مزيد من أخبار الأسواق الماليه ليوم الاثنين24/11/2008م

[عثمان الثمالي]

الشركات القطرية تقتنص الفرص العقارية رغم الأزمة العالمية
الراية 24/11/2008
تستعد مجموعة من الشركات العقارية القطرية للاستفادة من الفرص الاستثمارية التي أفرزتها الأزمة المالية العالمية الراهنة نتيجة انخفاض أسعار الأراضي وتراجع تقييمات العديد من الأصول العقارية فضلا عن الهبوط الحاد في أسعار مواد البناء بشكل عام كنتيجة طبيعية لتراجع أسعار البترول.

ووفقا لتصريحات عدد من مسئولي هذه الشركات لـ"الأسواق نت" فإنها تقوم حاليا بدراسة بعض البدائل الاستثمارية وتحويل فوائضها المالية من مناطق عالية المخاطر إلى مناطق أخرى آمنة، في حين أكد البعض الآخر نيته التركيز خلال الفترة القادمة على الفرص الاستثمارية في السوق العقاري القطري بعد إجبار الأزمة المالية المغامرين والمضاربين على الخروج منه.

وقال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب بشركة بروة العقارية السيد غانم بن سعد آل سعد حول استراتيجية شركة بروة لاغتنام الفرص الاستثمارية التي خلفتها الأزمة المالية: "نعتقد أن الأزمة المالية الحالية سوف تتيح لنا فرصا جيدة للاستثمار". وأضاف "نحن الآن نعيد دراسة استراتيجية استثماراتنا في أوروبا وتحويلها إلى بعض المناطق الأخرى في أسيا والهند وروسيا ونعتقد أنها فرص كبيرة وجيدة".

وأكد "أن لدى بروة العديد من الفرص الممتازة للتطوير العقاري في السوق المحلي، خاصة وأن المنافسة سوف تجبرنا على التركيز خلال السنتين القادمتين 2009 و2010 على السوق المحلية". وارجع آل سعد هذا التوجه لعدة أسباب أهمها أن هناك حاجة ملحة في قطر لمثل هذه المشاريع التطويرية وهناك ثقة لدى شركة بروة أن أرباحها ستتعاظم وفرص نجاحها ستتزايد إذا عملت من خلال بلدها قطر. وقال خلال هذه الفترة سيكون لدينا فرصة للتأمل وإعادة دراسة المشاريع التي قمنا بالدخول فيها سواء في منطقة الشرق الأوسط أو شمال إفريقيا وسوف يكون لدينا الوقت الكافي لإعادة النظر لبعض المشاريع خارج قطر ولكننا في هذه المرحلة سنوجه معظم طاقتنا للسوق القطري وسوف يتم الإعلان خلال أسابيع قليلة عن مشروع آخر عملاق لشركة بروة العقارية.

وفي الثاني عشر من نوفمبر/تشرين الثاني الجاري أعلنت شركة بروة عن توقيعها ومجموعة "صن" اتفاقية شراكة غايتها استكشاف سوق الهند العقارية. وتنص اتفاقية الشراكة بين الشركتين على تأسيس شركة جديدة هي "صن - بروة لاند". وتسعى الشركة الجديدة للحصول على موافقة هيئه ترويج الاستثمار الخارجي من أجل جمع واستحواذ وتملك وتطوير العقارات في المناطق النامية في الهند، وذلك بطريقة مباشرة أو غير مباشرة مع شركاء أو مطورين آخرين. وقال الرئيس التنفيذي لشركة "بروة": إن السوق القطرية قوية جدا وبها نقص كبير في الوحدات والمشاريع السكنية والعروض العقارية، ولا أعتقد أن شركات عقارية ضخمة مثل الديار القطرية وبروة سوف تواجه أي مشكلة في السيولة لتمويل مشروعاتها. المؤكد أن إقدام الشركات القطرية على الدخول في مشروعات جديدة ما كان ليحدث لولا توافر السيولة لديها فضلا عن ثقتها في الحصول على الائتمان الذي تحتاجه من الجهاز المصرفي، وهو ما أكده مصدر مسؤول في مصرف قطر المركزي لـ"الأسواق.نت"، وقال: "إن الجهاز المصرفي القطري لديه وفرة كبيرة في السيولة، وإن البنوك القطرية تتمتع بملاءة عالية، موضحا أن البنوك منشغلة بتمويل مشروعات التنمية المحلية للحفاظ على معدلات النمو المرتفعة والتي تزيد على 33% سنويا"، مؤكدا أن تحقيق هذا الهدف جعل معدلات الائتمان المحلي تتراوح ما بين 40 - 50%. وتأكيدا لهذا الكلام توقع أحدث تقرير لصندوق النقد العربي أن ينمو الاقتصاد القطري بنهاية العام الجاري بنحو 11.6% بالأسعار الثابتة وذلك بعد أن سجل نموا قياسيا بنحو 60.8% بالأسعار الجارية في الربع الثاني من العام ليصل الناتج المحلي الإجمالي إلى 96.1 مليار ريال .

