مقارنه بين ( مساكن )ومثيلها بدول الخليج

[abonayf]

مايدعو للاستغراب هو مقدمة البرنامج ولعلكم قرأتم ماورد فيها ولست ارى ضيرا من اعادته عليكم هنا فقط من باب التذكر:

أظهرت الدراسة ــ التي تمَّ إجراؤها حول جدوى البرنامج وتحديد الفئات الأكثر حاجة له

اقرأ عزيزي المتصفح ماورد هنا بصحيفة الوطن حول اراء المستفيدين من برنامج ( مساكين )

قال المواطن فرحان العتيبي "أسكن بأسرتي المكونة من 11 شخصا في شقة مكونة من غرفتين ومطبخ ودورة مياه واحدة وأتمنى أن يشملنا البرنامج وأن يكون القرض بحجم راتبي المنخفض".
-------------
في حين قال المواطن ظافر الشهري إنه لم يتمكن من التقدم لبرنامج "مساكن" نتيجة لاقتراضه من أحد البنوك مضيفا، "أن الغالبية مقترضون من البنوك ولابد من إعادة النظر في هذا الشرط الذي حرم الكثيرين".
وقال المواطن سعد المطيري "نسبة الفائدة عالية جدا وهي تجهض الهدف من البرنامج في تيسير السكن على المواطن".فيما قال المتقاعد زايد الرشيدي "راتبي 3815 ريالا أي أنه يقل عن شرط الحد الأدنى للاستفادة من البرنامج، وتساءل: أين أذهب وأنا متقاعد بعد أن خدمت وطني 25 عاما".
يقول اين اذهب هل من اجابه يامساكن
واعتبر المتقاعد حسن النخلي اشتراط مقدم 10% من قيمة السكن غير ملائم لكثير من المتقاعدين مؤكدا عجزهم عن تدبيره.
ووافقه المواطن رحمة العماري مطالبا بإعادة النظر في نسبة المقدم والفائدة قائلا "يجب أن يكون هدف البرنامج تنموياً وخدمة المواطن
----------
وقال أحد المتقدمين للبرنامج حسن العمري: إن معدل فوائد البنوك أقل بكثير من النسبة في برنامج "مساكن"، مشيراً إلى أنه تقدم بطلب قرض بـ 600 ألف ريال، إلا أنه صُدم بأنه سيسدده 950 ألف ريال على مدى 15 عاماً، وأنه اختار الفترة الزمنية الأقل لكي يتفادى ارتفاع نسبة الفوائد
--------
وقال ثواب الحارثي إنه طلب مبلغ 214 ألف ريال، لكنه تفاجأ أن إجمالي الفوائد سيصل إلى 133 ألف ريال، وأضاف: مما ضاعف المشكلة طلب المؤسسة 10% من قيمة القرض مقدماً إضافة إلى 4 آلاف ريال كقيمة لإنهاء الأوراق الرسمية و300 ريال تعطى لأحد البنوك
يعني فيه بعد نهب عن طريق شراء اوراق بقيمة ( سبعة الاف ريال ) وترى هذا غير المقدم والنسبه 0
ولاول مره اسمع ان هناك اوراق لمعامله تكلف مثل هذا المبلغ الا اذا كان سيتم بناء المنزل بهذه الاوراق ليصبح لدينا ولاول مره بالعالم وكسبق يسجل لهذه المؤسسه بانها استطاعة ان تبني للمواطنين بيت من ورق
وهناك مقابله مع مدير المؤسسه الخراشي قد وعدت بانزالها ومازلت عند وعدي وسسيكون ذلك قريبا

[abonayf]

برنامج حساب الاقساد بالمنتدى التقني لمن اراد

[H Y T H A M]

تسجيل متابعه
وفقك الله يابونايف

[abonayf]

بالنسية لي .....................لاتعليــــــــــــــــق

لأني لو تكلمت بجيب الغايبة

يعطيك العافية يابونايف
وانتبه لنفسك!!!!!!!!!!!

المستشار

ماهي ناقصه
ولاتوصي حريص

[abonayf]

أذا كان موضوع الوسام كما ذكرت يبو نايف فالعلم فيه أن.
يغني : أحتمال أن بعض ألأعضاء عيان وانقهر يوم فاز منقاش واعطى المنتدى عين , وزين اللي سلم منه منقاش وابو عبدالرحمن والمشرفين.
أو أن مواضيع كريم السجايا اللي ينقلها عن المفكره زعلت الصهاينه والمتصهينين وغلسوا على المنتدى .

