الاخبار الاقتصادية ليوم السبت18/4/1428هـ الموافق5/5/2007م

[عثمان الثمالي]

الاخبار الاقتصادية ليوم السبت18/4/1428هـ الموافق5/5/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت18/4/1428هـ الموافق5/5/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت18/4/1428هـ الموافق5/5/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت18/4/1428هـ الموافق5/5/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم السبت18/4/1428هـ الموافق5/5/2007م

رئيس لجنة الأوراق المالية: المؤشر يكسر حاجز 10 آلاف نقطة نهاية العام

صالح الزهراني (جدة)

طمأن محمد النفيعي رئيس لجنة الأوراق المالية بالغرفة التجارية بجدة المساهمين بسوق الأسهم السعودي بأن السوق يسير بشكل جيد متوقعاً أن يكسر حاجز 10 آلاف نقطة مع نهاية هذا العام جاء ذلك خلال ندوة الاستثمار في سوق المال الخليجي بين العاطفة والتقييم العلمي. وقال ان نقص المعرفة العلمية والخبرة العلمية في مجال الاستثمار في سوق المال لدى شريحة كبيرة من المتداولين ساعد بشكل كبير على سيطرة مفهوم المضاربة والتدافع وراء المكسب السريع دون تقييم علمي للشركات المستثمر فيها مما أدى الى تضخم أسعارها بشكل بات يهدد استقرار السوق ككل وهذا يعبر بشكل واضح عن سيطرة العاطفة على اتخاذ القرار بدلاً من التقييم العلمي له في سوق المال السعودي والخليجي يضاف الى ذلك ظهور قيمة مبالغ فيها لأسعار أسهم الشركات في الأسواق الخليجية أكثر من أدائها الفعلي لذلك تعرضت الأسواق الخليجية لموجات عنيفة من الهبوط صاحبتها موجات اشبه من الهروب من قبل الشريحة الكبرى من المتداولين قليلي الخبرة. وأشار هاني باعثمان عضو لجنة الأوراق المالية بالغرفة التجارية الى ان الشركات معظمها لا تتأثر بارتفاع أو انخفاض أسعار البترول سواء سابك أو غيرها.
وقال ان 21% من السيولة تتجه للقطاع الزراعي و39% لقطاع الخدمات ونلاحظ ابتعاد المستثمرين عن الشركات الكبرى والقيادية والذهاب الى شركات المضاربة حتى الآن برغم من الانهيارات التي حدثت. وأضاف اذا أردنا أن يتحسن السوق لابد من السماح للاستثمارات الأجنبية بالتداول. وأشارت فاتن الغباري عضو لجنة الأوراق المالية بالغرفة التجارية خلال تناولها لمحور مؤشر الثقة في المفاهيم العلمية لأخذ القرار الاستثماري موضحة بأن ارتفاع حجم المتداولين خلال فترة وجيزة وخاصة خلال الـ 3 الاعوام الماضية أدى الى طفرة سعرية للشركات المدرجة وقالت ان الشائعات تلعب دوراً أساسياً في سوق الأسهم.
وأضاف الدكتور عبداللطيف باشيخ عضو لجنة الأوراق المالية بأن الاستثمار في سوق الأسهم بدأ بشكل فعلي منذ عام 2003م مشيراً الى ان سحب الصلاحيات من مؤسسة النقد وتحويلها الى هيئة سوق المال أوجدت نوعاً من تضارب المصالح بين الجهتين وانعكس ذلك على سوق الأسهم. وقال يجب على المستثمر الحصول على المعلومة الصحيحة قبل الاستثمار في أي شركة والاعتماد على مصادر المعلومات المعتمدة مشيراً الى ان السوق حالياً مضاربة بشكل كامل وليس سوقا استثماريا.
وحث المساهمين على الاطلاع على تقارير مجلس الادارة والتعرف على استراتيجية الشركات وخطتها المستقبلية.

[عثمان الثمالي]

بشراكة سعودية وبتكلفة 220 مليون دولار
اكتمال دراسة الجدوى الاقتصادية لمصنع الاسمنت في اليمن



ياسمين الحمد (جدة )
أكد وكيل وزير الصناعة والتجارة لشؤون الاستثمار باليمن عبد الله عبد الولي نعمان أن الشراكة السعودية اليمنية متينة وتتجاوز حدود الشراكة الاقتصادية الاستثمارية. في رده على سؤال حول الاستثمار السعودي اليمني من خلال إنشاء شركة مصنع للإسمنت في اليمن بقيمة إجمالية 220مليون دولار وبطاقة إنتاجية مليون طن سنويا قال : لقد تم بحث ودراسة المشروع وعملت له دراسة جدوى اقتصادية وجار الآن تنفيذه من قبل إحدى الشركات وسيتم مع مطلع العام الجديد افتتاح مصنع آخر للاسمنت . وأوضح أن هناك العديد من الاستثمارات المتعددة بين البلدين مشيرا الى توفر أكثر من 100 فرصة استثمارية باليمن. من جهته قال محمد منصور زمام مدير عام برنامج تطوير مدن الموانئ بعدن والحديدة والمكلا: هذه المشاريع القائمة على أرض الواقع في اليمن هي نتيجة مؤتمر استكشاف الفرص الاستثمارية الذي عقد في 22 ابريل وكان من أهم نتائجه توقيع عدد من المشاريع لمستثمرين سعوديين منها مصنع الاسمنت وتم التوقيع عليه قبل يومين لإنتاج مليون طن سنوياً وكذلك هناك مشروع أخر جار تنفيذه تكلفته 2 مليون دولار وهو عبارة عن شراكة بين كل من اليمن ومجموعتين سعوديتين وتم توفير الأرض للمشروع وتم الانتهاء من الدراسة وسيتم تنفيذه في مدينة البريكة في عدن ولاشك أن مثل هذه الشركة الاستثمارية لها أثر على الناحية الاقتصادية في اليمن حيث أننا نمر الآن على أربعة مسارات مختلفة وكلها تصب في إنعاش الاقتصاد الوطني من خلال اندماج اليمن مع مجلس التعاون الخليجي.


الشركات الصناعية الجديدة تشعل إيجارات السكن بينبع


محمد السلمي (ينبع)
استغل اصحاب الشقق زيادة الطلب عليها من قبل موظفي الشركات الصناعية الجديدة في مدينة ينبع الصناعية ورفعوا اسعار ايجاراتها. اشار عدد من المواطنين الباحثين عن شقق للسكن الى ان ايجاراتها ارتفعت بشكل كبير وغير مبرر وتبدأ من 20 الف ريال فما فوق بعدما كانت اقل من 13 الف ريال وقال بعض السكان ان معظم اصحاب العمائر السكنية طالبونا بزيادة الايجارات او اخلاء الشقق في ظل وجود من يدفع اكثر. احمد الهيفي احد السكان قال ان صاحب الشقة التي اسكن فيها طالبني بالخروج منها بحجة انه يريد توسعتها وصيانتها وحاولت ان ادفع له الايجار ولكنه رفض واضطررت الى الخروج والبحث عن شقة اخرى ولم احصل عليها الا بعد شهر بـ20 ألف ريال في السنة، واعرف اشخاصا كثيرين لازالوا يبحثون عن شقق حتى الآن بسبب طمع مكاتب العقار في الحصول على «دلالة» اكبر عندما ترتفع الايجارات. واضاف عبدالعزيز البخاري ابحث عن شقة للايجار ووجدت ان الاسعار مرتفعة للغاية حيث تبدأ من 30 ألف ريال فما فوق بسبب طمع اصحاب الشقق مع تزايد الطلب عليها من قبل موظفي الشركات الصناعية الجديدة التي يجري انشاؤها حاليا في المنطقة الصناعية.
من جهته دافع خالد الجهني صاحب احد مكاتب العقار عن المكاتب فقال نحن لانملك صلاحية لاجبار اصحاب الشقق برفع الايجارات بل هم يطالبون بذلك ويعرضون الشقق بأسعار مرتفعة خاصة مع قرب انتهاء عدد من الشركات الصناعية التي تقوم بدفع بدل السكن لكافة موظفيها.
احد العرسان الجدد وضع اعلانا يطلب فيه شقة للايجار بعد ان تعثرت جهوده في الحصول عليها، ويبدو انه سيضطر لالغاء حفل زفافه اذا لم يجد شقة يسكن فيها وعروسه.