ويؤكد المدير العام لشركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري أحمد العروقي أن سوق العقار القطري سوف يواصل معدلات نموه المتسارع، ولن يتأثر كثيرا بالأزمة العالمية الراهنة، مشيرا إلى أن قطر تقع في منطقة ناشئة والاستثمار العقاري بها ما يزال في نصف الطريق. وقال العروقي لـ"الأسواق.نت" إذا كانت الأزمة في الخارج تقوم بالأساس على نقص في السيولة فإن قطر لا تعاني من هذه الناحية". وأضاف أن أزمة العالم تكمن حاليا في ندرة السيولة، وطالما أن السيولة متوفرة في قطر فلا توجد مشكلة، مشيرا إلى أن تراجع أسعار مواد البناء عالميا سوف يؤدى إلى تسارع معدلات النمو في القطاع العقاري القطري. وقال العروقي: إن قطر تشهد حاليا تنفيذ عدد كبير من المشاريع العقارية الكبرى مثل (لوسيل وجزيرة اللؤلؤة العقارية ومدينة الوعب). مشيرا إلى أن هناك عشرات الدراسات التي تجريها عدد من الشركات لإقامة مشروعات عقارية متنوعة، وتحاول الاستفادة من موقع قطر المتميز باعتبارها شبه جزيرة تطل معظمها على شاطئ البحر. ويعتقد "أن الدخول إلى أسواق العقار الخارجية يعد مخاطرة غير محسوبة في الفترة الراهنة، وخصوصا بعد دخول عدد من الاقتصاديات العالمية في مرحلة ركود فعلي".

من جهته قال المدير العام لشركة الدار للعقار فلاح مطر: إن هناك فرصا واعدة أمام بعض الشركات العقارية الكبرى، سواء في الخارج أو في الداخل، خصوصا التي لديها فائض سيولة يسمح لها باقتناص الفرص، مشيرا إلى أن شركتي بروة والديار قادرتين على تحقيق أرباح كبيرة خلال تلك الفترة بعد تراجع أسعار الأراضي نسبيا في قطر، فضلا عن قيام بعض صغار المستثمرين بالتخارج من السوق بأي شكل حتى يستطيعوا الوفاء بالتزاماتهم للبنوك. وفيما يخص شركات العقار الصغيرة قال مطر لـ"الأسواق.نت" أن هذه الشركات تقوم حاليا بعمليات مسح للقيام بشراء الأراضي أو القارات المعروضة للبيع بعد أن فقد أصحابها الأمل في بيعها بالأسعار التي كانوا يتوقعونها قبل الأزمة. وأضاف "أن هناك نسبة كبيرة من المستثمرين الصغار مضطرة لسداد القروض التي سبق وإن حصلوا عليها من البنوك".

[عثمان الثمالي]

الدوحة / حظر بيع الأسهم على الصناديق الأجنبية قبل دفع قيمتها
الشرق القطرية 24/11/2008
علمت "الشرق" أن توجيهات رسمية قد صدرت عن هيئة قطر للأسواق المالية تحظر على صناديق الاستثمار الأجنبية بيع الأسهم قبل دفع قيمتها.
وطالبت التوجيهات بضرورة الالتزام بعدم بيع الأسهم المشتراة من قبل أي من عملاء (إتش إس بي سي) إلا من خلال الوسيط نفسه الذي تم شراء الأسهم عن طريقه، وذلك خلال فترة التسوية التي تمتد لثلاثة أيام عمل، والى أن تتم التسوية المالية المرتبطة بعملية الشراء المعنية.

