آراء وتصريحات الخبراء ليوم الأحد 1 يونيو

[عثمان الثمالي]

آراء وتصريحات الخبراء ليوم الأحد 1 يونيو آراء وتصريحات الخبراء ليوم الأحد 1 يونيو آراء وتصريحات الخبراء ليوم الأحد 1 يونيو آراء وتصريحات الخبراء ليوم الأحد 1 يونيو آراء وتصريحات الخبراء ليوم الأحد 1 يونيو

حول مدى تأثير ارتفاع أسعار الحديد على القطاع العقاري أكد رئيس اللجنة العقارية في غرفة الرياض عبد العزيز العجلان لـ"الوطن" : أن ارتفاع سعر الحديد لا يشكل الهاجس الأكبر لدى السوق العقارية، مشيرا إلى أن أسعار الأراضي تتأثر بشكل جزئي جراء هذه الزيادات.

وأضاف العجلان:" التأثر الجزئي قد لا يذكر، لأن نسبة الطلب أعلى من العرض في السوق وهو الأمر الذي يخفي تماما تأثير ارتفاع أسعار الحديد على سوق الأراضي الفضاء"،موضحا أن العقار يتأثر بشكل كلي مع بقية الأسواق الأخرى.

واستبعد العجلان احتمالية ارتفاع أسعار العقار جراء المضاربات المحمومة، مؤكدا على قلة المضاربات في السوق، ورأى أنها لن تؤثر على الأسعار بشكل مباشر.

قال الخبير العمراني والمخطط الدكتور عبدالله الفايز كما نقلت جريدة "الجزيرة" :أن عمليات الرهن بالمملكة لا تحكمها أنظمة أو قوانين يستند عليها في عمليات التمويل والدعم واستغرب استمرار منح التراخيص لشركات التمويل التي أصدرتها التجارة مؤخراً.

ومن جانبه قال الدكتور ماجد محمد قاروب: إقرار نظام الرهن سيضع بدائل فيما يتعلق بالتمويل العقاري أمام البنوك مؤملاً في أن تقوم الأخيرة بواجبها في هذا النشاط الحيوي والهام من خلال سياسات وأهداف تنموية طويلة الأمد كما هو الحال في البنوك الأوروبية والأمريكية.

وأضاف قاروب إن حجم السوق العقاري في المملكة تريليون ريال مقارنة بالأعوام الماضية مما يعني أن السوق ينمو ويتطور بشكل كبير كما أن قيام مشروعات عقارية عملاقة طوال السنوات العشر القادمة في السوق السعودي سيحدث أكبر طفرة فيه. مضيفاً بأن الرهن العقاري سيستفيد منه الجميع ابتداء من المواطن حيث ستتوفر له السيولة لشراء وحدته السكنية، والمؤسسات المالية من خلال تحريك الودائع والأموال الوفيرة، بالإضافة إلى أصحاب العقارات حيث ستؤدي إلى حدوث رواج كبير في هذا السوق الضخم مما يساهم في نشر ثقافة التملك بدلاً من ثقافة الاستئجار وذلك وفقاً للنمو الذي وصل إليه النشاط العقاري.

أفصح توم ألبا نيزي الرئيس التنفيذي لشركة «ريو تنتو» البريطانية عن عزم الشركة التوسع في مشروعها مع شركة التعدين العربية السعودية «معادن» ، بعدما استحوذت على شركة «آلكان» الكندية بالكامل في أكتوبر (تشرين الاول) من العام الماضي.

وأعلن نيزي عن التوسع في المشروع الاستراتيجي المشترك لإنشاء مشروع ألمنيوم متكامل من المنجم إلى المنتج النهائي، وذلك برفع تكلفته الرأسمالية إلى 37.5 مليار ريال (10 مليارات دولار)، بعدما كانت تكلفته الرأسمالية تبلغ نحو 26.2 مليار ريال (7 مليارات دولار). كما نشرته "الشرق الأوسط"

أعلن الأستاذ عيسى العيسى العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمجموعة سامبا المالية أن سامبا يتأهب لتدشين ذراع مالي ومصرفي جديد له في منطقة الخليج وتحديداً في العاصمة القطرية الدوحة، وذلك بعد حصول المجموعة على الترخيص اللازم بمزاولة العمل المصرفي في دولة قطر. نقلت ذلك جريدة "الرياض"

ذكرت "الرياض السعودية" على لسان عبد العزيز الدعيلج الرئيس التنفيذي للشركة الأولى لتطوير العقارات خلال حفل توزيع جوائز مجلة "أربيان بزنس" إن التركيز في المرحلة المقبلة في السوق سيكون تجاه قطاع بناء الوحدات السكنية بشكل يساعد على تغطية الطلب المتزايد، الذي ينمو بشكل ملفت مع النمو السكاني الكبير الذي تشهده السعودية.

نقلت جريدة "الاقتصادية" للدكتور ياسين عبد الرحمن الجفري مقالا عن قطاع الاستثمار الصناعي جاء فيه:
يعد قطاع الاستثمار الصناعي من القطاعات التي احتوت على مجموعة غير متجانسة من الشركات، حيث تنتمي إلى صناعات فرعية مختلفة في طبيعة نشاطها علاوة على أن درجة حساسيتها متباينة تجاه مراحل الدورة الاقتصادية. وبالتالي يتوقع مستقبلا أن يزيد عدد شركات القطاع وفي الوقت نفسه يتوقع أن تتكون قطاعات فرعية من هذا القطاع بعكس القطاعات الأخرى كالأسمنت، البنوك، والاتصالات التي تعد دقيقة التعريف والتكوين.

وحول مصير سهم الإنماء والتخوفات حوله نقلت صحيفة المدينة قول المحلل المالي عبدالله الجابر :إن خطط التشغيل الفوري لدى مصرف الإنماء ما زالت غير معروفة حتى الآن، كما أن استراتيجيات البنك على المدى الطويل لم تظهر بعد ولم يتضح حتى الآن الخبرات التي تديره ولا يعرف مصير السيولة الكبيرة، وما إذا كانت تشكل عبئا على البنك، حيث تعتبر الملاءات المالية في البنوك السعودية الأكبر على مستوى العالم، ولكن المشكلة تكمن في كيفية إدارة هذه الملاءة من حيث الخطط والكوادر والاستراتيجيات المستقبلية.

وتوقع أن يتراوح سعر سهم البنك بين 18-23 ريالا، لأن حجم السيولة المتداولة بالسوق حاليا أصبحت محدودة مقارنة بحجم السيولة قبل عامين .. حيث انخفضت حتى لم تعد تتجاوز الـ23 ريالا.

ومن جانبه أكد نبيل المـبارك الخبير المالي ان سعر سهم مصرف الانماء بعد طرحه للتداول سيكون في حدود العشرين ريالا، مشيرا الى انه يجب عدم بيع السهم حتى وان أعطي فيه مائة ريال ريال للسهم الواحد من اليوم الأول ليس لانه سهم استثماري فحسب بل لان خطط البنك لا يعلم عنها وحيث ان هناك تجارب لبنك جديد سابق لم تحقق النجاح المأمول.