الاخبار الاقتصادية ليوم الجمعة3/4/1428هـ الموافق 20/4/2007م

[عثمان الثمالي]

الاخبار الاقتصادية ليوم الجمعة3/4/1428هـ الموافق 20/4/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم الجمعة3/4/1428هـ الموافق 20/4/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم الجمعة3/4/1428هـ الموافق 20/4/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم الجمعة3/4/1428هـ الموافق 20/4/2007م الاخبار الاقتصادية ليوم الجمعة3/4/1428هـ الموافق 20/4/2007م

بعد محاولات متعددة للصمود فوق مستوى الحاجز النفسي 7500نقطة


المؤشر الرئيسي ينهي دون مستوى 7847بعد خسارة 303نقاط



كتب - عبد العزيز حمود الصعيدي:


تعرضت سوق الأسهم خلال الأسبوع الماضي لموجات متباينة نتج عنها أن اقفل المؤشر الرئيسي على خسارة 303نقاط كمحصلة نهائية، في تعاملات انتابها كثير من التخبط والعشوائية بين كثير من المتعاملين الذين فقدوا أي توجه والكثير من الثقة في السوق، خاصة بعد أن انزلق المؤشر 440نقطة السبت الماضي، تبعه ارتفاع هامشي بنحو 111نقطة، عززها يوم الاثنين الماضي بنحو 39نقطة ليعاود الانتكاسة ويتنازل عن 137نقطة يوم الثلاثاء، تقريبا ما كسبه خلال اليومين السابقين، وبهذا أتت محصلة الأيام الثلاثة الأولى من التداولات بخسارة 427نقطة، ولكن النتائج الإيجابية لشركة سابك أعادت بعضا من الثقة إلى السوق وكسب المؤشر هامشيا بنحو 124نقطة، وهو أمر طيب، خاصة بعد أن وصل مستوى الثقة لدى المتعاملين في السوق إلى مراحل متدنية جدا.
المؤسف أنه لا يوجد مقياس أو معيار دقيق لتقييم ثقة المتعاملين في السوق، وكل ما يتم هو اجتهادات شخصية، فمن ملاحظاتي وسؤالي لكثير من المتعاملين في السوق، جاءت الإجابات على النحو التالي: "السوق ما فيه خير" و "الأفضل الخروج والمحافظة على ما تبقى من رأس المال" و "العقار أو أي استثمار آخر أحسن بكثير من الأسهم"، وفي هذه الإجابات إشارة قوية، حسب يقيني، إلى تدنى ثقة المتعاملين في سوق الأسهم السعودية.

ويرى بعض المراقبين والمحللين المحايدين أنه إذا لم يتم ضبط أداء السوق من قبل هيئة سوق المال ومؤسسة النقد فإن السوق سوف تفقد زخمها وجاذبيتها وتصبح مرتعا للشائعات.

وأنهى المؤشر الرئيسي تعاملات الأسبوع الماضي على 7486.85نقطة، انخفاضا من 7789.76، وبهذا خسر المؤشر الرئيسي 302.91، تمثل نسبة 3.89في المائة، والأمل أن تواصل السوق أداءها الجيد خلال الأسبوع المقبل وتدعم المكاسب التي حققتها الأربعاء، سيما وأن أسعار كثير من الأسهم بات جاذبا، وإلى حد كبير.

وتبعا لتراجع السوق خلال الأسبوع الماضي، انخفضت جميع مؤشرات أداء السوق، وتقلصت معها كميات الأسهم المتبادلة إلى 1.07مليار سهم من 1.67مليار، انكمش على إثرها حجم المبالغ المدورة إلى 47.34مليار ريال انخفاضا من 80.84ملياراً، أي بنسبة 41.44في المائة، نفذت عبر 1.32مليون صفقة مقارنة بنحو 1.91مليون خلال الأسبوع الماضي.

وجرى تداول أسهم 86من أصل 88شركة مدرجة في السوق، بعد تعليق التعامل على سهمي أنعام وبيشة الزراعية، ارتفع منها 6، وانخفض 79، ولم يطرأ تغيير على سهم اسمنت الجنوبية، وفي هذا ما يؤكد أن السوق كانت في حالات هروب مكثف خاصة بداية الأسبوع، على عكس ما حدث الأربعاء الماضي الذي كان مرحلة تجميع واضحة أو لتغطية محافظ انخفضت كمياتها بعد البيع السبت الماضي بسبب الأسعار المتدنية التي وصلت إليها أسعار بعض الأسهم.

تصدر الشركات المرتفعة كل من الخزف، البريطاني، واللجين بنسب هامشية لم تتجاوز 3في المائة، فكسب سهم الخزف بنسبة 2.71في المائة، تبعه البريطاني بنسبة 1.24في المائة، وأضاف سهم لجين 1.00في المائة.

وبرز بين الأكثر نشاطا من حيث الكميات المتداولة الغذائية التي استحوذت على نصيب الأسد بكمية قاربت 81مليون سهم من إجمالي الأسهم المنفذة، أي ما نسبته 6.11في المائة من إجمالي الأسهم المنفذة خلال الأسبوع، وأغلق سهمها على 49ريالاً، فسهم الجوف الزراعية الذي نفذ عليه نحو 50مليون سهم وأغلق على 44.50ريالاً.

تصدر الشركات الخاسرة خلال الأسبوع الماضي سهم الجوف الزراعية التي انزلق سهمها بنسبة 26.40في المائة، فسهم تبوك الزراعية التي خسر سهمها نسبة 22.40في المائة وأغلق على 50.25ريالاً.

[عثمان الثمالي]

بعد التداول

فترة التداول مرهقة..هل حان الوقت لتعديلها؟!

خالد العويد

فترة التداول البالغة أربع ساعات ونصف الساعة ، لا تزال حجر عثرة أمام محاولات سوق الأسهم للتماسك وهي فترة طويلة ومجهدة لكثير من المتداولين،وتتسبب في حدوث تذبذبات قوية في اليوم الواحد نتيجة لعدم قدرة قوى السوق الصمود أمامها طويلا وتغذيتها بالسيولة الكافية.
هذا الوقت الطويل، لا يحتاجه السوق السعودي مقارنة بحجم تعاملاته اليومية، كما أنه احد الأسباب الهامة لعدم قدرة السوق السعودي حتى الآن على التماسك، ويفترض أن يعاد بحث هذا الموضوع وطرحه للنقاش مع المتعاملين، وهو إحدى الوسائل المفترضة لعلاج الوضع الحالي للسوق وإيقاف هبوطه،خاصة أن التوقيت الحالي وجد معارضة كبيرة عندما طرحته "الرياض" في استفتاء على موقعها الالكتروني قبل عدة شهور، وعارضه نحو 72% من الذين صوتوا على الاستبيان والبالغ عددهم أكثر من 20ألف مواطن.

من غير المنطق أن نترك السوق بحجمه الحالي وقواه المنهكة ونفسيته المحبطة، يتخبط في هذه المساحة الزمنية الواسعة في كل يوم دون علاج، وكم نتمنى ان تعيد هيئة السوق المالية، النظر في طول فترة التداول عبر استبيان رسمي يطرح على المتعاملين والبنوك وشركات الوساطة لاختيار التوقيت المناسب والمساحة الزمنية المثالية، فهذا الأسلوب سيكون المناسب للخروج بتوقيت مثالي سيقودنا الى الوصول الى قرار يرضي غالبية الأطراف بدلا من فرض توقيت يعارضه الأغلبية.

يضاف الى ذلك ان نتائج القرار السابق تحتاج في الأصل الى تقييم، بعد ان مضى على تطبيقه أكثر من ستة شهور، لم يذق خلالها السوق طعما لارتفاع يومي مريح بدون تذبذبات حادة، ويفترض ان يعلن للجميع نتائج التقييم والايجابيات والسلبيات،عبر جهة بحثية محايدة يمكن معها تبرير الاستمرار في التطبيق من عدمه.

نحن نقدر المبررات التي حتمت على الهيئة فرض التوقيت الجديد، ولكن ان يتم اختيار فترة تجد معارضة لدى الأغلبية ويتم إعطاء السوق مساحة زمنية لا يحتاجها، ويتم الاستمرار في فرضها فهو الخطأ بعينه والذي يساهم مع أسباب أخرى في دفع الأسهم نحو الهبوط،مع كل ارتفاع تحاول ان تتشبث به لعدم توفر سيولة مغذية على امتداد الفترة اليومية المملة، وان كنت لا أرى ان السوق يحتاج الى أكثر من ثلاث ساعات يوميا.