ومعروف أن بنك (إتش إس بي سي) في قطر يعتبر بنك التسوية لصناديق الاستثمار الأجنبية في سوق الدوحة المالي، حيث تقوم هذه الصناديق من خلال البنك بدفع قيمة الأسهم التي تشتريها.

وحصلت "الشرق" على كتاب رسمي موجه من السيد سيف المنصوري مدير سوق الدوحة للأوراق المالية بالإنابة، الى بنك (إتش إس بي سي) يطلب فيه من البنك رسميا الالتزام بمضمون المادة 72 من اللائحة الداخلية للسوق المالي.

وحسب اللائحة، تنص هذه المادة على "يجب على الوسيط عند قيامه بعمليات شراء، أن يتسلم من العميل المشتري قيمة الأسهم المطلوب شراؤها قبل أن يقوم بالعملية".

ويشير الكتاب الى اجتماعات عقدت بشأن الالتزام بمضمون المادة 72 بين الإدارات المعنية في كل من السوق المالي وهيئة قطر للأسواق المالية وممثلي البنك.

وطالب الكتاب البنك بالالتزام بمضمون قرار هيئة قطر للأسواق المالية، وبالمواد المنصوص عليها في اللائحة الداخلية للسوق ذات العلاقة.

وتؤكد هذه التوجيهات الجديدة ما تناولته "الشرق" في السادس عشر من الشهر الجاري بخصوص شكاوى مستثمرين من عدم قيام الصناديق الأجنبية بدفع قيمة الأسهم قبل شرائها، موضحين أن تلك الصناديق تستطيع شراء كميات كبيرة من الأسهم بالمليارات، ومن ثم بيعها قبل يوم الاستحقاق، أي عقب مرور ثلاثة أيام عمل، ما يؤدي الى نتائج وخيمة على السوق المالي ويكبد المستثمرين خسائر فادحة.

[صقر قريش]

«المصرف لا تقتله رصاصة، بل تقتله اشاعة».
بل يقتله النهب والاختلاس والربا

[عثمان الثمالي]

الأسماك العمانية : إعفاء المدير العام من منصبه
سوق مسقط 24/11/2008
اعلنت شركة الاسماك العمانية أن مجلس الإدارة قد قرر في إجتماعه الرابع للسنة المالية 2008-2009م المنعقد بتاريخ 23 نوفمبر 2008م إعفاء الفاضل / ساتيش . تي من منصبه كمدير عام للشركة وتكليف الفاضل / سعيد بن راشد الرواحي ، نائب المدير العام للقيام بأعباء المدير العام للشركة لمدة عام كامل على أن يتم تقيم أدائه بعدها ، وذلك إيماناً من أعضاء مجلس الإدارة بمنح الكفاءات العمانية الفرصة لإثبات وجودها

[عثمان الثمالي]

الاتصالات السعودية تفوز بجائزة أفضل مشغل اتصالات لخدمات النواقل والمشغلين بمنطقة الشرق الأوسط 2008
بيان صحفي 24/11/2008
حازت شركة الاتصالات السعودية على جائزة أفضل مشغل اتصالات لخدمات النواقل والمشغلين (Best Wholesale Carrier2008) بمنطقة الشرق الأوسط والتي تنظمها تيلكومز ورد ((Telecoms World ، و تسلم المهندس / سعد بن أحمد دمياطي – نائب الرئيس لقطاع النواقل والمشغلين نيابة عن رئيس الشركة الجائزة في حفل مميز أقيم بدبي .