مع قرب الإجازة الصيفية
زيادة الطلب ترفع إيجارات الشقق الديلوكس في الطائف 30%


سعود الحارثي (الطائف)
مع قرب موسم الصيف الذي تزيد فيه نسبة زفاف الشباب ارتفعت ايجارات المساكن في الطائف الى 30% بسبب زيادة الطلب عليها خصوصا مساكن الديلوكس. وقال نواف الزلفي صاحب احد مكاتب العقار ان السنوات الاخيرة شهدت المساكن في الطائف ارتفاعا في الايجارات الا انه هذا العام زاد الايجار بأكثر من 30% اذ كانت الشقة الديلوكس ذات الاربع غرف بـ18 الف ريال وزاد هذه السنة الى 22 ألف ريال وهذا الارتفاع مرشح لمزيد من الزيادة في الاعوام القادمة، مشيرا الى ان زيادة ايجارات الشقق الديلوكس ترجع لزيادة الطلب عليه من قبل الشباب.
اما عواض الحارثي صاحب مكتب عقار فأرجع الارتفاع الى نزوح اهالي القرى نحو المدينة بسبب تردي الخدمات وقال ان الوفرة التي كنا نشاهدها في الشقق في السنوات الماضية لم تعد متوفرة، حيث اصبح العرض قليلا جدا مقارنة بالطلب. من جهته قال ضيف الله العتيبي ان تحويل اتجاه المستثمرين من الايجارات السنوية الى الشقق المفروشة هو السبب الرئيسي لارتفاع الايجارات مع ندرة الشقق المفروشة للايجار.
الشابان احمد الزهراني وحسين الشهري اعربا عن املهما في ايجاد شقتين بايجار مناسب مع قرب موعد زفافهما في اول ايام الصيف.
وقال الشاب عبدالله الحارثي تنازلت عن الديلوكس واتطلع لاي سكن شرط ان يكون نظيفا.
الى ذلك اكد عدد من المهتمين بشؤون العقار ان ارتفاع اسعار مواد البناء والاراضي زاد من تفاقم مشكلة الايجارات.



يمثل الخطوة الأولى لتوظيف 3 ملايين عاطلة
اكتمال دراسات مشروع المدينة الصناعية للأسر المنتجة بجازان وينبع



وليد العمير (جدة)
أكدت سيدة الأعمال حصة العون إكتمال الدراسات الميدانية لمشروع “المدينة الصناعية للأسر المنتجة” في جازان وينبع. قالت في لقاء مع رئيس مجلس ادارة غرفة ينبع والأعضاء والامين العام توصلنا من خلال هذه الدراسات الى أنه لا بد من حل مشكلة “البطالة المتزايدة” في أعداد النساء وبالذات المتسربات من مراحل التعليم المختلفة و خريجات قسم الإقتصاد المنزلي من الجامعات والكليات السعودية و معاهد التدريب المهني اللواتي لم يجدن فرصة للعمل وأضافت هذا أهم مشروع تعمل عليه إحدى الشركات منذ حوالى سبع سنوات. وقد بدأنا استراتيجية “ التدريب والتأهيل المنتهي بالتوظيف” وهو الخيار الإستراتيجي لنا كوطن وكقطاع خاص لنبدأ أولى الخطوات الصحيحة على طريق حل مشكلة بطالة تقدر بـ 3 ملايين امرأة عاطلة ومحتاجة للعمل وبجانب هذا الرقم الكبير في عدد النساء العاطلات يظهر في الأفق 9 ملايين عامل وافد يحولون سنويا الى بلدانهم سبعين مليار ريال سعودي حيث أن غالبية هذه العمالة الوافدة خاصة في الوظائف “الدنيا واللوجستية” عبارة عن عمالة جاهلة وغير مدربة تفد إلينا من دول كثيرة تحصل على التدريب والتأهيل في منشآتنا الحكومية والتجارية والصناعية والمنزلية ، حتى أصبحت بلادنا “ أكبر شركة تدريب “ للعمالة في ظل وجود ملايين الشباب السعوديين يحتاجون للدعم بالتدريب العام والخاص و”المتخصص” في المجالات الصناعية والحرفية والمهنية والخدمية.
وقالت شاركت في عدة مؤتمرات ومنتديات داخلية وخارجية لطرح حلمي الأول والأهم ألا وهو “تدريب النساء وتوظيفهن” وإدخالهن حقل العمل في “المدن الصناعية للأسر المنتجة التي تساهم مباشرة في حل “مشكلة الفقر” بطريقة تكفل للإنسان السعودي والأسرة السعودية الخير الكثير وذلك بتأمين السكن - العمل - التدريب - التأمين الصحي .. إلخ من وسائل الأمان التي يحتاجها الإنسان السعودي، واستطردت تقول: سيتم تحويل مجموعتنا إلى”شركة مساهمة” تستقطب كافة الشرائح خاصةً الأسر الفقيرة بالآلية التالية:
- يحق للمساهم أن تكون له الأولوية في تدريب وتوظيف أبنائه من الجنسين في أنشطة الشركة المختلفة.
- تستطيع الشركة إقامة المزيد من المدن الصناعية للأسر المنتجة في بقية مناطق المملكة الخمس.
وعن مصادر التمويل لمشروع المدن الصناعية قالت العون: نستفيد مما تقدمه الدولة من دعم ، كما أن الشراكة الجادة من القطاع الخاص والعام سوف تمكننا من رد الدين للشركات الصينية الممولة خلال مدة قصيرة إضافة للتمويل الحكومي بحيث يكون:
50% من صندوق التنمية الصناعي. اضافة الى 50% من رواتب الكوادر البشرية السعودية لمدة عامين يقدمه صندوق التنمية البشرية. وكذلك 75%من قيمة التدريب للكوادر البشرية السعودية من صندوق التنمية البشرية .
يضاف الى ذلك شراكة القطاع الخاص كل حسب منطقته بحيث تقسم النسب:
30% من إحدى الشركات.
10% من امارة المنطقة والهيئة التطويرية التابعة لها.
10% لشركات القطاع الخاص.
50% لجميع أفراد الأسر المنتجة “وذلك بتخصيص اكتتاب مقفل”.
وفي ختام اللقاء اكد منصور عبدالغفار رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية في ينبع ان المشروع جيد جدا ويتطلب منا السرعة في دراسته خاصة من قبل اللجنة الصناعية واللجنة الاستشارية وأضاف سيتم عقد اجتماع لبدء تنفيذ هذا المشروع الذي ستكون له جدوى اقتصادية واجتماعية لمدينة ينبع.