المتابع لحركة السوق اليومية يلاحظ ان السوق يفقد زخمه سريعا مع انتهاء الساعة الأولى من عمر التداول، ثم يستعيد نشاطه في الساعة الأخيرة من التداول وبين الساعتين يموج السوق في تذبذب حاد يفضي به في غالبية الأيام الى فقدان ثقة المتعاملين اليوميين، الذي سرعان ما يتحولون الى بائعين وبالتالي انزلاق السوق في مسار هابط، إذا لم يفقد غالبية مكاسبه كما حدث يوم الأربعاء الماضي حيث فقد المؤشر في نهاية السوق أكثر من ثلث مكاسبه بعد تفاعله مع أرباح سابك.

وإجمالا فان الفترة الزمنية الطويلة منذ تطبيقها يوم السبت 6شوال1427ه تسببت في فرض ضغوط زمنية على التداولات اليومية، وإحدى وصفات العلاج للسوق، إزالة هذه الضغوط، والعاملين في السوق هم أفضل من يرى ذلك ويحكم عليه، ويفترض ان يعطوا الفرصة لاختيار توقيت يناسبهم فهم أصحاب الأموال وبدونهم لا يمكن لعجلة السوق ان تسير.

[عثمان الثمالي]

تفوق على المؤشر الإرشادي خلال 3سنوات الماضية ب 75.2%

"صندوق الرياض3" النسبة العظمى من حجمه تتركز في قطاع الصناعة ويستثمر في أكبر 10شركات

تحليل - عبداللطيف العتيبي

حقق صندوق الرياض 3"التقليدي" التابع لبنك الرياض، ارتفاعاً خلال ثلاث سنوات الماضية بلغ 75.2في المائة، قياساً بالمؤشر الإرشادي الذي سجل أقل منه ارتفاعاً بلغ 46.5في المائة. بينما كان أداء الصندوق في السنتين الماضيتين منخفضاً ب 27.5في المائة مقارنةً بالمؤشر الإرشادي الذي سجل أكثر انخفاضاً ب 35.3في المائة. في حين بلغ أداء الصندوق خلال سنة واحدة متراجعاً 44.9في المائة مقارنةً بالمؤشر الإرشادي 51.1في المائة.
أما في عام 2004م فكان أداء الصندوق متفوقاً على المؤشر الإرشادي ب 10.5في المائة، حيثُ بلغ ارتفاع الصندوق 95.0في المائة، قياساً بالمؤشر الإرشادي مسجلاً 84.5في المائة. ويهدف الصندوق إلى تنمية رأس المال المستثمر على المدى الطويل من خلال الاستثمار في الأسهم السعودية، ويتبع الصندوق سياسة إستراتيجية ترتكز على الشركات ذات القيمة السوقية العالية.

أما بالنسبة لعام 2005م سجل الصندوق ارتفاعاً لم يسبق له على الإطلاق، حيثُ بلغ أداؤه في العام ذاته 113.8في المائة، مقارنة بالمؤشر الإرشادي الذي بلغ 99.5في المائة. ويعود ذلك الارتفاع الكبير على أداء مؤشر السوق المالية "تداول" آنذاك محققاً ارتفاعات متتالية للسوق ككل. بينما بلغت نسبة العائد إلى المخاطر للصندوق 0.71قياساً بالمؤشر الإرشادي الذي سجل أقل من الصندوق مخاطره ب

0.49.وانخفض أداء الصندوق في عام 2006م إلى 49.0في المائة، قياساً بالمؤشر الإرشادي 51.0في المائة. وبلغ متوسط العائد السنوي "الهندسي" للصندوق 30.4في المائة، مقارنةً بأداء المؤشر الإرشادي مسجلاً 22.1في المائة، وكان معدل المخاطر للصندوق من بداية تأسيسه حتى نهاية 2006م بلغ 42.8في المائة، وذلك قياساً بالمؤشر الإرشادي الذي بلغ 45.4في المائة.

وحقق الصندوق من بداية عام 2007م حتى نهاية الأسبوع الماضي ارتفاعاً 0.2في المائة، مقارنةً بالمؤشر الإرشادي الذي سجل انخفاضا ب 3.6في المائة. وكان أداء الصندوق خلال ثلاثة الأشهر الماضية مرتفعا بلغ 5.3في المائة، بينما سجل المؤشر الإرشادي اقل منه ب 2.0في المائة. ويعتبر أداء الصندوق خلال ستة أشهر الماضية متراجعاً ب 24.1في المائة، بينما بلغ أداء المؤشر الإرشادي 27.3في المائة. وبهذا يصبح أداء الصندوق خلال تسعة أشهر الماضية منخفضاً 30.1في المائة، مقارنةً بالمؤشر الإرشادي الذي سجل أكثر انخفاضا من الصندوق بلغ 34.0في المائة.

ويستثمر صندوق الرياض 3"التقليدي"، في أكبر الشركات المدرجة في السوق المالية ومنها: سابك، الاتصالات، مصرف الراجحي، البنك ساب، البنك السعودي الفرنسي، البنك العربي الوطني، اتحاد الاتصالات، الأسمدة، وأنابيب

[عثمان الثمالي]

"بتلكو" البحرينية تنفي أنباء فوزها الاستباقي بالرخصة الثانية للهاتف الثابت في السعودية

الرياض - المنامة:

نفت شركة اتصالات البحرين (بتلكو)، صحة الأنباء التي نسبت الى رئيسها التنفيذي بيتر كالياربوليس من أن التحالف الذي تقوده (بتلكو) قد فاز بالرخصة الثانية للهاتف الثابت في السعودية.
وأمس الأول، نسبت وكالات أنباء عالمية الى الرئيس التنفيذي لشركة بتلكو بيتر كالياروبوليس القول بأن الشركة فازت بالفعل في المنافسة على الترخيص السعودي الثاني للهاتف الثابت، إلا أن أحمد الجناحي مدير عام شؤون واتصالات الشركة سارع ظهر أمس بإصدار بيان مقتضب شدد فيه على عدم صحة هذه الأنباء.

وبيان الجناحي الذي حصلت "الرياض" على نسخة منه، يأتي قبل 48ساعة من موعد إعلان اسم الفائز المقرر له السبت المقبل.

وقال بيان الشركة: "مجموعة شركات بتلكو سعيدة لتلبيتها المعايير التي وضعتها هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات لنيل الرخصة.. هناك عطائين آخرين نجحا ايضا في الوفاء بهذه المعايير".

وهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات أكدت عقب حديث بيتر كالياروبوليس الرئيس التنفيذي لشركحة بتلكو انها ستعلن عن اسم الفائز يوم السبت المقبل، وانه قد يكون هناك أكثر من فائز من بين المجموعات الثلاث المؤهلة.

وتابع أحمد الجناحي في بيانه المقتضب: "حتى الآن لا تعلم مجموعة شركات بتلكو عن ما إذا كانت قد ضمنت الطيف اللازم لتقديم الخدمات الثابتة اللاسلكية.. لم تتسلم أي اشعار من هيئة الاتصالات السعودية حول أي موافقة تم منحها لمجموعتنا للبدء في تقديم الخدمات الهاتفية الثابتة في السعودية".

وشدد على ثقة شركته من تنافسية العطاء الذي تقدمت به، مضيفا: "نتطلع للمساهمة في بنية الاتصالات التحتية بالمملكة وخدماتها في حال فوز الشركة بهذا الترخيص".

ولم يحمل البيان اي اشارة واضحة من الهدف الذي دعا الرئيس التنفيذي للشركة بيتر كالياروبوليس لإعلان هذا النبأ المغلوط، كما لم يشر البيان الى تكذيب الشركة لوكالة الأنباء التي نقلت الخبر، فيما أكدت الشركة في بيانها انها ستلتزم الصمت خلال الأيام الماضية ولحين فتح العطاءات التجارية السبت المقبل.

وتقدمت في آذار (مارس) الماضي عشر شركات بطلبات للحصول على الترخيص الذي سينهي احتكار شركة الاتصالات السعودية للخطوط الثابتة بعد عامين من فقدها احتكار خدمة المحمول بعد بدء عمل شركة اتحاد اتصالات.

