة على الخليج وعدد من الجزر وسينحصر العمل في هذه المرحلة على تطوير البنية التحتية للقرية (الصرف الصحي والكهرباء والإضاءة والتشجير وتنسيق الحدائق والتوصيلات الهاتفية). وقد تم حتى الآن بيع أكثر من 10 بالمائة من تلك الأراضي.
بيع أراضي: وافقت شركة الخليج على بيع قطعة أرض بمساحة 755.000 متر مربع إلى شركة للتطوير العقاري (تسويقار) بمبلغ 110 مليون ريال في صفقة يتوقع اكتمالها خلال عام 2008.

وذلك كما جاء في تقرير لشركة جدوى قامت فيه بتقييم السهم، وذكرت جدوى أن من الإيجابيات التي تشجع على الاستثمار في الشركة أن هناك العديد من المشاريع قيد التنفيذ يتوقع أن ترفع من حجم إيرادات الشركة خلال السنوات القليلة القادمة، كما أن عملية الاستحواذ على الشركات الشقيقة التي أجازتها عمومية الشركة في 25 فبراير ستجعل الشركة في وضع أفضل من حيث الحرية المطلقة في صياغة سياساتها والتحكم الكامل في قراراتها المالية.