[عثمان الثمالي]

دعا إلى الاتجاه الطولي في البناء بدلاً من العرضي.. الأمير خالد بن الوليد لـ "الرياض":
القطاع الخاص قادر على حل الأزمة الإسكانية وهي فرصة لزيادة استثماراتهم



الرياض - محمد عبدالرزاق السعيد: تصوير - حاتم عمر:
أكد رجل الأعمال صاحب السمو الملكي الأمير خالد بن الوليد بن طلال آل سعود، ان القطاع الخاص قادر على تقليص الفجوة بين الطلب والعرض على الوحدات السكنية وحل الأزمة الإسكانية التي يوجهها القطاع العقاري السعودي، مع تنامي طلب المواطنين والمقيمين على الوحدات السكنية.
وقال ل "الرياض" في تصريح خاص إن القطاع الخاص هو رائد في حل مثل هذه الأزمة في حالة دعم القطاع العام له، معتبراً أن الأزمة فرصة حقيقية للقطاع الخاص لزيادة استثماراتهم من جهة، ومساهمتهم في تسهيل عملية تملك المواطنين للمساكن من جهة أخرى.
وأشار الأمير خالد بن الوليد الذي يقود استثمارا عقاريا من المتوقع أن يضخ نحو 6مليارات ريال خلال السنوات الثلاث المقبلة في السوق السعودية، إلى أن السوق المحلي بحاجة كبيرة وواضحة للعقارات التجارية والسكنية، خاصة أن الزيادة البشرية للسعوديين تقع في شريحة الشباب لذا فإن تكوين الأسرة الجديدة سوف يزداد وبالتالي يزداد الطلب على الوحدات السكنية بشكل كبير، في وقت تشير فيه توقعات الحكومة ممثلة بوزارة الاقتصاد والتخطيط الطلب على المساكن خلال خطة التنمية الثامنة ( 2005- 2009م) بنحو مليون وحدة سكنية، بحدود 200ألف وحدة سنوياً. بالإضافة إلى الطلب التراكمي غير المشبع على المساكن بنهاية خطة التنمية السابعة والذي قد يعد مؤشراً على الطلب على الإسكان للفئات محدودة الدخل، وتقدر بنحو 270ألف مسكن، وأناطت الوزارة في خطتها القطاع الخاص بناء نحو 875ألف وحدة سكنية من إجمالي الطلب على المساكن في مختلف مناطق المملكة منها نحو 225ألف وحدة بدعم ومساندة من الحكومة.
ودعا الأمير خالد بن الوليد المستثمرين إلى الاتجاه طوليا بدلاً من العرضي في عملية البناء لاستيعاب الطلبات المتزايدة على القطاع السكني،، معتبره أن هذا الاستثمار هو الأرخص والأعقل - على حد قوله.
وعن تذمر العقاريين من الإجراءات الحكومية والمعوقات التي تساعد على عدم نمو الوحدات السكنية، قال الأمير خالد بن الوليد ان البطء في التنمية الإسكانية موجود في كل الدول، وان البيروقراطية في الجهات الحكومية سوف تزاول إن شاء الله في المستقبل القريب، مع تبني اتجاه كثير من الإدارات لتطوير أنظمتها وتحديثها في وقت يعتبر فيه الاقتصاد السعودي محط أنظار العالم بالنظر إلى الثقل السياسي والاقتصادي للمملكة.
وكان الأمير خالد بن الوليد بن طلال آل سعود أعلن في الساعات الأولى من عمر معرض الرياض العاشر للعقارات عن بدء شراكة تحت اسم (كي ام بي كي) العقارية مع شركة كي إم الإماراتية القابضة ويكون تواجدها في الرياض والدمام وجدة، ويتوقع أن تضخ نحو 6مليارات ريال خلال السنوات الثلاث المقبلة في السوق السعودية.
وقال الأمير خالد بن الوليد في تصريح له في حينها انه ملتزم بقوة بالمشاركة في تنفيذ رؤية خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله وجهوده من أجل وضع المزيد من المواطنين السعوديين وخاصة المرأة السعودية في الواجهة الاقتصادية وخلق المزيد من فرص الاستثمار في السعودية.
مضيفاً "إن وضع المزيد من الشباب من الجنسين في الواجهة الاقتصادية ليس عملا سهلا ولكننا سوف نستحدث نموذجا جيدا للأعمال التجارية يعمل على تشجيع الشباب والفتيات في شركات القطاع الخاص مثل شركة كي ام بي كي العقارية حيث سيلعب الشباب السعوديون أدوارا على كافة المستويات في الشركة، وهذا المؤشر بدوره سوف يشجع ويوجه شركات أخرى على استغلال مواهب الشباب والفتيات في سياق أوسع. يشار إلى أن شركة كي أم العقارية، شركة تابعة لشركة كي إم القابضة التي مقرها دبي، وهي إحدى شركات التطوير العقاري واسعة النطاق وتمتلك عددا كبيرا من الممتلكات في الإمارات العربية المتحدة بقيمة 4.3بلايين ريال، والتي تشمل مكاتب حديثة وأبراجا سكنية ومناطق للبيع بالتجزئة ومراكز رعاية صحية وفنادق فاخرة. وجميع هذه المشاريع من النوع عالي الجودة والقيمة وقد صممت بواسطة مهندسين معماريين على مستوى عالمي ومصممين مشاهير من أمثال كارلوس أوت وتيري فيريل.

[عثمان الثمالي]

توقع استقرار أسعار البترول خلال العشر سنوات المقبلة.. النعيمي بعد تكريمه من قبل منتدى الاقتصاد العربي:
المؤشرات تكشف امكانية تعزيز احتياطات المملكة البترولية ب 200بليون برميل تضمن لها استمرارية قيادة السوق في القرن الواحد والعشرين