رويعي الغنم
مدري اخبر قصه قديمه للعوارشه كان فيها واحد عيان ويقولون انه موجود بالمنتدى
وكل شيئ ممكن

مواضيع كريم السجايا الله يعطينا خيرها خاصة ماسيقدمه في حالة استمراره في المتابعه لموضوع حماس وما ستكشف عنه من وثائق ستفضح كثير من الانظمه العربيه

[abonayf]

المقابله مع الخراشي ولن اعلق عليها فلكم ان تقرؤنها بتمعن فقط اريد ان اقول كنت اتمنى ان يسأل هل مايتم صرفه من مبلغ يكفي فعلا لشراء منزل ام ( عشه ) جمع عشش وهي مابني من الاخشاب المهترأه ليتمكن الدجاج من المبيت داخلها فقط وفي قول اخر ان اسمها ( زرب ) من زريبه والزريبه هي ماوضع لصغار البهائم و............ نست انا قلت مابعلق .......

@ ما هي الخطوات الأولى للتقديم على البرنامج ؟
- "الخراشي": أولاً على الراغب التأكد من انطباق شروط البرنامج عليه ويمكنه الرجوع الى موقع البرنامج على الانترنت او الرقم المجاني للبرنامج 8001247007وبعد التأكد يمكنه الحضور الى مقر المؤسسة العامة للتقاعد او فروعها ومكاتبها المنتشرة بمناطق ومحافظات المملكة حسب أوقات التقديم التي سيعلن عنها. وتعبئة استمارة طلب التمويل والتي تحتوي على بيانات شخصية وبيانات وظيفية وقنوات الاتصال. وبعد التأكد من المعلومات ترسل الاستثمارات الى بنك الرياض الذي يرسل رسالة Sms الى المستفيدين لإبلاغهم بحالة الطلب ومراجعة أي فرع من فروع البنك لتعبئة نموذج سند سداد ودفع رسوم طلب التمويل بمبلغ (300) ريال وتسليم الاوراق المطلوبة للبنك وعند صدور الموافقة النهائية أو الرفض سيتم ابلاغ المستفيد، ومن ستتم الموافقة له سيتاح له فرصة اختيار المسكن والذي يتم تقييمه من قبل البنك وانهاء اجراءات التملك بعد الموافقة عليه.


@ ما هي الصيغة المعتمدة لبرنامج مساكن ؟
- "الخراشي": البرنامج معتمد من الهيئة الشرعية وبصيغة المرابحة المتوافقة مع احكام الشريعة الإسلامية.


@ وما هي طبيعة دور بنك الرياض ؟
- "الخراشي": البرنامج والتمويل اللازم لشراء المساكن مقدم من المؤسسة العامة للتقاعد، وبنك الرياض وكيل شرعي عن المؤسسة في ادارة هذا البرنامج حيث يقوم بنك الرياض بإدارة البرنامج بناء على الأسس والشروط والضوابط الموضوعة من قبل المؤسسة العامة للتقاعد.


مزايا البرنامج
@ أعلنتم سابقاً عن وجود العديد من المزايا التي تميز البرنامج عن البرامج القائمة والمقدمة حالياً فما هي هذه المزايا؟
- "الخراشي": لقد سعت مؤسسة التقاعد الى تميز برنامج تحويل المساكن ومزاياه عديدة ومنها وجود فترة سماح لسنة كاملة بعد استلام التمويل حيث يحق للمستفيد البدء بالأقساط بعد عام كامل من استلام التمويل. وكذلك أن نسبة الأرباح في البرنامج تنازلية حسب المتبقي من المبلغ وهو ما يخفف تكاليف البرنامج على المستفيد كما يمكن للمستفيد سداد التمويل كاملاً بدون أرباح بعد الانتهاء من تسديد رسوم وارباح السنة الاولى والعديد من المزايا الأخرى.


الجهادت المستفيدة
@ ما هي الجهات المستفيدة من البرنامج؟
- "الخراشي": موظفي الجهات الحكومية التابعين للتقاعد (المدنيين العسكريين) وشريحة من متقاعدي الجهات الحكومية (المدنيين والعسكريين).

@ هل يمكن الحصول على تمويل لشراء مسكن في ظل وجود تمويل قائم على المستفيد؟
- "الخراشي": لا يمكن حيث يجب ان لا يكون للمستفيد عند تقديم طلبه أي التزامات مالية قائمة لأي بنك.

