مقارنه بين ( مساكن )ومثيلها بدول الخليج

[abonayf]

مقارنه بين ( مساكن )ومثيلها بدول الخليج مقارنه بين ( مساكن )ومثيلها بدول الخليج مقارنه بين ( مساكن )ومثيلها بدول الخليج مقارنه بين ( مساكن )ومثيلها بدول الخليج مقارنه بين ( مساكن )ومثيلها بدول الخليج

الموضوع يعنى بالمقارنة بين ما تم استحداثه لدينا من قبل ( المؤسسة العامة للتقاعد ) ممثلا في برنامج ( مساكن ) وكان الأولى أن يقال ( مساكين ) مع العلم بان لا الأولى ولا الثانية تنطبق على ما تفتق ذهن واضعي الجدول المهين لإبائنا المتقاعدين ولنا كبشر لهم عقول يستطيعون من خلالها التمييز بين الغث والسمين بين السرقة والتجويع وبين الواقع والمأمول.
وليس لي من جهد في كل ما ستقرئه أسفل هذه ألمقدمه البسيطة سوى الجمع من هنا وهناك والنسخ واللصق فقد كفانا الانترنت معاناة ألكتابه ولولا أنني أؤمن بالقول المأثور ( لسانك حصانك ) لذكرت الكثير ولكن الموضوع ليس بحاجه إلى الكثير من الأقوال فهو واضح وضوح إشراق شمس كل يوم و.......

نبدأ على بركة الله

.........................................

الامارات

خصائص القروض

• جميع القروض الممنوحة من المؤسسة بدون أي فوائد مصرفية.
• تمتد فترة سداد القروض إلى 25 عاماً بحد أقصى ويراعى في تحديد فترة السداد للمقترض دخله الشهري وفقاً للجدول التالي:
فترة السداد
الدخل الشهري
25 سنة
أقل من 15.000
20 سنة
أقل من 20.000 وأكثر من 15.000
15 سنة
20.000 وما فوق
• يتم مراعاة نسبة دخل للمقترض مع القسط الشهري بحيث لا تتجاوز 25% من دخل المقترض.
• يتم تأمين العقار ضد الحريق بقيمة لا تقل عن قيمة القرض. وتستوفى رسوم التأمين من المقترض.

س : هل سيدفع الشخص فوائد على القرض ؟
ج : كلا، لا توجد أي فوائد مصرفية على قروض الإسكان الممنوحة من المؤسسة.

س : هل ستباع الفلل بدون الأرض؟ و هل الأسعار المعلنة متضمنة سعر الأرض أم الفلل فقط؟
ج : الأسعار هي لتكلفة البناء والموقع. أما الأرض فهي منحة من الحكومة .

لمزيد من المعلومات ..

اذكر الله واضغط هنا
بارك الله لكم إخواننا في الإمارات ولا نحسدكم على خير أتاكم

================================

الكويت

هي منظمة حكومية منشأة بالقانون رقم ( 47) لسنة 1993م تستهدف توفير الرعاية السكنية لمستحقيها بأي من بدائلها الثلاث [ قسيمة - بيت - شقة ] تحقيقا لمسكن كريم للأسرة ، مع إسهامها إيجابيا في تنشيط الاقتصاد الوطني من خلال تفعيل دور شركات القطاع الخاص العاملة في مجال التعمير والإسكان .

( مادة 17 )
تلتزم المؤسسة بتوفير الرعاية السكنية لمستحقيها في مدة لا تجاوز خمس سنوات من تاريخ تسجيل طلب الحصول على هذه الرعاية .

مادة 28 ) (*)
يقوم بنك التسليف والادخار بتقديم القروض لمستحقي الرعاية السكنية ، لبناء المساكن أو لشرائها أو زيادة الانتفاع بها بالتوسعة أو التعلية أو لإصلاحها وترميمها.
وتصرف قروض الرعاية السكنية لمستحقيها بلا فوائد ، وتحدد قيمة القرض الممنوح لبناء سكن أو شرائه ، بسبعين ألف دينار كويتي ، ويجوز زيادته بمرسوم، بعد اخذ رأي مجلس إدارة البنك .