قال وزير البترول والثروة المعدنية السعودي ان المؤشرات الحالية تكشف عن امكانية زيادة احتياطات المملكة من البترول 200بليون برميل اضافية، في وقت تصل فيه حالياً الى نحو 264بليون برميل، ما يجعل السعودية تستمر كأكبر منتج ومصدر للبترول خلال القرن الواحد والعشرين.
واضاف المهندس علي بن ابراهيم النعيمي خلال تكريمه ضمن 7شخصيات عربية من قبل منتدى الاقتصاد العربي أمس، ان المملكة على الرغم من خططها الطموحة لزيادة كميات الاحتياطي والانتاج من البترول والغاز، الا انها تعمل في الوقت نفسه على تقليص الاعتماد على تصدير المواد الخاص مع استمرار نمو الاقتصاد السعودي بنسبة تماثل او تزيد عن نسبة نمو الاقتصاد العالمي، تتماشى مع الزيادة في السكان، وتطلعاتهم المستقبلية.
واوضح ان هذا التوجه يضع المؤسسات الحكومية امام مسؤولية كبيرة، تجاه العمل على توفير شروط الحياة الكريمة للمواطن السعودي، وترسيخ مكانة المملكة في الاقتصاد العالمي، كدولة ذات اقتصاد متنوع لا دولة مصدرة للمواد الخام فقط.
وافاد النعيمي بأن السياسة البترولية السعودية في جانبيها الدولي والمحلي تسعى الى تحقيق هدفين هما دولياً العمل على استقرار السوق البترولية الدولية، ومحلياً تنويع مصادر الدخل، وعدم الاعتماد على سلعة واحدة، مبيناً ان جميع انتاج المملكة من الغاز وحوالي 15% من انتاجها من البترول يتجه للسوق المحلية من اجل تلبية الاحتياجات في مجالات الطاقة وتحلية المياه والنقل والصناعات البتروكيماوية والصناعات ذات الكثافة العالية في استخدام الطاقة.
ونوه الى ان تحسن اسعار البترول شجع المنتجين على زيادة انتاجهم لمواجهة تنامي الطلب، متوقعاً استمرار توازن العرض والطلب، واستقرار الاسعار خلال السنوات العشر المقبلة، ما يسهم في تلبية تزايد الاحتياجات العالمية من البترول من ناحية، والعمل على توفير طاقة انتاجية فائضة لاستخدامها عند الحاجة، من ناحية اخرى. وأشار إلى أن سياسة المملكة المحلية فيما يتعلق بالبترول والغاز تشتمل على الركائز الرئيسة التالية التي منها:
توسعة قطاع الصناعات البتروكيميائية، والتي بدأ التخطيط لها في أواخر السبعينيات الميلادية، من القرن الماضي، متزامنة مع إنشاء شبكة الغاز الرئيسة، لتجميع الغاز، والهيئة الملكية للجبيل وينبع، وشركة سابك، وتم تدشين أول منشأة للبتروكيميائيات في عام 1983م، ومنذ ذلك الوقت اخذت صناعة البتروكيميائيات في المملكة في النمو، سنة بعد أخرى، وخاصة خلال السنوات العشر الماضية.. فقد ارتفع انتاج المملكة من البتروكيميائيات من مليوني طن في بداية التأسيس، وحوالي (5) ملايين طن في عام 1985م إلى ما يقارب ستين مليون طن حالياً.. وحققت المملكة تطوراً هائلاً في هذه الصناعة، خلال الثلاثين عاماً الماضية، وجعلها من أكبر الدول العشر المنتجة للبتروكيميائيات في العالم، وبحصة تصل إلى حوالي (8%) من اجمالي الإنتاج العالمي.. وسوف يستمر هذا التوسع - بإذن الله - خلال السنوات القادمة بشكل كمي وكيفي، ومن المتوقع أن يصل إنتاج المملكة في عام 2015م، إلى أكثر من مائة مليون طن بنسبة نمو تصل إلى حوالي (12%) سنوياً، لتصبح المملكة ثالث أكبر دولة منتجة للبتروكيميائيات في العالم.. ولم تتجاوز قيمة الاستثمارات في المشاريع البتروكيميائية في بداية الثمانينيات أكثر من نصف بليون دولار، لكنها بلغت (20) بليون دولار في عام 2000م، ونستطيع القول ان الزيادة في الاستثمارات فيما بين عام 2005م إلى 2012م يمكن تقديرها بأكثر من (70) بليون دولار.. أما من الناحية الكيفية، فإن المملكة كانت تنتج عدداً محدوداً من أنواع المواد البتروكيميائية الأولية المنتجة عالمياً، حيث بدأت في الزيادة سنة بعد أخرى، لتصل الآن إلى أربعين منتجاً، ومن المخطط أن تصل أنواع المنتجات البتروكيميائية خلال السنوات الخمس القادمة إلى 120منتجاً، بزيادة 300%، كما سيتم إنتاج الألمنيوم في المملكة والتوسع في صناعات الحديد بأنواعها المختلفة.. ولهذا أهمية خاصة لأنه سيفتح المجال لصناعات لاحقة، مستخدمة لهذه المواد الأساسية تسهم بمشيئة الله في تحقيق تنويع القاعدة الصناعية السعودية.
كما ان من الركائز الأساسية استغلال توفر المواد الأساسية للصناعات المختلفة، من زيت وغاز وبتروكيميائيات ومعادن، لتصنيع المنتجات النهائية المعتمدة عليها.. وفي هذا الشأن، فقد بدأت المملكة العربية السعودية، برنامجاً طموحاً يسمى "البرنامج الوطني لتطوير التجمعات الصناعية"، الذي سيسهم في دخول المملكة إلى مرحلة جديدة في مجال الاستثمار الصناعي.. عن طريق توزيع الأنشطة الاقتصادية، بالتعاون مع القطاع الخاص داخل المملكة وخارجها، وتحقيق التنوع الاقتصادي المنشود، وذلك بالاستفادة من الموارد الطبيعية، والمواد الأساسية في المملكة، لبناء قطاعات صناعية كبرى ومستدانة، تصدر منتجاتها إلى الأسواق الإقليمية والدولية، مع اعطاء أولوية للقطاعات التي توفر عدداً كبيراً، من الوظائف المجزية للمواطنين.. وتشتمل هذه التجمعات الصناعية، على تصنيع السيارات، وتصنيع مواد التشييد والبناء، وتصنيع المعدات المنزلية، وسلسلة الصناعات المعدنية، وتصنيع مواد التغليف المرنة.. وسيعمل البرنامج مع أجهزة الدولة المختلفة، على توفير البنية التحتية، وتشجيع بيئة العمل الملائمة، الكفيلة بدعم الاستثمارات الصناعية، مثل التمويل، ومنظومة التقنية، والبحث العلمي، وتأهيل الموارد البشرية.
كما تشتمل الركائز الأساسية في السياسة البترولية المحلية على تطوير قطاع التعدين في المملكة وربطه بقطاع الطاقة، فخلال السنوات الماضية، تم تطوير قطاع التعدين، من خلال انشاء شركة "معادن"، المتخصصة في الاستثمارات التعدينية، وإنشاء الهيئة الجيولوجية السعودية، المعنية باستكشاف المعادن، ورسم الخارطة الجيولوجية للمملكة بكل ابعادها.. كما تم اصدار نظام جديد للتعدين، يشجع الاستثمار المحلي والعالمي في هذا القطاع المهم. وقد ساهمت هذه التطورات في إنشاء مشاريع تعدينية عملاقة، فمنذ نحو شهر، تم التوقيع على اتفاقية إنشاء سكة حديد بطول 1400كم تقريباً، لنقل المواد الخام المعدني البوكسايت والفوسفات من شمال ووسط المملكة في رأس الزور على الخليج العربي، والتي بدأ العمل فيها منذ أكثر من عام، وستضم هذه المدينة الصناعية، التي ينتظر أن يبدأ انتاجها الفعلي في عام 2010م مجمعا لمعالجة الفوسفات، وتحويله إلى سماد ثاني، ومجمعاً لصناعات الالمنيوم، إضافة إلي الصناعات والخدمات المساند وتبلغ التكلفة النهائية لهذا المشروع (13) بليون دولار بما في ذلك السكة الحديدية، وستصبح المملكة مع انتهاء هذه المشاريع، واحدة من أهم الدول المنتجة للأسمدة بمختلف أنواعها.
ويضاف إلى ذلك توطين قطاع الخدمات المساندة للطاقة، الذي لعب دوراً مهماً خلال العقود الأولى من تاريخ الصناعة البترولية السعودية، في نمو القطاع الخاص السعودي، فقد احتضن هذا القطاع العديد من الشركات السعودية، كما واكب بدايات رجال الأعمال السعوديين المعروفين. وأهميته، تكمن في تعدد مجالاته والفرص التي يوفرها للخبرات، والكفاءات الوطنية وللمستثمرين المحليين والدوليين، حيث اشتمل على عدة مجالات من أهمها: الهندسة، والإنشاء، والمسح الزلزالي بمختلف أبعاده وأنواعه، وحفر الآبار، والتدريب، والنقل، وتوفير المواد، وغيرها. وبما أننا نمر في مرحلة نمو كبيرة لقطاع البترول والطاقة في المملكة العربية السعودية، فقد عمدت وزارة البترول والثروة المعدنية، من أجل تنمية هذا القطاع محلياً، إلى إنشاء شركة "طاقة" منذ ست سنوات، التي يشارك في ملكيتها القطاع الخاص السعودي، وتتكون أعمالها الحالية، من عمليات الحفر والمسح الزلزالي. كما أن الشركة قد بدأت مشروعاً كبيراً لصناعة الأنابيب غير الملحومة، ومشروعاً لإنشاء المنصات البحرية، وهو الأول من نوعه على مستوى المنطقة ومشروعاً آخر لصناعة غرف التحكم الأتوماتيكي في عمليات الإنتاج. ويأتي تأسيس هذه الشركة استمراراً للسياسة التي تبنتها الصناعة البترولية السعودية خلال السنوات الخمسين الماضية، لتشجيع وزيادة فرص العمل للقطاع الخاص السعودي، في مجال الخدمات والصناعات البترولية المساندة. وبالإضافة إلى إنشاء هذه الشركة، وتشجيع إنشاء شركات مشابهة، فإن خطة توطين هذا القطاع تعتمد على ركيزتين أساسيتين هما: العمل أولاً على زيادة المحتوى المحلي، في الصناعة البترولية، بحيث تصل إلى ما لا يقل عن (30%)، أما الركيزة الثانية، فهي فرض نسبة معقولة من السعودة، في شركات القطاع الخاص السعودي المرتبطة بقطاع البترول، مع العمل على زيادة هذه النسبة سنة بعد أخرى. وبشكل عام، فإنني أعتقد أن قطاع الخدمات البترولية، سوف يسهم بشكل كبير، في دعم الاقتصاد المحلي خلال السنوات القادمة.