@ "الرياض": ما هو الحد الأدنى لعدد سنوات خدمة المستفيد بجهة عمله، والحد الأدنى للدخل الاجمالي للمستفيد؟
- "الخراشي": لابد ان يكون للمستفيد خدمة اكثر من سنتين بجهة عمله الحالية وان يكون الدخل الشهري خمسة آلاف واكثر ويشترط ان يكون عمر المستفيد ما بين 25الى 55عاماً عند تقديم الطلب وبحيث لا يزيد عمره عن 71عاماً عند استحقاق القسط الأخير.


أنواع المساكن
@ ما هي انواع المساكن التي يمكن شراؤها. وهل يمكن شراء المساكن المرهونة لصالح صندوق التنمية العقاري؟
- "الخراشي": أنواع المساكن التي يمكن تمويل شرائها بهذا البرنامج هي فيلا ودوبلكس وشقة وبشرط ان تكون مبنية وليست تحت الإنشاء ويشترط ان يكون عمر المسكن أقل من عشر سنوات ويشترط لشراء فيلا دوبلكس او شقة سكنية وجود صك مستقل او محضر تجزئة ولا يمكن تمويل شراء للمساكن المرهونة لصندوق التنمية العقاري الا بعد الافراج عن الرهن. ويشترط ايضاً ان لا يكون المسكن شاغراً بالسكان.

@ هل يستطيع المستفيد تأجير مسكنه بعد اتمام عملية الشراء؟
- "الخراشي": الغرض من المسكن هو استخدامه كمسكن للمستفيد وليس للاستثمار.


تضامن الزوجين
@ هل يمكن تضامن المستفيد مع بعض الاقارب؟ وما ضوابطه؟
- "الخراشي": يمكن التضامن بين الزوج والزوجة فقط ويشترط الا يقل مجموع رواتبهما عن خمسة آلاف ريال.


قلة المساكن
@ هناك بعض المناطق والمحافظات التي يصعب فيها ايجاد المسكن الملائم لشروط البرنامج. فما هي الخطوة التي اتخذتها المؤسسة لخدمة الراغبين هناك؟
- "الخراشي": لقد قامت المؤسسة العامة للتقاعد بعقد العديد من اللقاءات مع المطورين العقاريين، وستشهد المرحلة الثانية من البرنامج التعاون مع المطورين العقاريين لبناء الوحدات السكنية المناسبة في جميع مناطق المملكة إن شاء الله.


شروط البرنامج
@ هل ستتغير شروط البرنامج في المرحلة الثانية؟
- "الخراشي": هدفنا هو تقديم الخدمة الأفضل والحفاظ على حقوق المشتركين بالتقاعد وتنمية موارد المؤسسة، وستدرس المؤسسة المرحلة الاولى وتنظر بعين الاعتبار لأي مشاكل تحدث او عوائق للبرنامج وقد تشهد المراحل المقبلة تغييرات في البرنامج حسب ما تتطلبه كل مرحلة.


كلمة شكر
@ كلمة اخيرة لمعاليكم؟
- "الخراشي": اتقدم بالشكر والتقدير للقيادة الحكيمة التي لا تدخر جهداً في سبيل تقديم افضل الخدمات للمتقاعدين والمستفيدين، كما اشكر معالي وزير المالية ورئيس مجلس ادارة المؤسسة الدكتور ابراهيم العساف واعضاء المجلس على متابعتهم وحرصهم وشكر خاص لجميع منسوبي المؤسسة العامة للتقاعد الذين ساهموا في النجاحات المتواصلة للمؤسسة سائلاً الله العلي القدير أن يديم على هذه البلاد الرخاء والازدهار في ظل حكومة خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين وأن يوفقنا لما فيه الخير والصلاح.