وجاء حصول الشركة على هذا اللقب بعد منافسة شديدة مع مشغلين عالميين وتحقق نتيجة جهودها في خدمة شركات الاتصالات والمشغلين بالمملكة ودول المنطقة، متفوقة بذلك على العديد من شركات الاتصالات الإقليمية والعالمية، حيث شملت المعايير والقياسات المستخدمة في عملية الاختيار للجائزة مدى التجديد بالشركة والأعمال المبتكرة والشراكة الإستراتيجية لها مع المشغلين الدوليين واستخدام التقنيات الحديثة وجودة خدماتها وشبكة وصلات الربط بها بالإضافة إلى الانتشار الجغرافي وخدمات العناية بالمشتركين.

وألقى المهندس دمياطي كلمة في احتفال تسليم الجائزة أشار فيها إلى جهود الشركة وخطواتها الرائدة في مجال خدمة المشغلين ومزودي الخدمة المحليين والإقليمين والدوليين ، وستعرض ابرز ملامح إستراتيجية الشركة المتمثلة في التركيز على خدمة العميل ، وقيامها بإعادة هيكلة قطاعاتها ووحداتها المختلفة بحيث تعنى كل وحدة بقطاع من قطاعات المشتركين حرصا على تقديم الخدمات الموجهة بما يتناسب مع احتياجات العملاء وتلبية لرغباتهم.

الجدير بالذكر أن وحدة النواقل والمشغلين بالاتصالات السعودية تقدم خدماتها من خلال أفضل وأسرع الشبكات نمواً و ببنية تحتية متميزة، تعد الأكبر على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ، حيث تمتد شبكة الألياف البصرية المحلية لتغطي كافة دول الجوار بمسارات متعددة ، كما تشارك في كافة أنظمة ومشاريع الكوابل البحرية الإقليمية والعالمية والثنائية التي تمر بالمنطقة ، بالإضافة لشراكاتها الإستراتيجية مع العديد من المشغلين الدوليين وذلك لخدمة عملاء الشركة وتقديم أفضل الخدمات لهم.

[عثمان الثمالي]

العبار" يؤكد عدم نية دبي بيع أي من أصولها لأحد ويقول إن المعروض العقاري سيخضع للدراسة من قبل المطورين الثلاثة الكبار
أرقام 24/11/2008
قال "محمد علي العبار" رئيس لجنة دبي المخصصة لمواجهة الأزمة المالية، إن حكومة إمارة دبي لديها أصول مملوكة لها مباشرة تقدر بـ 90 مليار دولار، أما الأصول المجتمعة لحكومة دبي وشركات أخرى تتبع لها فتصل قيمتها إلى 350 مليار دولار.

وأضاف "العبار" : إن الديون المترتبة على الإمارة وشركاتها تبلغ حوالي 70 مليار دولار، والحكومة قادرة على الوفاء بسدادها، ولمح إلى إمكانية إعادة جدولة بعضها إذا اقتضت الحاجة ذلك.

ونفى العبار وجود أي نية لدى حكومة دبي لبيع أي من حصصها أو أصولها أو أجزاء من حصصها في الشركات التي تملكها لا لحكومة أبو ظبي ولا حتى لغيرها على حد تعبير "العبار" وخص بالنفي بيع حصص في "طيران الإمارات" أو "نخيل" أو غيرها لحكومة أبو ظبي.

كما نفى العبار طلب المساعدة من حكومة أبو ظبي أو الحكومة الاتحادية تتعلق بسداد ديون الإمارة أو تأمينها، وقال بأن حكومة دبي لم تفاوض الحكومة الاتحادية لتلقي دعم منها ولا حاجة لمثل هذا التفاوض..

وحول ما يطرح بخصوص احتمالية اندماج الشركات العقارية الكبرى في الإمارة: قال العبار" إنه لا يوجد نية اندماج بين "إعمار" و "نخيل" و "دبي القابضة" ولكن "إعمار" خصوصا ترحب بأي تعاون أو تنسيق بين هذه الشركات، خصوصا في ظل الظروف الراهنة.

وأكد "العبار" أن شركة "سما دبي" مستمرة بعملها كالمعتاد ولا يوجد لديها أي نية لتسليم أي مشروع لإعمار العقارية أوإلغاء أي من مشاريعها.

