الاقتصاد ليوم الاربعاء 5/9

[صقر قريش]

وصول 5 رافعات لميناء جدة

رافعات في ميناء جدة

جدة: الوطن

وصلت البارجة (ZHEN HUA14) ميناء جدة الإسلامي أول من أمس وعلى متنها خمس رافعات جسرية نوع (ZPMC) سوبر بوست باناماكس، منها ثلاث رافعات لمحطة الحاويات الجنوبية، ورافعتان لمحطة بوابة البحر الأحمر للحاويات، إضافة لأربع رافعات وصلت في وقت سابق لهذه المحطة، وسوف تساهم هذه الرافعات ذات القدرات والإمكانات العالية عند دخولها الخدمة في مناول الحاويات، بالارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة لسفن الحاويات العملاقة في المحطتين.

بن برنانكي الخبير في أزمة الركود .. لا يريد تكرار أخطاء 1929

أوباما يستمع إلى حديث برنانكي بعد أن عينه رئيسا لمجلس الاحتياطي الفدرالي

واشنطن: أ ف ب

بن برنانكي الذي أعلن الرئيس باراك أوباما أمس إبقاءه على رأس الاحتياطي الفدرالي الأمريكي لولاية ثانية، خبير كبير في أزمة الركود الكبير يلاحقه هاجس تجنب تكرار سيناريو مماثل.
وكان الرئيس الأمريكي أشاد في يونيو بـ"العمل الاستثنائي" لهذا الرجل الذي يبلغ من العمر 55 عاما والذي أدخل الاحتياطي الفدرالي في تدخل لا سابق له لدعم الاقتصاد، نظرا لقناعته بأن أزمة الركود الكبير عام 1929 تفاقمت بسبب أخطاء المصرف المركزي.
ويبدو أن عمله بلا هوادة لإنقاذ الاقتصاد الأمريكي في ما وصفه بأنه "أسوأ أزمة مالية منذ الثلاثينات" هو الذي سمح له بكسب ثقة الرئيس الذي كان نسب له في البداية أنه ينوي التخلص من هذا الجامعي الذي عينه في هذا المنصب جورج بوش.
وتولى برنانكي رئاسة الاحتياطي الفدرالي في فبراير 2006 خلفا لآلن
جرينسبان الذي تولى هذا المنصب 18 عاما وغادره في أوج مجده.
وأفضل مثال على "ثورته" في الاحتياطي الفدرالي هو سياسة إنقاذ المؤسسات المالية وإنعاش القطاع النقدي غير المسبوقة التي طبقها في أوج الأزمة.
وغير هذا الرجل المتحفظ بهدوء عادات المصرف المركزي الأمريكي ورفض الانجرار إلى مبدأ "عبادة" الشخصية الذي كان يعتمده جرينسبان الذي كانت تصريحاته تهز الأسواق.
وبن شالوم برنانكي المولود لصيدلاني ومدرسة والذي عاش في "ديون" المدينة الصغيرة في كارولاينا الجنوبية (جنوب شرق الولايات المتحدة)، نجا من مصير كان مرسوما له بعدما أقنع أحد رفاقه في مدرسة للأمريكيين من أصل إفريقي والديه بالسماح له بالالتحاق بجامعة هارفرد معه.
وبعد دراسات لامعة في هذه الجامعة العريقة حصل على الدكتوراه من معهد ماساشوستس للتكنولوجيا في 1979، ثم سنوات تدريس الاقتصاد في جامعة برنستون اعتبارا من 1985 قبل أن يتولى رئاسة قسم الاقتصاد بين 1996 و2002.
وفي 2002، عين حاكما في الاحتياطي الفدرالي ثم غادر هذا المنصب في 2005 ليترأس مجموعة المستشارين الاقتصاديين لجورج بوش الذي عينه بعد ذلك رئيسا للاحتياطي الفدرالي لولاية مدتها أربع سنوات.
ولقب برنانكي الذي روى مؤخرا أنه التقى زوجته آنا خلال لقاء لم يخطط له، "بالهيلكوبتر بن" (المروحية بن) بعد خطاب ألقاه في نوفمبر 2002 بعيد وصوله إلى مجلس حكام الاحتياطي الفدرالي.
ففي هذا الخطاب الذي يحمل عنوان "الانكماش: التأكد من ألا يحدث هنا"، أشار إلى نظرية للاقتصادي ميلتون فريدمان الذي يرى أن السلطات النقدية يمكنها إخراج بلد من أزمة سيولة تكون فيها معدلات الفائدة معدومة ولا يمكنها بذلك تنشيط الاقتصاد، عبر إعطاء الأموال إلى المؤسسات والمستهلكين مباشرة.
وبدا برنانكي بصورة رجل من المصرف المركزي يرش الأموال من مروحية. وفي مواجهة تصاعد الأزمة، انتقل الاحتياطي الفدرالي برئاسة برنانكي من القول إلى الفعل.
وبرنانكي متأثر في عمله على ما يبدو بأخطاء الاحتياطي الفدرالي خلال الركود الكبير الذي تحول في 1929 إلى أزمة تاريخية كما قال في كتابه "مقالات حول الركود الكبير" الذي نشر في 2004.