[عثمان الثمالي]

تعطل إنتاجها 75يوماً ولم تتأثر الوفورات

(شيفرون) تنجز أعمال صيانة ضخمة لمصانعها في الجبيل الصناعية من دون مشاكل فنية

الجبيل الصناعية - إبراهيم الغامدي:

أنجز مجمع شركة شيفرون فليبس السعودية للبتروكيماويات العملاق بالجبيل الصناعية أعمال صيانة ضخمة مجدولة لمصانعها خلال الربع الأول من العام الجاري 2007م بعد أن استغرقت 75يوماً حيث كللت كافة العمليات الضخمة المصاحبة لإنجاز الصيانة بالنجاح دون إحداث أي أضرار بيئية أو إصابات بشرية أو التعرض لأي مشاكل فنية في وحدات التصنيع التي تم إغلاقها تماما أثناء أعمال الصيانة والتي اشتملت على استكمال أعمال ربط مشروع التوسعة للمشروع الأول المتمثل في زيادة الطاقة الإنتاجية للبنزين إضافة إلى استكمال أعمال ربط المشروع الأول بالمشروع الثاني شركة الجبيل شيفرون فيلبيس تمهيداً لتشغيل أعمال التوسعة والمشروع الثاني خلال الربع الأخير من العام الحالي 2007م.
فيما لم تتأثر وفورات الشركة المغذية للسوق المحلي والعالمي حيث تمكنت من الإيفاء بتعهداتها وتعاقداتها التسويقية بنسبة 45% محلياً بينما شكلت صادراتها للعالم نسبة 55% من أجمالي التسويق.ويأتي هذا الإنجاز الهام جداً للشركة في الوقت الذي حققت فيه أعظم النتائج منذ تأسيسها حيث نجحت خلال العام المنصرم 2006م بالعمل بكامل طاقتها الإنتاجية لتبلغ (1.373) مليون طن بنسبة زيادة بلغت 20% عن العام الذي قبله الذي بلغ إنتاجها (1.140) ملون طن وتشمل عدد من المنتجات العطرية النادرة بالمملكة منها السيكلوهكسين بطاقة 220ألف طن سنوياً والنفثا جازولين بطاقة 370ألف طن والبنزين العطري بطاقة 480ألف طن وبلغ حجم الاستثمار في هذه المشاريع الأولية لشيفرون (2.5) بليون ريال.

ونتيجة لهذه التطورات الإيجابية فقد ارتفع إجمالي مبيعات الشركة إلى مبلغ (3.148) مليون ريال خلال العام المنصرم مقارنة بمبلغ (2.317) مليون ريال في العام الذي قبله، قادها ذلك لتحقيق أرباح صافية بلغت (1.154) مليون ريال مقارنة بمبلغ (809) ملايين ريال لعام 2005م وقد نجحت الشركة بتسديد جميع قروضها لصندوق التنمية الصناعية والمقرضين الآخرين خلال النصف الأول من عام 2006م. وقد استفادت الشركة من ارتفاع مبيعاتها الذي صاحبه ارتفاع بمستوى الأسعار لمنتجاتها في الأسواق الدولية حيث قاربت أسعار البنزين العام الماضي 900دولار للطن مقارنة مع سعر 838دولاراً للطن لعام 2005م وسعر 849دولاراً للطن لعام 2004م، بينما بلغت أسعار السيكلوهكسين 1042دولار للطن مقارنة مع سعر 975دولار للطن لعام 2005م وسعر 978دولاراً للطن لعام 2004م، وبلغت أسعار الجازولين 629دولاراً للطن مقارنة مع سعر 495دولاراً للطن العام الماضي وسعر 400دولار للطن لعام 2004م.

كما كللت الإنجازات بقطع خطوات متقدمة جداً في أعمال تشييد وبناء مشروع شيفرون الثاني التابع لها في إطار شركة الجبيل شيفرون فيليبس والتي تستهدف تشييد مصنع للستايرين بطاقة (715.000) طن ومصنع للبروبلين بطاقة (140.000) طن ومصنع للجازولين بطاقة (300.000) طن وبتكلفة إجمالية تبلغ (4.5) مليارات. وقد تمكنت الشركة من عقد اتفاقيات الارتباط مع إحدى الشركات العالمية الرائدة لشراء 40% من إنتاج المشروع الجديد من مادة الستايرين اعتباراً من تاريخ التشغيل ولمدة عشر سنوات ويتوقع بدء الإنتاج أواخر العام الجاري 2007م.

كما سيشهد العام الجاري 2007م بالنسبة لشيفرون ترسيه مشروع الشركة الثالث الضخم والذي تقدر تكاليفه الإجمالية بأكثر من (14) بليون ريال لإنتاج مادة الايثلين والهكسين والبولي ايثيلين والبولي بروبلين وهي منتجات جديدة ويتوقع تشغيله في عام 2010م

[عثمان الثمالي]

مبيعاتها في 3شهور تجاوزت 6.5ملايين طن

شركات الأسمنت ترفع أرباحها في الربع الأول إلى 1026مليون ريال مستفيدة من زيادة الإنتاج وصعود الأسعار

كتب/ خالد العويد:

رفعت شركات الاسمنت أرباحها خلال الربع الاول من 2007بنسبة 12% لتصل الى 1026مليون ريال مقارنة مع 915مليون ريال خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
كما ارتفعت أرباح الشركات ألثماني بنسبة 30% في الربع الاول من العام الحالي مقارنة مع الربع الأخير من عام 2006م.

وانخفضت أرباح شركات الاسمنت في الربع الأخير من العام الماضي لتزامنه مع إجازة عيد الأضحى المبارك وعادت الأرباح إلى الارتفاع في هذا الربع مع دخول بعض توسعات المصانع الى حيز التشغيل التجاري إضافة إلى استفادة الشركات من ارتفاع الاسعار في السوق المحلي.

ويعزى ارتفاع الطلب على الاسمنت إلى استمرار تحسن النشاط في قطاع البناء والتشييد والصناعات الاستثنائية عموماً والمشاريع التنموية وزيادة الإنفاق الحكومي وطرح العديد من المشاريع للقطاع الخاص والحكومي.

وتشير التوقعات أن مبيعات شركات الاسمنت في السوق المحلي مرشحة للوصول إلى 40مليون طن خلال العامين القادمين في حالة تنفيذ كافة المشاريع العملاقة والمدن الاقتصادية التي سبق الإعلان عنها في الوقت الذي بدأت فيه بعض الشركات القائمة الإنتاج من مشاريعها التوسعية فضلا عن الشركات الجديدة التي رخص لها التي سيدخل بعضها حيز الإنتاج بنهاية العام الحالي ومن ذلك شركة اسمنت الرياض.

وتوضح أرقام الإنتاج ان شركات الاسمنت باعت في السوق المحلي خلال الربع الاول من العام الحالي 6.5ملايين طن مقابل 6.2ملايين طن خلال الفترة المقابلة من 2006م بنسبة ارتفاع 4.8% بينما بلغ إنتاجها 7.1ملايين طن في الربع الاول مقابل 6.7ملايين طن خلال الفترة المقابلة من 2006م

وكانت البيانات المقارنة لشركات الاسمنت المساهمة قد أوضحت ارتفاع حجم مبيعاتها بصورة طفيفة بنهاية العام الماضي 2006م لتصل إلى 24.8مليون طن مقابل 24.4مليون طن في 2005م ويعود السبب في عدم حدوث زيادة قوية بين العامين كون جميع المصانع تعمل بطاقتها الإنتاجية الكاملة

[عثمان الثمالي]

قرأت

نهب الجيوب

قرأت ان كثيراً من الاعلانات التجارية في الصحف والاسواق وشتى الوسائل الاعلانية بأن هناك تخفيضات هائلة تصل لنحو 70في المائة او تتجاوز ذلك. اللافت في جميع هذه التخفيضات انها تستهدف سلعاً صناعة دول شرق آسيوية او بالتحديد من الصين العظيم وهذه السلع من الرخيصة والرديئة فعلى سبيل المثال لا الحصر الملابس في هذه الدول لا يتعدى سعر الجملة فيها خانة الهللات مضافاً لها مصاريف الشحن وتباع في اسواق التخفيضات بعد التخفيض بسعر 25ريالاً للقطعة الواحدة.. هل هذا هوالتخفيض الذي يزعمون؟. ويخبرني صديق يمارس مهنة التجارة انه عند ذهابه للصين وخصوصاً في اوقات اقامة المعارض انه يشتري كثيراً من السلع لتصديرها للمملكة حسب وصفه بتراب الفلوس ويبيعها بمكسب لا يقل عن 3آلاف في المائة. ويؤكد انه تباع اجهزة التلفاز ذو 42بوصة او اكبر من ذلك في الصين بمبلغ لا يتجاوز ال 200دولار ليتم بيعها في اسواقنا بعد التخفيض ب 7آلاف ريال، والمواطن يفخر بأنه اشترى السلعة بسعر مخفض "مردداً الله يديم الرخص".
مع هذا كله هل من المعقول ان يترك الحبل على الغارب وتستنزف الاموال من جيوب المواطنين الذين انهكهم الغلاء والاستغلال.