وحول المشاريع العقارية التي تم الإعلان عنها وما إذا كانت هناك نية لإلغاء بعضها، نفى العبار أيضا عزم المطورين الكبار إلغاء أي من مشاريعهم لكنه استدرك بقوله: إنه ستتم دراسة جميع المشاريع التي تم الإعلان عنها بحذر، وبالتزامن مع دراسة الطلب والعرض، حيث اتفق المطورون الثلاثة الكبار (إعمار ودبي القابضة ونخيل) على دراسة حجم المعروض العقاري بدقة وبالمقابل أيضا دراسة الطلب الذي يقابله، ولم يمانع العبار تأجيل بعض المشاريع العقارية لفترة ستة أشهر أو سنة إذا اقتضت الحاجة ذلك.

وحول الأزمة المالية العالمية وتأثيرتها فقد قال العبار إن الأزمة المالية العالمية الراهنة والتي تعم الكرة الأرضية جمعاء هي من صنع الولايات المتحدة وأوربا، وليست من صنع الشرق الأوسط أو دول أخرى، ولكن الحقيقة التي يجب أن يعلمها الجميع أن جميع الدول تأثرت بهذه الأزمة ومن ضمنها الإمارات ودبي، فهي ليست بمعزل عنها، لكن المنطقة الخليجية حققت في السابق نموا كبيرا واستفادت اقتصاديا بشكل كبير خلال السنوات الماضية، ودبي حققت نموا متواصلا لمدة 15 عاما، ولمح العبار إلى امكانية تراجع هذا النمو ليكون بحدود 7% أو 8%.

[عثمان الثمالي]

ندوة اقتصادية توصي بإيجاد هيئات مستقلة لتصنيف المنتجات المالية في السعودية
أرقام 24/11/2008
أوصت ندوة اقتصادية عقدت في جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية بالرياض بإيجاد كيانات يتفق على تسميتها( وكالات هيئات-شركات) متخصصة في تصنيف المنتجات المالية وترجمتها إلى أرقام حقيقية تساعد المستثمرين في اتخاذ القرارات.

وأكدت ندوة (دور شركات الاستثمار والوساطة المالية ) التي نظمت اليوم تحت مظلة الهيئة الإسلامية العالمية للاقتصاد والتمويل التابعة لرابطة العالم الإسلامي حاجة المؤسسات الاستثمارية لضوابط تشريعية صارمة حتى تسهم بفاعلية في النمو الاقتصادي الكلي .

واستعرض المشاركون في الندوه اشتراطات رأوا أنها ضرورية حتى يحقق سوق الأسهم الفوائد المرجوة منه في النمو الاقتصادي ومنها التحلي بالكفاءة شبه القوية أو القوية كشرط ضرورة والبناء المؤسسي لسوق الأسهم لضبط الأطراف المتعاملة في السوق .

وتطرقوا إلى أركان ثلاثة تقوم عليها البنية المؤسسية المتطورة تشمل الإجراءات التنظيمية والرقابية والمؤسسات المالية منتقدين في هذا الصدد ضعف تأثير شركات الواسطة المالية رغم تجاوز عددها ال104شركة على المستثمرين الأفراد الذين لا يزالون يسيطرون على نسبة 90% من التداولات في سوق الأسهم السعودي.

وعددوا شروط السوق المالية المتطورة المتمثلة في حماية المستثمرين والعدالة والشفافية والكفاءة وانخفاض المخاطر مؤكدين في هذا الشأن أهمية الإشراف والرقابة على شركات الوساطة المالية وفقا لمعايير لا يمكن التنازل عنها.

[صقر قريش]

سلمت يداك

[عثمان الثمالي]

مسقط: المؤشر ينخفض بشكل طفيف مسجلا تراجعه الثاني على التوالي(-0.3%)

أرقام - خاص 24/11/2008
واصل مؤشر سوق مسقط للأوراق المالية تراجعه لليوم الثاني على التوالي وأقفل بنهاية جلسة الاثنين على انخفاض طفيف بحوالي 19 نقطة(-0.30%) عند مستوى 6,042 نقطة مع بقاء قيم التداول حول مستوياتها المتدنية مسجلة 3.2 مليون ريال عماني.



