الأخبار الإقتصادية ليوم السبت5/ 5/ 1429 هـ الموافق10/ 5 / 2008 م

[عثمان الثمالي]

الأخبار الإقتصادية ليوم السبت5/ 5/ 1429 هـ الموافق10/ 5 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم السبت5/ 5/ 1429 هـ الموافق10/ 5 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم السبت5/ 5/ 1429 هـ الموافق10/ 5 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم السبت5/ 5/ 1429 هـ الموافق10/ 5 / 2008 م الأخبار الإقتصادية ليوم السبت5/ 5/ 1429 هـ الموافق10/ 5 / 2008 م

تسليم أصل العقد وصورة الشيك أو الإيداع شرط لإيداع المبالغ.. مصفي البندقية صالح النعيم ل "الرياض":
إيداع أكثر من مليار وأربعمائة مليون ريال في حسابات مساهمي جزر البندقية خلال الأسابيع القادمة




الأحساء - حوار - صالح المحيسن:
قال مصفي أرض جزر البندقية والمحاسب القانوني صالح بن عبدالله النعيم أن الثلاثة أسابيع القادمة ستشهد إيداع مليار وأربعمائة مليون ريال في حسابات أكثر من عشرة آلاف مساهم في أرض جزر البندقية التي أسدل الستار عليها الخميس قبل الماضي في أكبر مزاد علني في الشرق الأوسط ورسى ذلك المزاد على تحالف عقاري مكون من شركة "مكين القطرية" وسعوديين هما عبدالرحمن صالح الحناكي، ومشاركة عبدالرحمن شربتلي وابراهيم عبدالله السبيعي وابراهيم صالح الحناكي، وبين النعيم أن البنك العربي وهو المصرف المعتمد لتسليم المساهمين مبالغهم سيعلن نهاية الأسبوع الجاري عن تفاصيل آلية تسليم المساهمين حقوقه، جاء ذلك خلال حوار أجرته معه "الرياض" عقب الانتهاء من تصفية أرض البندقية فإلى نص الحوار..
@ "الرياض": المساهمون يترقبون تاريخ إيداع مبالغهم في حساباتهم، فمتى سيتم ذلك؟
- النعيم: تاريخ إيداع المبالغ محدد في المبايعة وهو أربعون يوماً من تاريخ المبايعة، فنحن حتى الآن استلمنا ووفقاً للنظام مبلغ 188مليون ريال الذي يمثل 10% من المبلغ الكامل والبالغ 1.880مليار ريال، لإجمالي مساحة الأرض وقدرها 36.683.097مترا مربعا، وخلال الفترة القليلة القادمة سيتم استلام باقي المبلغ، فحتى الآن مضى أسبوع وتبقى حوالي ثلاثة أسابيع وستصرف رؤوس الأموال كاملة 100%، أي سيتم إيداع مبلغ مليار وأربعمائة مليون ريال في حسابات أكثر من عشرة آلاف مساهم، وأود هنا الإشارة إلى أن المبالغ التي ستودع هي رؤوس الأموال فقط، أما الأرباح فستصرف بعد اكتمال التكييف الشرعي للقضية من قبل ناظر القضية في محكمة جدة فضيلة الشيخ حمد عبدالله الخضير.
@ "الرياض": وماذا يعني تكييف القضية شرعاً؟
- النعيم: سيتم النظر في الأرباح مقارنة بالمصاريف التي صرفتها مجموعة صالح الدريبي على تطوير أرض البندقية ويقدم تقرير نهائي للمحكمة بكامل مصاريف التطوير والدعاية وتخصم تلك المصاريف من القيمة الإجمالية للأرض ومن ثم تحول في حسابات المساهمين، كما أن نسبة الأرباح ستكون في حدود 10% تقريباً، وأود الإشارة هنا إلى أنه لا توجد مصاريف كبيرة لتطوير أرض البندقية، فكل الذي تم عمله في الأرض أشياء لا تكاد تذكر