سمعت

النصب في العقار

سمعت ان الحيل وعمليات النصب في القطاع العقاري بدأت تعود للسوق من جديد بطريقة "تلبيس الطواقي" ومنها ما شهده السوق العقاري في السعودية أخيراً، حيث لبست طاقية لا تتجاوز قيمتها السوقية ال "7" ملايين ريال لتباع ب 120مليون ريال في منطقة جرداء غير مأهولة وهي في الاصل أرض زراعية في احدى المناطق حولت لمخطط سكني عن طريق الواسطة.. و"ياغافل لك الله". وينعم ابطال هذه اللعبة بالملايين مقابل السمسرة لينعموا بالقيلولة بعد التعب في غرف وردهات فنادق الخمس نجوم، اضافة للسيارات الفارهة.

[عثمان الثمالي]

انتهاء محفزات سوق الأسهم يدخله في فترة ركود

تحليل أيمن بن محمد الحمد

أغلق مؤشر التداول (TASI) الأربعاء 18أبريل 2007عند 7486نقطة منخفضا بنسبة 3.8بالمائة عن إغلاق الأسبوع الماضي الذي كان عند 7789.بلغ تذبذب السوق 560نقطة مقابل تذبذب 440نقطة خلال الأسبوع السابق. سجل السوق أدنى نقطة عند 7228، وكانت 7788أعلى نقطة سجلها هذا الأسبوع .
بدأ الأسبوع بهبوط قوي بسبب طرح شركة كيان للاكتتاب ويعد أكبر اكتتاب يتم في السوق السعودي وان كان هناك اكتتابات قادمة قد تكون هي الأكبر كمصرف الإنماء والبنك الأهلي. وكانت شركات المضاربة أكثر الشركات تضررا من هذا الهبوط. وعاد السوق للتماسك منتظرا محفزا مهما الا وهو نتائج سابك للربع الأول.

استخدم سهمي سابك ومصرف الراجحي لموجة الهبوط فبعد ان رفع سهم سابك الى مستوى 123ريالا في بداية الاسبوع عاد ليهوي وبكميات كبيره الى مستويات 112ريالا ليهبط السوق وكسر نقاط الدعم الرئيسية له.

من ثم عاد السهم في اليوم التالي للتماسك والارتفاع. وفي يوم الثلاثاء وبعد إغلاق السوق أعلنت نتائج سابك بمقدار 6.3مليارات التي ارتفعت بنسبة 3.3بالمئة مقارنة مع نتائجها للربع الرابع للعام 2006م والتي كانت بمقدار 6.1مليارات. وتعتبر هذه الأرباح الربعية أرباحا قياسية .

ولا أعتقد بدخول توسعات هامة خلال عام 2007م لسابك. لذا فإن نتائج سابك قد تتراوح بين هذا الرقم هبوطا وصعودا حسب الأسعار السائدة عالميا لمنتجاتها .

ومن جانب آخر فقد أعلنت شركة الاتصالات عن نتائجها للربع الاول والتي بلغت 2.7مليار واتت كالمتوقع بانخفاض 20.4بالمئة عن نفس الفترة من العام 2006م .

وينتظر الكثير من المتعاملين اكتتاب شركة كيان الذي سيبدأ في 28ابريل ويعتقد أن هذا الاكتتاب سيستقطب الكثير من المتعاملين كونه بالقيمة الاسمية .

ولدى السوق الكثير من الأخبار القريبة على رأسها بدءء نظام تداول الجديد وما سينتج عنه من تطورات هامه في النظام العام والية التداول وإمكانية فتح أكثر من سوق في أن واحد. كذلك الاكتتابات القادمة وعلى رأسها مصرف الإنماء و شركة جبل عمر وبعض الاكتتابات الهامة والتي قد يعلن عنها لاحقا.

المؤشرات الفنية اليومية:

أشرنا في الاسبوع الماضي الى أمرين هامين، الاول: ان خبر طرح كيان سيوضح لنا جميعا ان كان السوق سيدخل من جديد في مسار هابط فرعي ام انه سيحترم مستوى الدعم عند 7640نقطة .من ثم مستوى المتمثل بقاعي الكتفين عند 7498كنقطة أمان أخيره للسوق.

الثاني: ان السوق كون مثلث متماثل الأضلاع هدفه في الأغلب 7240نقطة هبوطا وهو الأقرب او 8361نقطة صعودا.

وخلال تداولات الأسبوع كسر النموذج الايجابي المتمثل بالرأس والكتفين المقلوب ودخلنا في مسار هابط فرعي وتحقق هدف المثلث المتماثل ليهوي بالمؤشر الى مستويات 7228نقطة بفارق مقبول عن الهدف المتوقع .

وكما يقال الخبر يقتل الشارت (الرسم البياني) فقد قتل خبر كيان النموذج الايجابي .

ولكن لدى السوق حاليا نموذج ايجابي يتكون وسنتحدث عنه ان شاء الله خلال التحليل .

خلال تداولات الأربعاء وبعد نتائج سابك وارتفاع المؤشر ارتطم السوق بمستوى 38.2% - تقريبا- من نسب فيبو وعاد للتقهقر. وكنا ننتظر اختراق قوي لهذه المستويات .

كذلك يمثل هذا الرقم مستوى مقاومة للمسار الهابط الفرعي الذي مازال السوق يتذبذب بداخله. بالاضافة الى انه السقف العلوي للوتد الهابط (النموذج الايجابي) الذي ارتطم به المؤشر وليكمل التداول داخل الوتد. هذا الوتد يستهدف ارتفاعا مقبلا بإذن الله حال اختراق المؤشر له. وهذا النموذج قد يتخلله هبوط لمستويات أدنى من المسجلة حاليا أو ان يخترقه ارتفاعا. فهي حركة مقبولة فنيا

أي ان هذا المستوى يعتبر مستوى مقاومة قويا جدا لم يستطع المؤشر اختراقه. بعد أن كسر نقاط دعم مهمة خلال تداولات الاسبوع الماضي ولعلا اهمها 7498نقطة ولم تمثل له أي مقاومة خلال كسرها بل مر عليها مرور الكرام. وهذه سمة سوقنا بكسر نقاط دعمه المهمة بكميات عالية ونزول سريع .

حسب نسب فيبوناتشي (Fibonacci) فلدينا مستويات 8108و 7900و7702و7668و 7564وأخيرا 7436نقطة. وتمثل هذه النسب على التوالي100%و76.4و 61.8و50% و38.2%.

المتوسطات المتحركة الموزونة (وهي نقاط مقاومة للمؤشر في الوقت الحالي) فنجد أن متوسط المئتي يوم - المقاومة القوية التي لم يستطع السوق اختراقها خلال موجة الصعود السابقة- هبط الى مستوى 8507نقاط. أما المتوسط الموزون للمئة يوم فيقع عند مستوى 7921نقطة والتي ابتعد عنه المؤشر. وأخيرا المتوسط المتحرك الموزون للخمسين يوما يقع عند مستوى 8050نقطة كمستوى مقاومة للسوق واعتقد أنها ستكون شرسة .

اما حسب موجات اليوت فكما أشرت في الأسابيع الماضية ومازلت أتبنى نفس النظرتين - الا أنني أرجح النظرية الثانية لأنها متوافقة وحركة السوق الحالية - النظرة الأولى: أما أننا في الموجة الثانية من الموجة الأولى الرئيسية وننتظر ان ندخل الأسابيع القادمة في الموجة الثالثة من الموجة الأولى الرئيسية وهي موجة صاعدة وعادة تكون اطول من الموجة الأولى .