[الشيهان]

موضوع ذي صله للكاتب القدير الدكتور محمد الحساني بصحيفة عكاظ

حتى لو كان مال قارون
تكتب مقالات عن نظام التقاعد لا رأس لها ولا ذنب، مثل المطالبة بجعل النظام إرثاً مفتوحاً غير محدد المدة تنتقل عوائده بعد وفاة صاحب المعاش من جيل إلى جيل بحجة أن صاحب المعاش سبق له دفع اشتراك شهري قدره تسعة بالمائة من راتبه منذ تعيينه حتى تقاعده!، وكأن مجموع ما دفعه يساوي مال قارون أو أنه كنز لا ينفد!، وكنت أطالع ما يكتب وأتعجب من غفلة وسذاجة تلك الأفكار السقيمة التي لا علاقة لها بواقع وأسس نظام التقاعد التي بُني عليها وهي أسس تكافلية بحتة لا علاقة لها بإرث وتوريث. ولو طبقنا فكرة الدكتور عبدالمحسن هلال التي طرحها على هيئة سؤال وهو أن يجمع للمتقاعد كل ما دفعه منذ تعيينه حتى تقاعده ليُسلّم له في حفل توديعه بمناسبة تركه العمل فإن هذه الفكرة سيكون ضررها أشد وأنكى على المتقاعد نفسه ناهيك عن الضرر المؤكد الذي سيصيب المستحقين لمعاش المتقاعد المتوفى بعد رحيله عن الدنيا، ولكي نُوضح ما ذكر نضرب مثلاً بموظف بدأ العمل قبل أربعين عاماً براتب شهري قدره ألف ريال يؤخذ منه تسعة في المائة لصالح مؤسسة التقاعد ثم أحيل على المعاش بعد خدمة أربعين عاماً وعمره نحو ستين عاماً، وكان آخر راتب تقاضاه من جهة عمله هو عشرة آلاف ريال شهرياً، فإن اقتراح الدكتور هلال أن يُعطى جميع ما دفعه من أقساط لصندوق مؤسسة التقاعد على مدى أربعين عاماً ليقدم له دفعة واحدة، وأريد هنا أن «أزايد» على الدكتور الهلال فأجعل ما يدفع للمتقاعد تصفية عن حقوقه التي دفعها على أساس ما كان يدفعه من أقساط عن آخر راتب وهو تسعمائة ريال شهرياً عن راتبه البالغ عشرة آلاف ريال وليس عنه بالتدرج بحيث يبدأ بأول راتب له وهو ألف ريال وقسطه التقاعدي تسعون ريالاً ثم ألف ومائة وألف ومائتين وهكذا حتى الوصول إلى آخر راتب بل سأحسب التصفية كأن الأقساط وقعت من البداية للنهاية عن آخر وأكبر راتب فتكون النتيجة تسعمائة ضرب اثني عشر شهراً في أربعين عاماً والمجموع هو أربعمائة واثنين وثلاثين ألف ريال، تدفع تصفية ولمرة واحدة لهذا المتقاعد حسب فكرة د.عبدالمحسن هلال ولا يبقى له ولا لورثته شيء في ذمة مصلحة التقاعد، أما لو رفض المتقاعد فكرة التصفية وطلب معاشاً تقاعدياً شهرياً فإن المصلحة ستدفع له عشرة آلاف في الشهر ما بقي على قيد الحياة بعد تقاعده أربعة أعوام فقط فإنه يكون قد أخذ أكثر من التصفية المقترحة بنحو خمسين ألفاً، أما لو عاش أكثر فالله يعين صندوق التقاعد!، وحتى في حالة وفاته فإن المعاش يستمر كاملاً إن كان لصاحب المعاش ثلاثة من الورثة المستحقين ماظلت شروط الاستحقاق منطقية عليهم، وبنسبة الثلثين إن كان المستحقون اثنين ونصفه إن كان المستحق واحداً مثل الزوجة أو الابنة أو الأخت المسؤول عن إعالتها أما الحالات المحدودة جداً التي يتوفى فيها صاحب المعاش فور تقاعده ولا يكون له ورثة مستحقون للمعاش فإن النادر لا حكم له! لأن الإحصائيات المؤكدة تتحدث عن ارتفاع في نسبة أعمار الناس منهم المتقاعدون ومن يرث معاشهم من المستحقينحتى إن معظم أصحاب المعاش يستلمون أضعاف ما دفعوه فعلاً لا قولاً ولولا قيام المؤسسة باستثمار الأموال المودعة لديها (لفَلَّستْ) تماماً ولو طبقت فكرة التوريث المفتوح على جميع أصحاب المعاش لصالح ورثتهم لما مر على صندوق أكثر من خمسة أعوام قبل أن يصبح رصيده صفراً فلا يبقى للقادمين إلى التقاعد شيء ناهيك عن بقاء شيء للورثة المزعومين أصلح الله الجميع!