@ "الرياض": وما هي آلية صرف المبالغ على المساهمين التي اتفقتم عليها أنتم والبنك العربي "البنك المعتمد لتوزيع أرباح المساهمين"؟
- النعيم: ستكون آلية لاستقبال المساهمين سعلن عنها خلال هذا الأسبوع وتتخلص في توجبه البنك الدعوة لجميع المساهمين واعتباراً من 2008/5/17م لتسليم عقودهم الأصلية مع إشعار الإيداع أو صورة من الشيك، تسلم لنحو 30فرع للبنك العربي في المملكة تمهيداً لتحويل المبالغ في حسابات المساهمين، وأشير هنا إلى أننا زودنا البنك بأسماء وحسابات المساهمين بالتفصيل والبنك في الوقت الراهن يراجع مع البنوك الأخرى.
وبرر النعيم هذا الإجراء بالقول: لقد تبين لنا أن ليس كل الذين أدخلوا أرقام حساباتهم في الموقع المخصص في الإنترنت هم مساهمون حقيقيون فقد تم اكتشاف أرقام لا تعود لمساهمين، كما أن هناك عقود غير صحيحة أو زورت على الدريبي، كما توجد عقود لا يوجد توقيع الدريبي عليها وأخرى عقود بدون شيكات، رغم أن هذه العقود الغير صحيحة عددها محدود جداً.
"الرياض": أثير مؤخراً أن مصاريف تصفية أرض البندقية وصلت إلى مبالغ كبيرة بلغت 400مليون ريال، ما صحة ذلك؟
- النعيم: كل ما أثير بهذا الخصوص غير صحيح والجهة التي أثارت هذا الموضوع اعتذرت في اليوم التالي، وللحقيقة أقول أن مصاريف قضية أرض جزر البندقية للمسوق والمصفي لا تتجاوز 100مليون ريال فقط.
@ "الرياض": ولماذا انخفضت نسبة الأرباح التي ستوزع على المساهمين والتي لا تتجاوز 10%، رغم تحقيق الأرض بعد بيعها أرباحاً تزيد على 80%:
- النعيم: أود وعبر جريدة الرياض أن أوضح لجميع الأخوة المساهمين جانب مهم متعلق بسعر أرض البندقية، وهو أن الأرض التي مساحتها 20مليون متر مربع بلغ سعر مترها 32ريال، فيما قطعة الأرض البالغ مساحتها 15مليون متر مربع بلغ سعر مترها 22.5- 23ريال، ما يعني أن مجموع سعر شراء الأرض هو 55ريال للمتر وبهذا يكون متوسط شراء الأرض 27.5- 28ريال للمتر المربع، فإذا ما قارنا العائد مع التكلفة فالأرض تكون حققت أكثر من 80% أرباحاً، ولكن المساهمين اشتروا المتر بسعر مرتفع فالبعض اشترى بأسعار 96ريال و 84ريال 65ريال و 56ريال وهذه المبالغ مرتفعة جداً، ومن ثم انخفضت نسبة الأرباح، إلا أنه ومع عودة كامل رأس المال فهذا في حد ذاته يعد مكسباً.
@ "الرياض": وبعد إتمام بيع أرض البندقية في المزاد بنجاح، ترى ما هي العناصر التي أسهمت بنجاح في بيع أرض البندقية؟ - النعيم: أولاً أحد أهم أسباب نجاح تصفية ارض البندقية في أكبر مزاد تم في الشرق الأوسط هو وقفة ولاة الأمر وعلى رأسهم خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز - يحفظه الله - وسمو ولي عهده الأمين الأمير سلطان بن عبدالعزيز، وسمو وزير الداخلية صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز الذين أسهموا بعد الله في تجاوزنا لكل المصاعب والعقبات التي واجهتنا، كما أن لناظر القضية وتفهم المسئولين في الدولة دور بارز في إتمام موضوع بيع الأرض، فعملية المزاد سارت بفضل الله بشكل ممتاز وبشفافية وكانت ردود فعل المساهمين بالنسبة للمزاد ممتازة لما لا ونحن حققنا لهم ما يصبون إليه وهو استرداد أموالهم ومعها شيء من الأرباح.