النظرة الثانية والمرجحة من قبلي أننا في الموجة الثانية الفرعية من الموجة الرئيسية بي (B) وننتظر أن تنتهي من الموجة الثانية الفرعية الدافعه لندخل في الموجة الثالثة الفرعية الهابطة من الموجة بي (B). وأهداف الموجة الثانية الدافعة تكون مابين 7700و 8100نقطة تقريبا الا أنني أجد أن مستوى 8050وهو مستوى المتوسط المتحرك الموزون للخمسين يوما قوي جدا كنقطة مقاومة يصعب اختراقها الا أن يشاء الله. واعتقد ان هدف هذه الموجة يتناسب والوتد الهابط الذي اشرنا له سابقا. وعند دخولنا للموجة الفرعية الثالثة الهابطة سنتحدث عن القادم من الموجات ان شاء الله .

المؤشرات الفنية :-

مؤشر القوة النسبية (rsi) :

اقفل هذا المؤشر عند 39وحدة منخفضا من 46.7وحدة خلال الأسبوع الماضي. كون المؤشر قيعان تصاعدية واخترق مستوى القمم الهابطة التي كونها سابقا. اتجاهه إيجابي.

مؤشر الوليمز (Williams):

اقفل هذا المؤشر عند -71% مرتفعا مقارنه بالأسبوع الماضي -75 %. كون المؤشر قيعان تصاعدية واخترق مستوى القمم الهابطة التي كونها سابقا. اتجاهه إيجابي.

مؤشر الاوستكاستك :

اقفل هذا المؤشر بنوعيه البطيء عند 31% اما السريع فعند 36% في مسار صاعد. تقاطعا المؤشران ايجابيا. اتجاهه ايجابي.

مؤشر (momentum ) :

اقفل هذا المؤشر عند 98مقابل 90في الأسبوع الماضي. المؤشر في مسار صاعد. اتجاهه ايجابي .

مؤشر التدفقات النقدية:

اقفل هذا المؤشرعند 33مقابل 27خلال الأسبوع الماضي. هناك سيولة داخله لا بأس بها .اتجاهه ايجابي في مسار صاعد

مؤشر بريس روك

(Price ROC):

اقفل هذا المؤشر عند -4.9 مقابل 2في نهاية الأسبوع الماضي. اتجاهه ايجابي.

التحليل المالي للسوق ويشمل مكررات الأرباح - لم يتم إضافة أرباح الربع الأول 2007م - للشركات والسوق والقطاعات والقيمة الدفترية ونسبة القيمة الدفترية للسعر السوقي ونسبة العائد لأسهم الشركات موضح في الجدول المرفق.

توقعات الأسبوع القادم:

كنا أشرنا في تقريرنا التحليلي السابق الى عدم توقعنا افتتاحا جيدا في بداية الاسبوع، بل ان طرح اسهم شركة كيان قد يلقي بظلاله على السوق. كذلك اشرنا الى أن كسر مستوى 7640نقطة وهو مستوى دعم للسوق سيؤدي الى نظرة غير تفائلية لحركة السوق ويبقى 7498نقطة المستوى الأفقي الداعم للنموذج الايجابي. مع ملاحظة ما أشرت إليه من تكون مثلث متساوي الأضلاع وقد حددت أهدافه ضمن القراءة الفنية للسوق. وكان هدف هذا المثلث كما أشرنا اليه في الاسبوع الماضي 7240نقطة .

أما في هذا الاسبوع فلدينا الكثير من المعطيات المتناقضة فنتائج سابك الجيدة والنموذج الايجابي هذان امران ايجابيان للسوق. ولكن اكتتاب كيان والنظام الجديد لتداول والاكتتابات القادمة والتي تتضمن اكتتابا ضخما مثل مصرف الانماء توحي باشارات سلبية على السوق قد يسبقها ارتفاع جيد باذن الله .

لهذا يفضل التعامل مع السوق بحساسية أعلى. ولعل حركة سهم سابك هي من سيقود السوق. وهو افضل من يتابع من الاسهم خلال الفتره القادمة .خاصه إن اخترق القمة السابقه وبكميات تداول عالية. لهذا فمن الصعب تكوين فكرة عن حركة المؤشر للاسبوع القادم.

[عثمان الثمالي]

الرياض للتعمير ترسم خارطة الخدمات على أطراف العاصمة

المزاد الدولي يتواكب مع العصر بتقديم خدمات البيع والشراء في بيئة راقية وحيادية

أنهت شركة الرياض للتعمير الاستعدادات لافتتاح مزاد السيارات الدولي في الرياض خلال شهر مايو المقبل، ويعد المشروع من أهم المشاريع الخدمية التي تقوم بها الرياض للتعمير في المنطقة العربية، حيث يجمع المزاد جميع الجهات الحكومية والقطاع الخاص التي تقدم خدمات البيع والشراء للسيارات بكافة أنواعها.
ويأتي المشروع تلبية للحاجة الملحة والاحتياج المحلي لعمليات البيع والشراء للسيارات الجديدة والمستعملة، وتعمل الرياض للتعمير منذ إنشائها على إضافة كثير من المشاريع الخدمية المتطورة لمدينة الرياض، ومنها مشروعها في تطوير وسط العاصمة الرياض والمتمثل بمركز التعمير التجاري ومشاريع النفع العام لسوق الجملة للخضار والفاكهة ومركز النقل العام، إضافة للعديد من مشاريع البناء التي ساهمت في دفع عجلة التطور العقاري للمنطقة الوسطى كمشروع تلال الرياض الذي يقع شمال العاصمة.

ووفقاً للمسؤولين في الشركة بأن الشركة تعمل على إنجاح المزاد الدولي ومشروع مدن الشروق السكنية و مدينة الخدمات الفنية الذي يقع جنوب مشروع مدن الشروق، لتبدأ في نشر مشاريعها المشابهة في بقية المناطق السعودية التي تحتاج لمثل هذه المشاريع الحيوية.

تقرير - عبد العزيز القراري، تصوير : بندر بخش

وبحسب المراقبين إن الرياض للتعمير استطاعت من خلال مشروع المزاد الدولي ومشروع الخدمات الفنية الذي يقع في الجزء الاخر من مشروع مدن الشروق على طريق الرياض- الدمام السريع والذي يعد خطوة مهمة في رسم خارطة الرياض الحديثة بالنسبة للمناطق الخدمية، وتشير التوقعات إن مشروع المزاد الدولي سيساهم في إنهاء معاناة المدينة من مشكلة الازدحام والفوضى التي تشهدها المناطق السكنية التي تعاني منذ زمن طويل من الإزعاج الذي تسببه المعارض الواقعة في الأحياء.

ويقع مشروع المزاد الدولي للسيارات في المدخل الشمالي الشرقي للرياض، ويتربع على مساحة 240ألف متر مربع، حيث يمثل المشروع أحد مشاريع شركة الرياض للتعمير، والذي يهدف لتقديم خدماته للعملاء كافة من تجار متخصصين في نشاط بيع السيارات المستعملة وشرائها وللأفراد، وفق عمليات مزايدة تتم بشكل مباشر وسريع.

ويسعى المزاد إلى خدمة البائع للحصول على السعر العادل والمشتري للشراء برضى، بطريقة حضارية وعصرية وفق المعايير العالمية وبأحدث التقنيات وبإدارة كوادر وطنية مؤهلة.

مكونات المزاد

يتكون مبنى المزاد من أجزاء المزاد الرئيسة، مثل المبنى الرئيسي، ويضم مسجدا، مكاتب لإدارة المزاد، مكاتب لخدمات العملاء، التسجيل، التسويق، الإدارة المالية، إدارة التشغيل، إدارة الموارد البشرية، تسعة مسارات مزايدة قابلة للتوسع المستقبلي، وثمانية مسارات تسجيل دخول السيارات الراغبة بعرضها للبيع في المزاد، كما يحتوي المبنى الرئيس على مواقف داخلية متعددة الأغراض تتسع لأكثر من 3500سيارة، إضافة إلى مواقف خارجية سعتها 800سيارة للزوار والموظفين.