[عثمان الثمالي]

ضمن التحضيرات المتواصلة .. وفي حلقة النقاش الثانية
اليوم .. منتدى الرياض الاقتصادي يستعرض ملامح "البيئة العدلية"



الرياض - محمد الحيدر:
يستعرض مختصون من وزارة العدل والوزارات والجهات الحكومية ذات العلاقة، وأعضاء من مجلس الشورى وعاملون في القطاعات الاقتصادية المختلفة من رجال وسيدات الأعمال ؛ مساء اليوم السبت بمقر الغرفة ؛ الخطوات التي تمت بشأن دراسة ( البيئة العدلية ومتطلبات التنمية الاقتصادية )، وهي إحدى الدراسات الخمس التي سيتم طرحها ومناقشتها في دورة منتدى الرياض الاقتصادي الثالثة . وقال رئيس مجلس الأمناء في منتدى الرياض الاقتصادي المهندس سعد بن إبراهيم المعجل إن الدعوة لحضور هذه الحلقة لعدد من المسؤولين الحكوميين ورجال وسيدات أعمال وأكاديميين وباحثين ومهتمين بموضوع الدراسة، وذلك للاستفادة من مقترحاتهم وملاحظاتهم بكل شفافية والسعي لتضمينها في محاور الدراسة التي اختيرت بعناية من قبل فريق المنتدى، لتكون من ضمن الدراسات التي سيناقشها المنتدى الذي يرعاه خادم الحرمين الشريفين ورئيس المجلس الاقتصادي الأعلى الملك عبد الله بن عبد العزيز يحفظه الله في شهر ذي القعدة المقبل، بوصفها احدى متطلبات تعزيز البيئة الاستثمارية والاقتصادية، وأحد الجسور لتحقيق التنمية المستدامة . وأضاف المهندس المعجل بأن المنتدى يعتمد في تسيير أعماله على منهجية متميزة تقوم على ضمان مشاركة اكبر عدد من الخبراء والممارسين في إثراء دراسات المنتدى ومناقشة محتوياتها واقتراح أي إضافات لها، وذلك من خلال ورش العمل الرئيسية التي تعقب عقد أي دورة من دورات المنتدى، وما يتبعها من حلقات نقاش لمتابعة الدراسات التي يتم تحديدها .

[عثمان الثمالي]

الرئيس المكلف للأسمنت العربية لـ "الرياض":
وجود فائض في إنتاج الأسمنت مسألة حتمية وعلى الشركات الجديدة مواجهة التحديات




كتب - عمر إدريس :
قال ل "الرياض" المهندس محمد طاهر عثمان الرئيس المكلف لشركة الأسمنت العربية، إنه في ظل التوسعات للمصانع القائمة وقيام مصانع جديدة، فإن حجم الإنتاج في السنوات القريبة سيفوق بكثير حجم الطلب ووجود الفائض أصبحت مسألة حتمية لا مفر منها، وأوضح أن أسعار الكلينكر في السوق العالمي مرتفعة وبلغت 64ألف دولار للطن، ووصف الرقم بأنه يتجاوز بكثير جداً تكلفة المنتج المحلي، إلا أنه قال إن الشركة سوف تستورد 250ألف طن خلال العام الجاري، دون السعي للربح من جراء هذا الاستيراد بل هو لتلبية حاجة عملاء الأسمنت العربية في السوق المحلي، وهو نفس الإجراء العام الماضي إذ قامت الشركة باستيراد 246ألف طن بأسعار مقاربة من شرق آسيا .
وحول قيام الشركة بإجراء دراسات افتراضية لحدوث ركود في المبيعات والقيام بعمليات تصدير، قال باستمرار نقوم بدراسة السوق، ونقارن الطلب المحلي وإنتاج الدول المجاورة بالطلب المتوقع، ووجدنا أن العرض سيفوق حجم الطلب، لذلك وضعت شركتنا الخطط المناسبة للتعامل مع الوضع المتوقع سواء بإجراءات داخلية أو خارجية والتي منها خطط التصدير، وعن موعد عقد الجمعية الغير عادية لزيادة رأس المال من 600مليون ريال إلى 800مليون ريال، أعتبره مرهون باستلام الشركة لملاحظات هيئة السوق المالية على طلب الشركة، وستتم عملية الاكتتاب عن طريق جميع فروع البنوك.
عن أيهما أكثر من حيث حجم المبيعات الأسمنت السائب والمكيس وعلاقة ذلك بالمشروعات الكبرى والصغرى، قال : الطلب على السائب هو الأكثر، ونحن عادة نتطلع لأن تكون نسبة المكيس في حدود 40%، إلا أن هذه النسبة تتغير من حين لآخر حسب ظروف السوق، كما أن زيادة الطلب على الأسمنت السائب ليس له علاقة بنوعية المنشاة، إذ أنه حتى في بناء مساكن الأفراد يتم استخدام الأسمنت السائب عبر شركات الخرسانة، وفي سؤال آخر عن تقييمه لأوضاع شركات الأسمنت المنتجة حالياً وقدرتها على مواجهة منتجات المصانع الجديدة، أعتبر أن وضعها جيد وأضاف أعتقد أن لدينا قدرة كبيرة على المنافسة في عمليات تصنيع الأسمنت وتسويقه في السوقين المحلي والدولي.
وحول رأيه كخبير متخصص في إيجاد حل للشركات الجديدة التي لم تجد محاجر لتوفير المواد الخام، وهل يكون البديل في العمل بالنشاط التسويقي للأسمنت فقال، أرى أن لا تغامر هذه الشركات في الاستمرار، لأن توفر المحاجر يعتبر من أهم عناصر نجاح مصانع الأسمنت في أي مكان في العالم، وإننا ننصح كل من ينوي الدخول في صناعة الأسمنت دراسة توقعات العرض والطلب محلياً ودولياً، وهناك أهمية للمستثمرين الجدد في حضور المؤتمرات المتخصصة في هذا المجال والتي تشير إلى أنه سيكون هناك فائضاً كبيراً على مستوى العالم لمادة الأسمنت في السنوات القليلة القادمة، أما عن تحويل نشاط هذه الشركات للمجال التسويقي فهذا يتطلب الخبرة ولعوامل أخرى، فالشركة التي تنوي الدخول في النشاط التسويقي عليها أن تدرس عوامل النجاح والتحديات المتوقعة من حيث الأسعار والنقل ومكان التسويق. وعن المرحلة التي وصلها مشروع التوسعة في الأسمنت العربية وتأثير إرتفاع أسعار الحديد على المشروع، أوضح أن المشروع ا قطع شوطاً جيداً، متوقعاً الانتهاء منه في الربع الأول من العام المقبل، وقال أنه سيضيف 3500الف طن للإنتاج اليومي أي ما يزيد عن مليون طن سنوياً، وأضاف، لم يكن تأثير زيادة أسعار الحديد على المشروع بالشيء الكبير لأننا وقعنا عقود المشروع قبل زيادة أسعار الحديد، وعن المؤشرات المتوفرة لزيادة الطلب المحلي خلال العام الجاري قال، ستكون هناك زيادة بنفس النسب تقريباً التي رصدت في العام الماضي مقارنة مع عام 2005م فقد زادت المبيعات الداخلية للشركات الثمان القائمة بحوالي 1.3% .

