الأخبار الإقتصادية ليوم الاثنين5/ 6/ 1429 هـ الموافق9/ 6/ 2008 م

[عثمان الثمالي]

الشركة مصممة على توزيعها بالتساوي لتوسيع دائرة المستفيدين.. السنان:
كبار المستثمرين يطالبون برفع حصتهم من الوحدات السكنية بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية.. وغداً الثلاثاء البيع رسمياً




الرياض - سالم كنعان السالم:
بدأت شركة إعمار المدينة الاقتصادية أمس الأول في استقبال طلبات الراغبين بشراء وحدات سكنية من مشاريع المرحلة الأولية لمدينة الملك عبد الله الاقتصادية وسيتم البيع الرسمي غداً الثلاثاء، وبين "للرياض" أسامة السنان المدير التنفيذي للمبيعات بشركة إعمار أنه يوجد ضغط من كبار المستثمرين للحصول على حصة أكبر من الوحدات السكنية وعدم مساواتهم مع صغار المستثمرين حيث إنهم على استعداد تام للحصول على أكبر عدد تطرحه الشركة لهم.
وأكد السنان بأن الشركة مصممة على أن يكون توزيع الحصص على الجميع بالتساوي دون تمييز ولفتح المجال أمام شباب الأعمال وصغار المستثمرين للاستفادة من هذه الفرصة، مشيراً إلى أن كبار المستثمرين يحاولون الحصول على أكبر قدر من الوحدات السكنية لإدراكهم جودة الأسعار الحالية وأن قيمة هذه الوحدات سترتفع مستقبلاً.
ولم يحدد السنان متوسط الأسعار التي قد تكون عليها تلك الوحدات السكنية واكتفى بقوله بأن المرحلة الحالية ليست اجتذاباً للأرباح إنما هي اجتذاب لأكبر عدد من الناس وتوفير الفرصة لهم للاستثمار في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية وليشارك أكبر عدد منهم بالاستثمار في هذه المدينة التي تعد من أكبر الفرص المتاحة استثمارياً في المملكة والمنطقة وقد تكون بالعالم أيضاً.
وأفاد السنان بأن الخطة التي تسير عليها الشركة في هذه المرحلة هي استقبال طلبات الشراء في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية وفي دبي، كما أن هناك خطة معدة للبيع وأن شركة إعمار مدركة بأن عدد الطلبات من كبار المستثمرين يفوق عدد الوحدات التي تنوي الشركة تطويرها ونوعية العرض والطلب تختلف، ومهما تم استقراء العرض والطلب فنوعية الطلب ستختلف بمعنى أن الشركة سترى مدى حاجة المرحلة التالية لنوعية الشقق أو الفلل من ناحية المساحة أو النواحي الأخرى، بمعنى أن يتم ترجمة نوعية العقار التي يتم طرحها بالسوق لتكون دراسة الشركة واقعية. وبالحديث حول الوحدات السكنية بشكل عام في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية قدمت شركة إعمار خلال الحفل الذي أقامته للتعريف بآخر التطورات والمستجدات في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، قدمت عرضاً بينت من خلاله الخطة التي تسير عليها الشركة في توفير مساحات كبيرة للاستثمار العقاري والتي تصل إلى 51مليون متر مربع تحتضن أكثر من 150ألف شقة بمختلف الأحجام، وتأتي النسبة الأكبر من هذا العدد بواقع 108آلاف شقة في مواقع منخفضة الارتفاع بينما تتوفر 56ألف شقة إضافية في مبان متوسطة الارتفاع، وأبراج مرتفعة في المناطق المركزية من المدينة، أما أكثر الشقق السكنية فخامة في المدينة فهي الموجودة في أبراج حي "الأعمال المركزي" و"الجزيرة المائية" والتي يصل عددها إلى 5.000شقة يبلغ مجموع مساحتها 881ألف متر مربع، وتوفر 10آلاف فيلا بطابقين من فئة "تاون هاوس" بمساحات داخلية إجماليها 15.7مليون متر مربع،و 14.400فيلا مستقلة على البحر مقامة على أراض مساحتها 7.2ملايين متر مربع، و 6.440فيلا أخرى على البحر مقامة على أراض مساحتها 7.2ملايين متر مربع، و 8.282من الفلل الكبرى ذات الإطلالات المائية بمساحات بناء قدرها 4.83ملايين متر مربع، كما يوجد 2.668فلة من أكثر الفلل فخامة على مستوى المملكة وهي مزودة بأرصفة لترسو عليها القوارب وتتيح الوصول إليها من البحر مباشرة. أما بالنسبة لفرص العمل قال السنان بأن هناك مليون فرصة عمل متاحة للشباب السعودي وتم توظيف الكثير من الشباب السعودي ومازال التوظيف مستمراً في المدينة، وبين بأن الشركة تسير على خطة معينة لتدريب الشباب وتأهيلهم في مجالات مختلفة ومن ثم توظيفهم. كما شمل العرض الذي قدمته الشركة خلال الحفل "العوائد السريعة على الاستثمار الصناعي" حيث أوضح العرض بأن المنطقة الصناعية في المدينة تغطي مساحة 63مليون متر مربع أي حوالي ثلث المساحة الإجمالية في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية، وتقدم المنطقة حوافز وتسهيلات غير مسبوقة لتشجيع الاستثمار الصناعي، وإمكانية إقامة المصانع والمعامل المتخصصة، وتوفر مصانع ومعامل جاهزة يمكن استخدامها في عدد واسع من النشاطات المختلفة، ويمكن للشركات الصناعية الانتقال مباشرة ومزاولة العمل منها بحيث يبدأ المستثمر في جني عوائد استثمارية في فترة وجيزة.