ولأهمية توفير كل الخدمات المتعلقة بالمزاد في موقع واحد للتسهيل على العميل، حرصت شركة الرياض للتعمير على توفير بنك يقدم جميع الخدمات والتعاملات المصرفية وصرافات آلية ثابتة وسيارة والذي حصل على امتيازه بنك الرياض، كذلك توفير مكاتب لشركات تقديم خدمات تقسيط السيارات وحصلت عليها شركة اليسر التابعة لمجموعة العيسي، ومكتب للشركة الوطنية للتقسيط، ومكتب للشركة المتحدة للتقسيط "تويوتا"، مكاتب شركات خدمات التأمين وحصلت عليه الشركة التعاونية للتأمين، مطعم راقٍ وحصلت عليه شركة أذواق للأطعمة، و"سوبر ماركت"، ومكاتب لممثلي كبار عملاء المزاد من شركات ووكلاء سيارات، ومكاتب مرور وشرطة، أما داخل محيط مبنى المزاد، فيتوافر مركز للفحص والصيانة، الذي حصلت على امتياز تشغيله شركة "أوتوستار" إحدى مجموعة عبد اللطيف العيسى للسيارات، ومركز للتنظيف والغسيل والتلميع، أما خارج مبنى المزاد فتتوافر خدمات شحن ونقل السيارات والذي حصلت على امتياز تقديم هذه الخدمة مجموعة الرسام، إضافة إلى خدمة تأجير السيارات وحصل على امتيازه شركة الأفضل التابعة لمجموعة العيسى للسيارات.

كيفية البيع والشراء في المزاد

يعد المزاد من أفضل أنظمة البيع والشراء على المستوى العالمي، حيث يوفر المزاد ثلاثة أنظمة للبيع فهي البيع عن طريق ضمان السيارة من قبل شركة "أوتوستار" التي تقدم خدمات الفحص والصيانة أو عملية ضمان السيارة من قبل مالك السيارة ويتم فحصها على هذا الضمان أو بيع السيارة من غير ضمان وجميع طرق البيع توضح للمشتري قبل شراء السيارة، كما ان المركز مزود بجهة فض المنازعات وضمان حقوق البائع والمشتري في وقت واحد.

ولا يحتاج المشتري أن يبحث على البائع في حال وجود أي شكوى وإنما تعتبر المسوولية أمام العميل للمركز الذي يحمل جميع ما يمس السيارة في حال تم بيعها بنظام الضمان.

ويساهم المركز في ضمان بيع وشراء سيارة من غير وجود مشكلات تكثر في الأسواق التقليدية وهي شراء سيارة يوجد علها مشكلات أمنية أو مسروقة أو تحمل أوراقا مزورة حيث يتم تدقيق جميع المعلومات من خلال مكتب العمليات التابع للشرطة ومكتب آخر خاص بإدارة المرور حيث يتمكن زائر المركز من إنهاء جميع معاملاته الخاصة بالمرور في وقت قصير وفي مبنى واحد.

ولا يقبل المزايدة على السيارات إلا من الجادين حيث تختفي عمليات التدليس والمزايدة الوهمية التي أيضا تكثر في الأسواق التقليدية حيث يتم المزاد بحضور ثلاثة بائعين محرج ومراقبين أثنين لكشف أي ممارسات غير مشروعة، كما يتم تسجيل المشتري والحصول على عربون قابل للاسترداد في حال عدم الشراء ويأتي العربون لضمان الجدية أثناء المزايدة.

ويهدف المزاد إلى تشجيع المجتمع على بيع سياراتهم المستعملة وشرائها بطريقة أخلاقية ومهنية عالية وبإجراءات ميسرة وسريعة، مع توفير الخدمات المساندة لهم في موقع واحد، وذلك لتنعكس الفائدة المرجوة للبائع والمشتري، حيث يهدف المزاد بالنسبة للبائع إلى أن يتم بيع سيارته بسعر عادل، والحصول على القيمة السوقية الحقيقية لسيارته، جلب أكبر عدد من المشترين للسيارة في وقت واحد، حيث من المتوقع أن يكون متوسط الحضور 1500شخص في يوم المزاد الواحد، مساعدة البائع في الحصول على سيولة نقدية جراء بيع سيارته بسرعة، بيع عدد كبير من السيارات في الوقت نفسه دون التأثير في قيمتها السوقية، التسويق والإعلان عن سيارة البائع باستخدام وسائل التقنية مثل الإنترنت، تقديم الخدمات المساندة مثل الفحص، الصيانة، التنظيف، الغسيل، التلميع، التي تسهم في زيادة رغبة المشترين في السيارة، والرفع من قيمتها، إضافة إلى عملية الشحن وتأجير السيارات، وذلك لتوفير الراحة والخدمة المميزة للبائع. ومن أهداف المزاد أيضا ضمان حصول البائع على قيمة السيارة بشكل آمن وتحويلها في حسابه أو تسليمها له في أسرع وقت ممكن، كذلك ضمان عرض سيارته في المزاد بطريقة احترافية ومثالية عالية وبشكل مميز وبإدارة موظفين مؤهلين ومدربين.

أما عن المشتري، فإن المزاد سيحقق له الشفافية والوضوح في عمليات البيع والشراء، وتقديم عرض وحجم متنوع من السيارات يحقق مطالبه، وتقديم خدمات إدارية سريعة وميسرة وبتقنية عالية بإدارة كفاءات بشرية مؤهلة ومدربة، سرعة في إنجاز إجراءات البيع ونقل الملكية، ضمان سلامة إجراءات البيع والشراء، توفير خدمات مساندة له مثل عمليات التقسيط والتأمين والمطعم والشحن والغسيل والفحص والصيانة، والتسويق والدعاية بعد الشراء.

استراتيجية المزاد

تقوم سياسة المزاد الاستراتيجية على جذب عدد كبير من المشترين والبائعين في يوم المزاد من أجل توفير سوق ونشاط تجاري وقيمة سوقية عادلة لهما، إضافة إلى الشراء برضا، مع العلم أن إدارة المزاد لا تقوم أبدا بتملك السيارات، ولكنها تأخذ أعباء على الخدمات التي تقدمها، كما تتم عملية المزايدة على الهواء مباشرة وبشكل مفتوح ومعلن وواضح وشفافية في يوم المزاد، وفي وقت قياسي وسريع، حيث تعتمد سرعة المزايدة حيث تتم عملية البيع والشراء في غضون 3دقائق.

أيام وأوقات البيع في المزاد

تم تحديد ثلاثة أيام ثابتة رسمية أسبوعيا لإقامة المزايدات فيها، مع أوقات البيع، حيث تم تحديد عصر يوم الأربعاء والخميس والجمعة، من الساعة 3إلى الساعة 7مساء، ويمكن أن ينتهي المزاد قبل ذلك في حالة انتهاء عرض جميع السيارات المجدولة خلال يوم المزاد، إضافة إلى أن إدارة المزاد تعمل طوال أيام الأسبوع، من الساعة الثامنة صباحا وحتى العاشرة مساء لاستقبال وتسليم السيارات.

الطاقة الاستيعابية لمواقف المزاد وللمسارات أيام المزاد

تتسع مواقف المزاد الداخلية ل 3500سيارة، مقسمة إلى السيارات التي سيتم عرضها في المزاد الأول، ومواقف التي سيتم عرضها في يوم المزاد الثاني، ومواقف للسيارات التي سيتم عرضها في يوم المزاد الثالث.

كما ستكون هناك مواقف للسيارات التي سيتم إعادة تدويرها في أيام المزادات التالية، ومواقف للسيارات المباعة، ومواقف للسيارات غير المباعة، كما خصصت مواقف لخدمة مركز التنظيف والغسيل والتلميع للسيارات، ومواقف لخدمة مركز الفحص والصيانة للسيارات، ومواقف لخدمة إدارة المزاد والتشغيل والأمن والصيانة، ومواقف لخدمة صيانة الغرف الكهربائية وخدمات مقاول الصيانة الأخرى، أما عن الطاقة الاستيعابية للمسارات التسعة، فتبلغ 729سيارة، بمعدل 81سيارة لكل مسار، باعتبار أن كل سيارة ستستغرق مدة زمنية متوسطة قدرها ثلاث دقائق، كما ستكون مدة المزاد المتوسطة أربع ساعات، مع الأخذ في الاعتبار فروق الوقت، حيث إن بعض السيارات قد تباع بسرعة لقلة عدد الراغبين، والبعض قد تأخذ وقتا أطول لوجود متنافسين عليها وعروض قوية، والبعض لا يكون عليها عرض فتتحرك بسرعة.