قطاعيا تراجعت قطاعات كل من "البنوك والاستثمار" بنسبة(-1.51%) و"قطاع الصناعة" بنسبة(-1.12%) ، بينما كان "قطاع الخدمات والتأمين" الرابح الوحيد مسجلا (+1.06%).

على صعيد الأداء جاءت انخفاضات الأسهم الكبيرة والمتوسطة التي تدخل في حساب المؤشر محدودة الأمر الذي أدى إلى تماسك المؤشر فوق حاجز الـ6 آلاف نقطة ، فسهم "بنك مسقط" سجل تراجعا طفيفا مقارنة بالجلسة السابقة(-0.2%) عند سعر 0.839 ريال ، وعلى نفس المنوال سجل سهم "عمانتيل" انخفاضا بواقع(-0.1%) عند سعر 1.650 ريال ، بينما عكس سهم "البنك الوطني" اتجاهه السابق وارتفع بـ(+0.3%) مسجلا 0.406 ريال ، ولعل السهم الوحيد من بين الأسهم المتوسطة الذي شهد تراجعا ملحوظا كان سهم "بنك صحار" حيث تراجع بنسبة (-8.5%) إلى سعر 0.151 ريال.

أما الأسهم المرتفعة-6 شركات فقط- فتصدرها سهم "المتحدة للطاقة" بـ(+10%) عند سعر 0.770 ريال ، يليه سهم "النهضة للخدمات" مرتفعا بنسبة(+3.1%) الى سعر 0.773 ريال ، كما سجلت أسهم "أسمنت عمان" و "أونك القابضة" ارتفاعات طفيفة بواقع (+0.6%) و (+0.3%) على التوالي.

[عثمان الثمالي]

السوق الكويتي يواصل تراجعه لليوم الثاني على التوالي مسجلا 8644 نقطة (- 1.9%)

أرقام - خاص 24/11/2008
فقد السوق الكويتي في اول جلستين من الاسبوع الجاري معظم المكاسب التي سجلها خلال الثلاث جلسات الاخيرة من الاسبوع الماضي والتي زادت عن 300 نقطة، حيث تراجع المؤشر السعري للسوق اليوم باكثر من 165 نقطة ليغلق عند 8644 نقطة وسط تداولات منخفضه بلغت 55 مليون دينار.

وشهد السوق اليوم منذ بداية التداول عمليات بيع مستمره ادت الى تراجع جميع قطاعات السوق بدون استثناء ليهبط المؤشر بنحو 230 نقطة عند 8582 نقطة كادنى مستوى له اليوم، قبل ان يقلص خسائره في الدقائق الاخيرة من الجلسة.
وجاء تراجع السوق اليوم بضغط من قطاع البنوك والذي فقد اكثر من 300 نقطة بعد ارتفاعه الجيد خلال الاربع جلسات الماضية، اضافة الى انخفاض الاسهم الكبيرة في السوق ما اثر في المؤشر الوزني للسوق والذي اقفل متراجعا باكثر من 10 نقاط عند 458 نقطة.

أداء الشركات الكبيرة في السوق

الشركة

سعر الحالي

التغير

كمية التداول*

وطني

1400

- 20

5.24

بيتك

1540

- 60

5.21

جلوبل

400

- 15

0.64

الوطنية العقارية

244

- 2

0.50

صناعات

450

- 20

3.71

اجيليتي

650

- 10

1.82

زين

1060

- 20

9.16

الوطنية للاتصالات

1620

--

0.22

* مليون سهم
يشار الى ان سهم "الفنادق" سجل اليوم اكبر ارتفاع في السوق ليغلق عند 220 فلس (+15.8%)، تلاه سهم "الثمار" عند 120 فلس (+9.1%)، ثم سهم "نابيسكو" عند 305 فلس (+7.0%)، فيما كان سهم "المساكن" اكبر الخاسرين في السوق عند 120 فلس (-20.0%)، يليه سهم "الدار" عند 255 فلس (-8.9%)، ثم سهم "النخيل" بانخفاض بلغت نسبته 8.6 % عند 106 فلس.