السعوديون يقبلون على السكن بالوحدات السكنية بدلا من الفلل والدبلكسات

الخبر: الوطن

كشفت ورشة عمل نظمتها شركة جنان العقارية بالتعاون مع مجموعة نور العالمية للاستشارات الهندسية أن عددا كبيرا من السعوديين يفضلون السكن بالوحدات السكنية المتكاملة بدلا من
الفلل والدبلكسات بشرط أن تكون هذه الشقق في أبراج مستقلة ومتوفر فيها كامل الخدمات من مدارس ومراكز صحية ومسطحات خضراء ومجمع سكني خاص للسائقين.
وقال العضو المنتدب الرئيس التنفيذي لشركة جنان العقارية الدكتور بسام بودي إن الشركة بالتعاون مع شركة نور العالمية نظمت أخيرا ورشة عمل في فندق ميرديان الخبر دعت إليها مجموعة من المهتمين وأساتذة من كلية العمارة بجامعة الملك فيصل، وعدداً من المكاتب الهندسية, بالإضافة إلى عدد من موظفي شركة أرامكو السعودية، وبعض الجهات الحكومية والأهلية، بهدف التعرف على اتجاهات ورغبات المواطنين، وتلبيتها في مشروع الشركة الجديد, مضيفا أن الورشة أثبتت مدى ثقافة المواطن السعودي والمقيم بالمملكة.
وقال بودي إن الشركة ستنفذ 3 مشاريع عملاقة بمدينة الخبر تتضمن بناء أكثر من 450 وحدة سكنية وبعض المجمعات التجارية والأبراج المكتبية وفندق عالمي وأجنحة فندقية وذلك على مساحة إجمالية تتجاوز 50 ألف متر مربع لخدمة الوحدات السكنية بقيمة إجمالية تتجاوز مليار ريال، سيتم البدء في أول هذه المشاريع مطلع العام المقبل والتسليم في نهاية 2013, وذلك لسد العجز في الوحدات السكنية الذي عانته المنطقة نتيجة الطلب المتزايد عليها من جهة، وتطور النشاط العقاري في المنطقة من جهة أخرى, مضيفا أن الهدف من ورشة العمل التي شارك فيها يحيى جان الرئيس التنفيذي لمجموعة نور العالمية للاستشارات الهندسية المصممة للمشروع الذي ستنفذه الشركة هو معرفة آراء وأذواق المواطنين والمقيمين وتحقيق بيئة اجتماعية حديثة وراقية تتلاءم مع احتياجات الأسرة السعودية والعربية في المنطقة الشرقية.
وناقشت الورشة احتياجات المواطنين واستطلعت التغيرات الاجتماعية على متطلبات الجيل الجديد واحتياجاتهم السكنية، وقد أبدى عدد كبير من الحضور إعجابهم بفكرة المشروع وما يوفره من أسلوب حياة جديد في مجتمع متكامل يوفر بيئة للحياة والعمل والتسوق والمتعة في آن واحد، وقد أشار عدد من الحضور على أهمية مراعاة العادات والتقاليد وأهمية توفير خدمات وملاعب للأطفال وتوفير نظام أمني يحقق الراحة والاطمئنان للساكنين.

الاقتراض بغرض الاستثمار

وديع أحمد كابلي

وديع أحمد كابلي

القارئ أبو ياسر من الرياض يسأل: يوجد لدي مبلغ وقدره 100 ألف ريال، وعلي قرض من البنك والمبلغ المتبقي 92 ألف ريال، وأرغب في شراء قطعة أرض في مدينة الرياض سعرها 200 ألف ريال، فهل تنصحني أن أسدد المبلغ المتبقي من القرض وأطلب تمويلا جديدا، حيث إن البنك أبلغني أنني سوف أحصل على 160 ألف ريال، علما أنني أستطيع تكملة المبلغ المتبقي، وراتبي الشهري يبلغ 9512 ريالا ؟؟
* إذا كانت الأرض التي ترغب في شرائها في موقع جيد وتعتقد أن سعرها سيزداد خلال الفترة المقبلة، يمكنك الاتفاق مع البنك على إعادة التمويل بعد خصم الفوائد عن المدة الباقية على القرض الأول، وإذا كان سعر الفائدة الجديد أقل أو مساويا للسعر القديم، فيمكنك القيام بذلك وخصوصا إذا كنت لا تستطيع الادخار ولا تستطيع استثمار الفائض النقدي لديك بطريقة أفضل، حيث إن الاستثمار في الأراضي أو البناء مجد في الوقت الراهن وفي المدى الطويل وأهم شيء أن لا يكون القرض لأغراض استهلاكية، وأن لا يكون القسط الشهري فوق مقدرتك المالية، ليس هناك بأس من الاقتراض لأغراض الاستثمار في الأراضي أو غيرها من أوجه الاستثمار المجدية، ولكن الخطورة تكمن في الاقتراض الاستهلاكي الذي لا يولد دخلا في المستقبل، ويكون لأغراض الحصول على سلع وخدمات استهلاكية لا تولد دخلا للمقترض وتؤدي إلى تحمله أعباء تمويلية تفوق مقدرته المالية الحالية والمستقبلية. إذا كان غرضك من شراء الأرض للبناء عليها أو المتاجرة بها في المستقبل بعد ارتفاع سعرها، ولديك دراية بالعقارات في المنطقة التي سوف تشتري فيها، فقد يكون ذلك استثمارا جيدا، ولكن تأكد من أن الأرض في مكان مناسب ومرغوب حتي لا تتورط بها وتبقى لديك سنوات طويلة دون عائد أو لا تتزايد قيمتها مع مرور الوقت