المختصون في التعامل مع المزاد

يقدم المزاد خدمات لكافة العملاء من باعة ومشترين من شركات ومؤسسات عامة وخاصة، ووكالات سيارات وأصحاب معارض السيارات وشركات تأجير سيارات وغيرهم، وكذلك عامة الناس، حيث إن المزاد ليس مخصصا لتجار السيارات وأصحاب المعارض فقط، ويبلغ عدد مسارات عرض بيع السيارات في المزاد تسعة مسارات، وفي كل مسار كاونتر يتم في داخله ممارسة نشاط المزايدة على السيارات، حيث تظهر بيانات السيارة وأرقام المزايدة كافة على شاشات كبيرة، تقع أعلى كاونتر المزايدة، كما يوجد أيضا شاشات أخرى موزعة على أنحاء المزاد كافة تبين حركة تشغيل المسارات، ويمكن تخصيص بعض المسارات لبعض وكالات أو معارض السيارات أو السيارات المستوردة أو لبعض كبار العملاء، أو حسب موديل السيارة.

الخدمات الإضافية المقدمة للبائع

تقوم وحدة خدمة العملاء بتقديم خدمات للبائع، تتمثل في مساعدته في إيجاد المسار والوقت المناسب لعرض سيارته، تزويد البائع بالمساعدة التي يحتاج إليها والسماح والترتيب معهم للحضور، وتمثيل سياراتهم في كاونتر معلن المزايدة في وقت عرضها للبيع، ومساعدة البائع وتزويده بنسخة من دليل الإجراءات، وذلك عند وجود أي تغيير في الإجراءات، إضافة إلى إجراءات العمل الضرورية وشرحه وتوضيحه له.

أنظمة أمنية متطورة للمراقبة

يتميز مزاد السيارات الدولي في الرياض بوجود أنظمة عالية ومتطورة من كاميرات ملونة حديثة ثابتة ومتحركة، إضافة إلى الأشعة فوق الحمراء، مع وجود رجال أمن مؤهلين على مدار الساعة وشاشات مراقبة في أرجاء المزاد كافة.

مدن الشروق السكنية تشرق على الشمال الشرقي للرياض بخيوط ذهبية.

المشروع اكتملت الخدمات التحتية وتعيين مجلس للحي لتنفرد بالتميز عن المخططات السكنية الأخرى.

من جهة أخرى وعلى صعيد مشاريع الرياض للتعمير أكملت الشركة البنية التحتية لمشروعيها المتميزين مدن الشروق و مدينة الخدمات الفنية الكائنين في أرضها الواقعة شمال شرق الرياض.

مدن الشروق "السن رايز"

هي إحدى أميز الأفكار التي تبنتها شركة الرياض للتعمير في مجال التطوير الإسكاني، وجاءت كخطوة تالية بعد النجاح الكبير الذي حققته في حي تلال الرياض شمال مدينة الرياض.

وينقسم مخطط الأرض التي تضم المشروع إلى جزءين كبيرين شرقي وغربي ويفصل بينهما شارع بعرض 60متراً، وتكمن مدن الشروق في الجزء الشرقي حيث تتكون من أربع مدن سكنية تتميز بأحدث المواصفات التخطيطية والتصميمية وأنسبها، في حين يضم الجزء الغربي مدينة الخدمات الفنية ومزاد السيارات الدولي.

المحور الاجتماعي في تصميم مدن الشروق

يكمن التصميم الأبرز لمدن الشروق الأربع في استلهام تجربة تلال الرياض والخروج بفكرة متميزة تعزز الجانب الأمني والاجتماعي حيث تعتمد الفكرة التخطيطية على وجود الساحات السكنية كعنصر جديد لما تعطيه من رحابة للمكان، فتم تنفيذ الرؤية تصميمياً بحيث تطل معظم الأراضي السكنية وبشكل منحن على ساحات تتوافر بها ألعاب الأطفال وملاعب رياضية ومواقف لسيارات الزوار، بحيث يتحقق تأمين البيئة الاجتماعية والترفيهية للسكان، وإضفاء روح الطمأنينة والأمان على قاطني الوحدات.

ولم يقتصر الأمر على ذلك، إذ تم استحداث محور إضافي يثري علاقات السكان ويصهرهم اجتماعياً يتمثل في جزيرة وسطية مزروعة بشتى أنواع الأشجار والأعشاب حيث تتوسط تلك الحدائق المشروع وتخترقه من الشمال إلى الجنوب، لتغطي هذه الحديقة الممتدة على شكل حزام طويل على أطراف الحي السكني الذي يعطي الحي بعداً جمالياً مهماً كما ستوفر غطاء نباتياً يزيد من تلطيف أجواء الحي، وهنالك أيضاً المزيد من المحاور التصميمية المهمة لمدن الشروق، فقد تم إيجاد محورين للمشاة على جانبي المحور الحدائقي، وهذا ما سيوفر مروراً آمناً لسكان الحي سواء من شمال الحي إلى جنوبه، أو من جهة الشرق إلى جهة الغرب عن طريق ممرات خاصة بالمشاة الموجودة في الساحات السكنية.

فكرة الخلايا السكنية

برز هدف رئيسي في تصميم مدن الشروق يتمثل في تلبية الاحتياجات الأمنية والاجتماعية للسكان، وتم في هذا الجانب تنفيذ فكرة " الخلايا السكانية" التي تستند إلى تجميع عدد من الوحدات السكنية بشكل بيضاوي داخل منطقة واحدة (خلية) تضم الإمكانات اللازمة لتحقيق الترابط الاجتماعي والأمني لأصحاب هذه الخلايا السكنية، وهذه الفكرة تتكامل مع المحور الاجتماعي للمدن المتمثل في الممر الحدائقي العريض الذي يخترقها ( شمال - جنوب ) بطول أكثر من ثلاثة كيلومترات، والذي يسهم في خلق أجواء بهيجة وآمنة خصوصاً عن طريق ممرات المشاة المتفرعة من الخلايا السكنية والتي توفر حماية من مخاطر السيارات خصوصاً للنساء والأطفال.

بنية تحتية متكاملة ب 8عناصر مترابطة

وكانت شركة الرياض للتعمير قد أكملت البنية التحتية في مدن الشروق والمتمثلة في الشبكات المختلفة تشتمل على كامل أعمال الصرف الصحي وشبكات للمياه والكهرباء، إضافة إلى عمليات السفلتة والرصف والإنارة للشوارع والطرقات داخل الأحياء، إضافة إلى إقامة الحدائق وتنسيق المواقع وفرش الطرقات لتشجيع عملية المشي بهدوء وطمانينة تامة .

مدينة الخدمات الفنية

تبلغ مساحة مدينة الخدمات الفنية أكثر من مليون ومائة ألف متر مربع، وهذه المساحة التي تقع ضمن أرض الشركة شمال شرق مدينة الرياض حظيت بتصميم عصري وموقع فريد وتوجيه محدد لخدمتها لتتكامل في دورها مع مشروع المزاد المجاور لها ولتقديم خدمات مطلوبة في مجال الصناعات الخفيفة.

فالمشروع يضم مناطق متخصصة للصناعات الخفيفة المعتمدة على الخراطة والبرادة واللحام وصناعات الأثاث وغيرها، كما يضم ورش صيانة السيارات والتي تقدم كافة الخدمات المتعلقة بإصلاح وتأهيل السيارات لتكون صالحة للسير دون عيوب فنية.

وتعود جاذبية المشروع إلى كونه الوحيد في المنطقة الواقعة شمال الخط الدائري الشمالي للعاصمة الرياض وطريق الدمام السريع، حيث ان التوقعات المؤكدة تشير إلى تزايد الكثافة السكانية حول الموقع بشكل كبير على المدى القريب.

كما أن وقوع مدينة الخدمات الفنية على طريق الدمام يزيد من جاذبيتها، فهذا الطريق يعتبر الشريان الوحيد الذي يربط دول مجلس التعاون والمنطقة الشرقية للملكة مع المنطقة الوسطى ومنها إلى مناطق المشاعر المقدسة بالمنطقة الغربية والمناطق السياحية جنوب المملكة .. حيث تخدم هذه الطرقات مئات الآلاف من الحجاج والمعتمرين والسياح سواء من دول الخليج المجاورة أو من داخل المملكة.

وقد روعي في المشروع توجيه حركة السيارات بشكل رئيسي من وإلى مركز المدينة والتي تتمحور فيها الخدمات الرئيسية من مسجد ومحال تجارية تخدم العاملين في المدينة والمرتادين لها.