http://www.okaz.com.sa/okaz/osf/2007...0714124992.htm

[abonayf]

أبو امجد اعتذر عن الرد هذه الفترة فقد أخذني عن الأمر بعض الشواغل الله لا يشغلنا إلا بطاعته
ولكن هاأنذا أعود مجددا لأجدك وقد اقتبست مشاركة الكاتب القدير حسب وصفك له ولست مرغما على أن أشهد انه قدير كما تقول فمن يناقش فكرة عقيمة مثل هذه يذكرني بالمثل ( أضِىءْ لِيْ أَقْدَحْ لَكَ ) بمعنى أن أمر منتهي مثل هذه الفكرة الجهنمية كان الأولى بكاتبنا القدير حسب وصفك أن ينأى بنفسه عن مناقشتها وإبهارنا بقدرته الفائقة على إعطائنا دروس في الرياضيات إنما التمس له العذر كونه قد يكون ملزما بزاوية أو بمقال صحفي بالجريدة فلم يجد أمامه سوى استعراض عضلاته في فن الجمع والطرح والضرب واستخلاص نتائج يمكن لطفل في الابتدائي أن يتوصل لها وان يغرر بمن لا هم له سوى أن يقرأ دون أن يعي أو يفكر في فهم ما يقرأ وقد بحثت عن مقال الدكتور عبدا لمحسن هلال على أجده فقد يكون طرح هذه الفكرة والتي أخذت جل تفكير كاتبنا القدير قد وردة ضمن سياق موضوعي وطرح فكري يثري القارئ أفضل من نقد أخينا القدير فلم أجدها لهذا اكتفي بان أقول إن مناقشة الأفكار العقيمة لا تصدر إلا من قبل حاملي أفكار اقل وأسوأ عقما , هذا في حالة أحسن الضن بالقدير ولم يذهب بنا عقلنا بعيدا واتهامه بأنه لا يعرف مما حوله سوى الكراسي الدوارة والمكيفات المركزية والسيارات الفارهة ولم يجرب أن يضع مؤخرته على بساط بغرفة ليس بها مكيف في وقت ضهيره إن فتح النافذة أتاه هواء يلفح الوجه لشدته وان أغلقها وإذا به كمن يوقد على نفسه تنورا ولعل عدم حاجته لطرح هذه المؤسسة والتي تعنى بالدرجة الأولى بشيوخ ذهبت زهرة شبابهم لخدمة وطنهم فاقل حقوقهم على وطنهم أن يكرمو في هرمهم وان يوفر لهم عيش كريم هو ما دعاه لمثل هذه المقالة .
دم بخير أخي العزيز

[abonayf]

[abonayf]

مشاري العبيد ( الوئام ) الرياض :
أفادت مصادر مطلعة بأنه صدرت اليوم توصية تنص على رفع الحد الأدنى لرواتب جميع متقاعدي الدولة من ألف وسبعمائة وخمسة وعشرين إلى مبلغ ثلاثة آلاف ريال .

وجاءت هذه التوصية ضمن عدة توصيات صدرت عن الجمعية الوطنية للمتقاعدين والتي أوصت أيضاً بإعفاء المتقاعد من دفع الرسوم الحكومية كرسوم رخصة القيادة أو تأشيرة الخادمة أو السائق كما أوصت بتخفيضات تصل إلى 50% في تذاكر إركاب الخطوط الجوية والسكك الحديدية .

كما جاء من ضمن التوصيات منح علاوة سنوية للمتقاعد أسوة بالموظف الحكومي وإعفاء المتقاعد من بعض شروط برنامج مساكن .

كما طالبت بإصدار نظام خاص يتيح للمتقاعدين استصدار بطاقات تعريفية خاصة بهم تمكنهم من إجراء جميع معاملاتهم بيسر وسهولة .

كما تتيح البطاقة التعريفية الخاصة الاستفادة من الخدمات الجديدة التي سوف يتمتع بها المتقاعد مثل تخفيض اجور تذاكر الطيران وتخفيض اجور السفر عبر السكك الحديدية كما سيتمتع المتقاعد بمعاملة خاصة في الدوائر الحكومية ويحصل على علاوة سنوية كشأن سائر موظفي الدولة.

عن صحيفة الوئام الالكترونيه
لست اعلم مدى صدق الخبر من عدمه انما ان صدق الخبر فهو تحرك في الاتجاه الصحيح ومازلنا نأمل الكثير