[عثمان الثمالي]

القصيبي معلقاً على ما يطرح في الصحافة حول سعودة الوظائف الدنيا:
لا نستطيع فرض أفراد غير مؤهلين على القطاع الخاص.. ووزارة العمل ليست جهة تعليمية




الرياض - و.أ.س:
أوضح معالي وزير العمل الدكتور غازي بن عبدالرحمن القصيبي ان اهتمام وزارة العمل بسعودة الوظائف لا يقتصر على وظائف معينة دون غيرها وان بدى للبعض عكس ذلك لان السعودة مطلوبة في كافة الوظائف الموجودة في المنشآت الخاصة من قمة السلم الوظيفي الى قاعدته.
وقال في تصريح صحفي تعليقا على ما ينشر في الصحافة احيانا من ان وزارة العمل تهتم بسعودة الوظائف الدنيا فقط وان الرواتب التي يدفعها القطاع الخاص للمتقدمين اليه ليست مجزية وان الوزارة تحرص على تحقيق السعودة في مختلف انواع ومستويات الوظائف المتوفرة في القطاع الخاص لان الهدف هو ايجاد فرصة وظيفية لكل طالبي العمل من المواطنين تناسب مؤهلاتهم وقدراتهم وامكانياتهم وتوفر لهم مصدر رزق كريم وتمكنهم من المشاركة في التنمية والانتاج كل حسب طاقته الا ان الوزارة لا تحتاج احيانا للتدخل في توظيف ذوي الكفاءات والمؤهلات العالية المطلوبة في سوق العمل لعدم وجود مشكلة تستدعي ذلك حيث ان اصحاب العمل يبادرون الى انتقاء هؤلاء وتوظيفهم برواتب مجزية.
واردف معاليه يقول ان المشكلة تكمن في توظيف المتقدمين لمكاتب العمل من الذين ليست لديهم سوى مؤهلات لا تؤهلهم الا لشغل اعمال بسيطة معينة وكذلك اصحاب بعض التخصصات النظرية التي لا توجد حاجة لها في السوق.. واعداد هؤلاء كبيرة حيث اتضح من بيانات طالبي العمل في حملة التوظيف التي نفذتها الوزارة ان 86في المئة من اجمالي المسجلين في الحملة البالغ عددهم نحو 155الف طالب عمل هم من حملة الشهادة الثانوية فما دون وتبلغ نسبة حملة الكفاءة المتوسطة فما دون 57في المئة اما حملة البكالوريوس الذين يشكلون اقل من 5في المئة من اجمالي المسجلين فقد اتضح ان اكثر من 80في المئة منهم يحملون تخصصات نظرية ويحمل بعض المسجلين دبلومات دون الجامعية وشهادات عليا.
واضاف معاليه يقول ان وزارة العمل هي جهة توظيف نتلقى طالبي العمل ونسعى لايجاد وظائف لهم في القطاع الخاص وهي لا تقوم بتعليمهم وتخريجهم قبل دخولهم الى سوق العمل وان كانت تجد نفسها امام واقع يتطلب منها ان تتعامل مع مشكلة عدم التوافق بين تخصصات طالبي العمل واحتياجات القطاع الخاص والوزارة لا تنتج الوظائف ولا تستطيع بالتالي منحها لمن يرغب في ذلك وفق طلبه وحاجته ولكن مصدر التوظيف فيما يخصها هو القطاع الخاص وفي هذا المجال فإن الوزارة ملتزمة بتطبيق سياسات وتشريعات الدولة في مجالات السعودة والاستقدام والتدريب ولكنها لا تستطيع ان تفرض على المؤسسات الخاصة افرادا غير مؤهلين لاداء اي عمل من اعمالها اذ ان توظيف هؤلاء يؤدي الى تدن في الانتاجية وارتفاع في تكاليف الانتاج وقد تترتب على ذلك آثار سلبية تضر بالمصلحة العامة ولذلك لا توجه للوزارة حاليا ولن توجه مستقبلا اي طلب عمل لتوظيفه في القطاع الخاص الا بعد ان يحصل على التدريب الذي يؤهله لشغل وظيفة محددة ما لم يكن قد سبق له الحصول على التأهيل او التدريب اللازم لذلك وهناك برامج تدريب حكومية مجانية متوفرة لكل الراغبين في ذلك سواء تحت مظلة التنظيم الوطني للتدريب المشترك او البرامج العديدة التي تقدمها المؤسسة العامة للتعليم الفني والتدريب المهني كما يتوفر تدريب مدعوم تقدم فيه مكافآت للمتدربين عن طريق صندوق تنمية الموارد البشرية.
وبين معالي وزير العمل ان مستوى الرواتب يتماشى بالضرورة مع مستوى التأهيل والتدريب وعلى الشاب الراغب في الحصول على راتب يفي بمتطلباته ويحقق له تطلعاته وطموحاته الا يقنع بمؤهل مثل الابتدائية او الاعدادية او الثانوية وان يسعى الى تطوير مهاراته وقدراته عن طريق البرامج التدريبية المتاحة لان حامل المؤهل الابتدائي الذي لا يسعه الى ذلك يظل رهن قدرات محدودة لا تتفق الا مع نوعيات معينة من الوظائف التي لا تتيح رواتب عالية وكذا حامل المؤهل المتوسطة او الثانوي. واشار الى انه يوجد لدى بعض المواطنين حتى بين غير المؤهلين منهم نظرة بان هويته السعودية تكفي لفرض توظيفه على القطاع الخاص وتعيينه في الوظائف وبالمرتبات التي يريدها دون الاخذ في الاعتبار بأن لكل وظيفة متطلبات وانه لا يمكن الاستمرار في العمل بدون انتاجية او مؤهلات او قدرة على العطاء ولدى بعضهم نظرة غريبة تجاه مهن معينة مثل الحلاقين والطهاة والسباكين ونحوهم تختلف عن النظرة اليها في كل دول العالم بما في ذلك الدول المتقدمة التي تجد من بين مواطنيها من يعملون في تلك المهن مفيدا انه من طبيعة الامور في اي مجتمع انه لا يمكن لكل الراغبين في العمل ان يشغلوا وظائف كبيرة او ان يصبحوا مديري ذلك لان القدرات تتفاوت والمؤهلات تختلف ومن المنطقي ان يتجه عدد من الراغبين في العمل الى الاعمال اليدوية والمهنية حيث ان العمل مهما كان نوعه شرف وكرامة ولا توجد لا في منطق الإسلام ولا في منطق الحضارة نظرة دونية الى اعمال دون اعمال اخرى طالما كانت مشروعة.