[عثمان الثمالي]

تراجع السيولة المدارة في سوق الأسهم السعودية 41.4% في أسبوع

خسرت 8.9 مليار دولار في 5 أيام.. و«الصناعة» تستحوذ على 42.6% من قيمة التداول

تقلصت السيولة المدارة في سوق الأسهم السعودية خلال هذا الأسبوع بنسبة 41.4 في المائة مقارنة بالأسبوع الماضي بعد أن خسرت 33.5 مليار ريال (8.93 مليار دولار) من إجمالي قيمة التداولات. وجاء هذا التراجع في قيمة التعاملات بعد أن شهدت تعاملات الأسبوع هدوءا في أغلب فترات التداول بعد الهبوط الحاد الذي افتتحت به السوق تعاملاتها الأسبوعية. حيث بدأت تعاملات الأسبوع على انخفاض بنسبة 5.6 في المائة فاقدة 440 نقطة لتلامس أدنى مستوى لها خلال 5 أيام تداول عند 7228 نقطة يوم الأحد الماضي. بعدها خيم على مسار المؤشر العام نوع من الهدوء السعري الذي يعكس الترقب العام لاتضاح الاتجاه الحقيقي للسوق مما أجبر المؤشر على أن يسلك المسار الجانبي بين نقطتين 7350 و7520 نقطة تقريبا.
وأنعشت الأنباء الإيجابية التي كشفت عنها الشركة السعودية للصناعات الأساسية «سابك» تعاملات السوق بعد أن أعلنت عن تحقيقها نموا في الربع الأول من العام الحالي بلغ 50 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2006. وأدى هذا الإعلان الذي أعلن بعد إغلاق تعاملات الثلاثاء الماضي لتفتح السوق تداولات يوم الأربعاء الماضي على ارتفاع أوصل المؤشر العام لمستوى 7561 نقطة، بالإضافة إلى استحواذ أسهم شركة سابك في تعاملات الأسبوع الماضي على 5.3 في المائة من القيمة الإجمالية للسوق. لكن هذا الارتفاع في آخر يوم من تعاملات الأسبوع لم يستطع دفع المؤشر العام إلى جانب الربحية بعد أن أنهى تعاملاته الأسبوعية على انخفاض 3.9 في المائة مقارنة بالأسبوع الذي سبقه. كما كان لتوجس المتداولين من ردة الفعل في السوق الناتجة عن إعلان هيئة السوق المالية يوم الأربعاء قبل الماضي عن تحديد موعد طرح أسهم شركة كيان السعودية للاكتتاب العام دور بارز في تقلص مستوى السيولة الناتج عن التردد في الشراء خشية أن تباغت السوق المتداول بهبوط جديد.

وعكست التعاملات الأسبوعية لمسار المؤشر العام قدرة السوق في استيعاب خبر الاكتتاب الذي انكشف في استقرار المؤشر العام وعدم مواصلته الهبوط إلى أن ظهرت بوادر الأخبار الايجابية في القطاع الصناعي الذي جدد الدماء في سيولة السوق يوم الأربعاء الماضي الذي ارتفعت فيه السيولة قرابة 40 في المائة مقارنة في تداولات اليوم الذي سبقه.

* قطاع البنوك أنهى مؤشر قطاع البنوك تعاملات الأسبوع على انخفاض بنسبة 14.1 في المائة مقارنة بإغلاقه العام الماضي، ليأتي هذا القطاع في المرتبة الثانية بين القطاعات في نسبة التراجع خلال العام. وجاء التراجع بسبب الإعلانات الربعية لنتائج شركات القطاع المالية التي كشفت عن تراجعات في النمو مقارنة بالربع الأول من العام الماضي، حيث تصدر بنك البلاد نسبة الانخفاض في الأرباح بين البنوك إذ وصلت نسبة التراجع إلى 75 في المائة تقريبا.

* قطاع الصناعة أنهى قطاع الصناعة تداولاته على ارتفاع 11.8 في المائة عن إغلاق العام الماضي ليأتي في المرتبة الثانية بين قطاعات السوق من حيث نسبة الربحية. وجاء هذا الأداء الجيد من القطاع الصناعي ليعكس مدى الثقة التي يوليها المتعالين لهذا القطاع الذي يكشف عن تنامي الأرباح سنة بعد أخرى خصوصا ما يتعلق بالمنتجات البتروكيماوية.

واستحوذ القطاع على 42.6 في المائة من السيولة المدارة في السوق والتي تعادل 20.1 مليار ريال (5.3 مليار دولار). وتصدرت أسهم إحدى شركات القطاع الأسهم المرتفعة في السوق خلال الأسبوع حيث حققت أسهم شركة الخزف ارتفاع بنسبة 2.7 في المائة، وجاءت في المركز الثالث بين شركات السوق من حيث نسبة الارتفاع أسهم «اللجين» التي أغلقت على ارتفاع 1 في المائة، كما احتلت أسهم شركة سابك المركز الرابع بعد أن حققت صعودا بنسبة 0.6 في المائة.

* قطاع الاسمنت تراجع قطاع الإسمنت عن إغلاق العام الماضي بنسبة 9 في المائة تقريبا، بعد أن عكست تعاملات الأسابيع الماضية نوعا من التراجعات العامة على سوق الأسهم السعودية. ليأتي هذا القطاع في المرتبة الثالثة بين قطاعات السوق من حيث نسبة التراجع في العام الحالي.

* قطاع الخدمات تراجع القطاع الخدمي بمعدل 7.3 في المائة مقارنة بإغلاقه العام الماضي، وجاء هذا الانخفاض بعد الاستقرار النسبي في الحركة المضاربية التي كانت تسيطر على تعاملات هذا القطاع. بالإضافة إلى التراجع الذي صاحب حركة المؤشر العام في هذا الأسبوع والذي دفع المتداولين إلى الحذر من الأسهم المضاربية التي تتأثر بنسبة أكبر من غيرها.

* قطاع الكهرباء حقق هذا القطاع نسبة من التماسك في تعاملاته بعد أن أغلق بانخفاض طفيف مقارنة بالقطاعات الأخرى بنسبة 1.9 في المائة مقارنة في إغلاقه العام الماضي.

* قطاع الاتصالات تصدر قطاع الاتصالات قطاعات السوق بعد أن حقق انخفاضا لهذا العام بمعدل 22.7 في المائة، وخصوصا بعد تراجع أسهم شركات القطاع هذا الأسبوع. حيث تراجعت أسهم شركة الاتصالات السعودية بنسبة 5.4 في المائة وأسهم «اتحاد اتصالات» بمعدل 6.2 في المائة.

وأدى إعلان شركة الاتصالات السعودية نتائجها في أخر يوم من تعاملات الأسبوع إلى تراجع القطاع بعد أن حققت تراجعات في أرباحها عن نفس الفترة من العام الماضي والذي أرجعته الشركة على العروض الكبرى المقدمة لعملائها مع زيادة نسبة العملاء 18 في المائة عن نفس في الفترة من العام الماضي.

* قطاع الزراعة حقق القطاع الزراعي المركز الأول من حيث نسبة الارتفاع منذ بداية العام بعد أن أغلق على ارتفاع نسبته 22.1 في المائة في نهاية تداولات الأسبوع، ويأتي هذا دليلا على دفع التوجهات المضاربية لمؤشرات السوق والتي لا تنم عن أي تقدم مالي أول أساس علمي. في المقابل حققت أسهم شركتين في هذا القطاع المرتبة الثانية والثالثة في نسبة الخسارة بين شركات السوق حيث انخفضت أسهم شركة الجوف الزراعية بنسبة 26.4 في المائة وأسهم شركة تبوك الزراعية بمعدل 22.3 في المائة مقارنة في الأسبوع الماضي.

* قطاع التأمين حقق قطاع التأمين نوعا من الاستقرار في تعاملاته السنوية بعد أن أغلق على ارتفاع طفيف يعادل 0.9 في المائة مقارنة في إغلاقه العام الماضي. ويرجع هذا التقليل من نسبة الارتفاع بسبب الإعلان الصادر من الشركة الوحيدة في هذا القطاع والتي حققت تراجعا في نمو أرباحها مقارنة في الربع الأول من العام الماضي. يشار إلى أنه ينتظر في الأسابيع المقبلة إضافة عدة شركات للقطاع تم الاكتتاب في أسهمها في الفترة الماضية وتنهي إجراءاتها مع وزارة التجارة والصناعة تمهيدا لإنهاء إجراءات التأسيس.