[عثمان الثمالي]

موبايلي تتيح نقل الأرقام إليها دون الحاجة لمراجعة المشغل السابق

في خطوة هامة نحو تسهيل إجراءات نقل أرقام الهواتف المتحركة إلى موبايلي من المشغل الآخر، أتاحت موبايلي عملية النقل دون الحاجة إلى مراجعة المشغل السابق لإجراء التصفية حيث يمكن للعميل المنتقل بنفس رقمه أن يحصل على فواتيره التابعة للمشغل الآخر من أي من مراكز أو فروع موبايلي ليقوم بتسديدها لدى البنوك المعتمدة لدى المشغل الآخر، وذلك خلال يومين كحد أقصى. وقال مدير عام مبيعات التجزئة في موبايلي المهندس طاهر الدباغ أن الشركة توفر حاليا خدمة مناقلة الأرقام من شركة الاتصالات السعودية إلى شبكة موبايلي في جميع مراكزها وفروعها، وأوضح الدباغ أنه أصبح لدى شركة موبايلي 20مركزا رئيسا للمبيعات في أغلب مدن المملكة وعشرات الفروع الأخرى في باقي مدن المملكة، وهي جميعها توفر هذه الخدمة المتميزة، والتي تسهل على العملاء الراغبين بالانتقال بنفس أرقامهم السابقة إلى شبكة موبايلي موضحا أن المملكة تعد من الدول القليلة على مستوى العالم التي توفر هذه الخدمة التي تتيح لأي مشترك الانتقال بنفس رقمه دون الحاجة إلى تغيير الرقم إلى مقسم 056أو 054بل يبقى رقم العميل على نفس مقاسم المشغل السابق، ولكنه يتحول إلى شبكة وخدمات موبايلي). وفي بيان سابق قالت شركة موبايلي انها وفرت الخدمة (رقمي) لتشمل الشرائح المسبوقة الدفع، إضافة إلى الشرائح المفوترة، وذلك في جميع مراكزها وفروعها في المملكة. وأوضحت موبايلي طريقة نقل الأرقام حيث يتوجب على المشترك زيارة أي فرع من فروع موبايلي مع اصطحاب إثباته الشخصي (بطاقة الأحوال ، الإقامة) وتعبئة الاستمارة الخاصة بتحويل الرقم. وتستغرق عملية نقل الرقم من يومين إلى ستة أيام كحد أقصى. وقد أكدت موبايلي أن خدمة (رقمي) مجانية وأنه يتم إعفاء المشترك من رسوم التأسيس في حال اختار المشترك إحدى باقات موبايلي المفوترة. وشددت موبايلي على أنها توفر باقات مفوترة بأسعار تنافسية حيث تتميز موبايلي وحدها بتسوية التعرفة في الاتصال بعملائها أو الاتصال بعملاء المشغل الآخر من خلال باقتي (خطي) و(خطي بلس)، حيث يبلغ سعر الدقيقة الواحدة في باقة (خطي بلس) 30هللة سواء كان الاتصال من موبايلي إلى موبايلي أو من موبايلي إلى أي شبكة محمولة أو ثابتة أخرى، وهي ميزة تنفرد بها موبايلي. ومن الخصائص المميزة لدى شبكة موبايلي هو اعتمادها لاحتساب الفواتير بالثانية وليس بالدقيقة أو أجزاء الدقيقة كما يعمل به لدى بعض المشغلين، وتبنيها لأحدث تقنيات الشبكات الخاصة بالهاتف المتحرك وهي G 2.5والتي توفر جودة عالية في نقاوة الصوت وسعة عالية في تمرير المكالمات بانسيابية وهو ما لمسه مشتركو موبايلي خلال أوقات الذروة مثل الأعياد وموسم الحج الماضي وقبل الماضي. هذا وقد قامت موبايلي بتغطية جميع مدن المملكة ومحافظاتها الرئيسة والطرق السريعة بشبكتها المستقلة إضافة إلى مجموعة كبيرة من القرى والهجر، وهي تعكف حاليا على استكمال بقية القرى ليتم بذلك تغطية 97% من المناطق المأهولة بالسكان في المملكة خلال الأشهر القليلة القادمة، حيث تجاوزت نسبة التغطية حاليا نسبة 90%. مما تجدر الإشارة إليه أن موبايلي كانت ولازالت رائدة في تقديم الخدمات الجديدة في المملكة وصاحبة السبق في تقديم أحدث التقنيات حيث كانت الأولى في تقديم خدمات الجيل الثالث المتطور دوليا إلى أكثر من 7دول وذلك قبل أكثر من ستة أشهر، وخدمة (رنان) التي تم طرحها قبل نحو عام وطرح خدمات الرسائل المتعددة الوسائط دوليا والتجوال الدولي بالانترنت مع أغلب دول العالم، كما كانت موبايلي الأولى في طرح خدمة (البلاك بيري) وخدمة (موبايلي حول PTT) اللاسلكية على تقنية GPRS وخدمات أخرى كثيرة".

[عثمان الثمالي]

اتجه إلى عرض المباني والأبراج والمدن الاقتصادية وأغفل الشريحة الوسطى
محدودية العروض الإسكانية وبرامج التمويل العقاري تقلصان من زوار معرض عقارات "الرياض 10"




كتب - محمد عبدالرزاق السعيد: تصوير - حاتم عمر:
انه معرض نخبوي، هكذا أخد يردد فيصل الذي ساقته قدماه إلى معرض عقارات الرياض العاشر بحثا عن عروض سكنية لتملك منزل يؤويه هو وأسرته ويخفف عليه من مفاجآت صاحب العمارة الذي دأب على رفع الأسعار دون سابق إنذار.
وفيصل واحد من بين 70في المائة من المواطنين تشير الإحصاءات إلى أنهم لا يملكون منازل، الأمر الذي رفع وتيرة البحث عن برامج للتمويل السكني وهي تكاد تكون محدودة أو معقدة بحسب رواية كثير من الشباب.
كان يأمل فيصل وغيره من الشباب أن يجد في معرض الرياض العاشر مبتغاه، لكن المعرض ذهب بعيدا بالاتجاه نحو الاستثمارات الكبرى المتمثلة في المدن الاقتصادية والأبراج التجارية والتي اكتفى زواره بالتقاط صورها عبر أجهزتهم المحمولة والإشادة بها في دعمها للحركة العمرانية التجارية دون أن تغير شيئاً من واقعهم. وانعكست محدودية العروض الإسكانية وبرامج التمويل العقاري الموجهة إلى الأفراد على حجم زوار المعرض فباتت جنباته شبه خالية في كثير من الأحيان باستثناء يوم الافتتاح وهو يوم برتوكولي لا يمكن القياس عليه.
وبالرغم من تخوف العقاريين من زيادة الأزمة الإسكانية واتساع الفجوة بين الطلب والعرض، والتي تسببت في رفع قيمة الإيجارات إلى أرقام فلكية، إلا أن الشركات ال 76المشاركة التي حجزت نحو 12ألف متر مربع من مساحة المعرض عرضت فيها فرص استثمارية ومشاريع تصل قيمتها الإجمالية إلى 200مليار ريال لم تحقق حلم السعوديين في تملك مسكن إلا ما ندر.
وأكد زوار المعرض على ضرورة العمل بين القطاعين العام والخاص لتكوين شركات تطوير إسكاني جديدة وشركات التمويل العقاري وإصدار الأنظمة والتشريعات والتي من أهمها نظام الرهن العقاري، محذرين الجهات المعنية من التهاون في القضية الإسكانية والمراهنة على عاملي الوقت والصدفة لعلاجها، مؤكدين أن المملكة تمر بظروف مالية أكثر من ممتازة تستطيع توظيفها للقضاء على هذه المشكلة بكل سهولة ويسر. وكان تركز حضور المعرض على جهتين، الأولى البنوك التي تسابقت بدورها خمسة مصارف (سامبا، الرياض، الراجحي، العربي، والفرنسي)، من خلال أجنحتها في المعرض على عرض البرامج التمويلية لتمويل العقار المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية التي توفر للمواطنين الفرصة لشراء العقار المرغوب في تملكه عن طريق الإيجار مع الوعد بالتملك، والثانية "التقاعد" التي شهد جناحها حضورا كبيرا، خاصة من الموظفين، الراغبين في الاطلاع على برنامج المؤسسة لتملك المساكن الذي طرحته أخيرا.
وكدليل على الحاجة الإسكانية تكتل زوار المعرض على أجنحة أربع شركات على رأسها شركة دار الأركان التي انفردت بالرعاية الماسية للمعرض والتي عرضت العديد من مشاريعها الإسكانية وهي أشبيلبة، القصر، وشمس الرياض "الرياض فيو سابقا" بمدينة الرياض ومشروع التلال بالمدينة المنورة ، إضافة لإنجازاتها في تطوير أليات التمويل الإسكاني خصوصا الجانب المتعلق بتمويل المواطنين الراغبين بشراء مساكن لهم بنظام التقسيط. كما حظي جناح شركة آل سعيدان للعقارات بإقبال من الزوار للطالع على مشروع أراضي الرحاب الواقع شمال غربي العاصمة الرياض بمساحة إجمالية قدرها 4ملايين متر مربع، حيث وصلت الحجوزات فيه إلى 30في المائة، إضافة إلى شركة البيت للتطوير والتنمية العقارية والتي عرضت مجموعة من الشقق ذات المساحات المختلفة من مشاريع البيت (3، 7، 8) في الرياض، وشركة الرياض للتعمير والتي عرضت أحدث المنتجات العقارية التي ابتكرتها الشركة والمتمثلة في مدينة "الصن رايز" السكنية التي تبلغ مساحتها الإجمالية 2.124.92متراً مربعاً.

[عثمان الثمالي]

السفير الهولندي في حوار مع "الرياض":
الزهور السعودية تباع في أسواقنا.. رغم أننا مركز صناعة الزهور الدولية




حوار - طلعت وفا:
وصف السفير الهولندي لدى المملكة نيكولاس بتيس العلاقات الهولندية - السعودية بأنها ممتازة.وقال في حديث خاص ل "الرياض" بمناسبة اليوم الوطني لبلاده أن الزيارة التي قام بها وزير الخارجية الهولندي للمملكة في العام الماضي أكدت عمق العلاقات بين امستردام والرياض في المجال السياسي.وأشار السفير بتيس إلى أن العلاقات الاقتصادية بين البلدين تتقدم بشكل ملحوظ.. حيث يبلغ الميزان التجاري بين البلدين حوالي أربعة مليارات يورو ولدينا وفود ستزور المملكة لبحث مشاريع السكك الحديدية في شهر يونيو (جزيران) المقبل.
كما أن وفداً آخر من هولندا سيشارك في منتدى المياه الذي سينعقد في جدة في شهر نوفمبر (تشرين الثاني) المقبل. واستقبلت الجامعات الهولندية مؤخراً عدداً من الطلاب السعوديين يصل عددهم إلى 80طالباً وطالبة وقد التحقوا بمعاهد اللغة لتعليم اللغة الإنجليزية بالإضافة إلى الهولندية لتهيئتهم للدراسة في مجال الطب وسوف يتعلمون اللغة عن طريق العائلات الهولندية التي يعيشون معها، مشيراً إلى أن التقارير الأولية التي وصلت من هناك مشجعة جداً.وقال السفير الهولندي إن هذه الدفعة الأولى من الطلاب والطالبات السعوديين وطبعاً نأمل في المستقبل القريب أن يزيد عددهم وتكون دراستهم في مجال الطب والبعض الآخر سيدرس في مجال التقنية.وفي هذا المجال أشار السفير نيكولاس بتيس إلى أن عدداً من مديري الجامعات الهولندية سوف يقومون بزيارة إلى المملكة قريباً للتباحث مع المسؤولين في وزارة التعليم العالي حول البعثات السعودية لهولندا. وحول السياحة السعودية في هولندا قال السفير إنه لا توجد نسبة كبيرة من السياح السعوديين في هولندا في الوقت الحاضر الا انه ذكر ان هناك اتصالات مع المكاتب السياحية للتعريف بهولندا والاماكن السياحية فيها خصوصاً فيما يتعلق بالزهور، وقال انه لا يوجد طيران مباشر من الرياض أو جدة إلى امستردام، سوى رحلة واحدة عن طريق الدمام، ونحاول حالياً.. بحث هذا الموضوع مع شركة الطيران (KLM).وحول تصدير الزهور من المملكة إلى هولندا قال السفير الهولندي.. الزهور متشابهة مع الزهور التي تزرع في بلادنا وذلك كون البذور تأتي اصلاً من هولندا وقد شاهدت هنا مؤخراً مساحات من البيوت المحمية التي تدار بتكنولوجيا عالية جداً. لذلك الوردة بالنسبة للعميل هي الوردة وهي بنفس جودة الوردة المنتجة في هولندا وهي متواجدة طوال العام بعضها يأتي من المملكة والبعض الآخر يأتي من أمريكا الجنوبية أو كينيا.. فهي صناعة دولية ولكن هولندا هي مركز تلك الصناعة، حيث تصدر من هولندا ما يزيد عن مليون طن من الزهور، وهذا رقم كبير، ولا توجد دولة في العالم لديها هذه الامكانية. وحول تواجد الشركات الهولندية في المساهمة في بناء المشاريع الاقتصادية الضخمة في المملكة مثل مدينة الملك عبدالله الصناعية في رابغ.. قال السفير الهولندي ان وفداً من هيئة الاستثمار الهولندية قام مؤخراً بزيارة إلى المملكة للاطلاع على هذه المشاريع، وقد اجتمع الوفد إلى هيئة الاستثمار في المملكة وبحث معه في امكانية التعاون بين البلدين في مجال الاستثمار ونأمل بأن يقوم وزير التجارة الخارجية بزيارة إلى المملكة قبل نهاية العام مع وفد تجاري.. ومؤخراً قام رجل أعمال معروف من المملكة بزيارة إلى هولندا لحضور منتدى هندسي.. وخلال تواجده اقيمت علاقات بين المهندسين الهولنديين والسعوديين بالإضافة إلى الاطلاع على آخر ما توصلت اليه علوم الهندسة في هولندا. وحول زيارة وفد صحافي من هيئة الصحافيين السعوديين مؤخراً إلى هولندا والزيارة المرتقبة لوفد من الصحافيين الهولنديين إلى المملكة قال السفير الهولندي ان تعزيز اواصر العلاقات بين البلدين على كافة الأصعدة مهم جداً خصوصاً وان هناك تقصيراً في المعلومات بين البلدين، ولاشك ان زيارة الصحافيين الهولنديين إلى المملكة سوف تسهم في تعريف الرأي العام الهولندي على المملكة ومنجزاتها الكبيرة.. في شتى المجالات ونعلم جميعاً مدى أهمية الاعلام في التقارب بين الشعوب والدول