لمزيد من المعلومات

اذكر الله واضغط هنا
بارك الله لكم إخواننا في الكويت ولا نحسدكم على خير أتاكم

================================

عمان

برنامج المساعدات السكنية:

وضع هذا البرنامج لمساعدة الأسر من ذوي الدخل المحدود الذين لا يتجاوز دخلهــم عــن (129) ريال عماني شهريــا والأســر المنضويــة تحــت المظلــة الاجتماعية،
وتصرف المساعدة السكنية كهبة من الدولة للمواطن بواقع (10.000) عشرة آلاف ريال عماني لا تــــــــــرد.
وفي الخطة الخمسية (السادسة) تم دمج مخصصات (2003م، 2004م، 2005م).

لمزيد من المعلومات

اذكر الله واضغط هنا
بارك الله لكم إخواننا في عمان ولا نحسدكم على خير أتاكم

================================

قطر

أصدر حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى أمس، القرار الأميري رقم (22) لسنة 2007 بإلغاء وزارة شؤون الخدمة المدنية والإسكان.
وألغى القرار كل حكم يخالف أحكامه.
مادة (1)
تُنشأ وزارة تسمى «وزارة العمل والشؤون الاجتماعية» وتعين اختصاصاتها على النحو الوارد في هذا القرار.
وبعد حمد الله والصلاة والسلام على عبده ورسوله محمد ..
نقول : زادكم الله من فضلة أيها الأشقاء في بلدنا الثاني قطر
وفي ظل وصول دخل الفرد الى 63000 دولار .. يصبح امر الحصول على المسكن بديهي وممكن ..

لمزيد من المعلومات

اذكر الله واضغط هنا

بارك الله لكم إخواننا في قطر ولا نحسدكم على خير أتاكم

==========================

وأخيرا

ما ورد في ديباجة ( مساكن )

صورة من صور التعاون والتكافل الاجتماعي،
ليوفّر لهم ولأُسرهم حياة كريمة بعد تركهم العمل بسبب التقاعد أو العجز أو الوفاة.

هل هذا فعلا هو ما يبحث عنه هذا البرنامج !!!! اقرأ ما ورد بالأسفل

يتوجب توفر الشروط التالية لدى طالب التمويل:

1.أن لا يقل العمر عن (25) سنة، ولا يزيد عن (55) سنة عند تقديم الطلب.
2.أن لا يقل الراتب عن (5000) ريال.
3. عدم وجود التزامات مالية أخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين أو المتقاعدين.

اشتراطات المَسْكن

1.عدم تجاوز عمر المَسْكن عشر سنوات تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء.

بدل ما يقولون نبني يقولون عمر البناء لا يزيد عن ( 10 ) سنوات يعني مهدم وملعوب في حسبة أهله.
( غيرنا يبني فلل ويسلمها جديدة وحنا نقول ( 10 ) سنوات ).

2. يجوز تمويل الڤيلا أو الشقة أو الدوبلكس ولا يجوز تمويل شراء الأرض .

يعني جيب ارض بــ ( 200000 ) الف ريال وحنا نكسر ضهرك بالقصد بعد كذه ونأخذ فوائد حسب كلامهم ( 91% ) وترانا ماقصرنا!!!
( شاهد الأعلى الأرض مجانا والقيمة للتكلفة فقط بدون فوائد )

3. أن يكون المَسْكن جاهزاً للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة.

يعني دور ارض بمخطط هامور عنده قدره ولديه معارف بالبلديه يوصلون الخدمات لمخططه عشان يمغطك بذيك القيمه وبعدين تعال نكمل الباقي احنا .

الالتزامات المالية على المستفيد:

1. تسديد دفعة مقدّمة 10٪ كحد أدني من قيمة المَسْكن، على أن لا يتعدى عمر المسكن عن 10 سنوات.

يعني الله لا يهينك جمع ولا تسلف بس هات قروش ألشغله ماهي لعب ورعان تجاره ودك ولا اقلب وجهك .

2. يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسبة المحددة في الفقرة السابقة.

اكيد يجوز لكن تنقص يفتح الله نقبل الزياده ونرفض النقصان ( الشغله دراسه ولجان ) يعني شغل متعوب عليه .

3. تحسب المؤسسة تكاليف التمويل وتُحمل على الأقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف التمويل ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد.

مقدرين ما يقصرون ما يبغون يضرون احد

4.موافقة المستفيد على تحويل الراتب أو المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة ؛ لضمان تحصيل حقوقها.

بحلقك وين تروح

5.في حالة التعثر في السداد فإنه يتم التالي:

a. ــ في حالة التعثّر في سداد أيّ قسط مستحق لمدة عشرة أيام فإن للمؤسسة أو من يمثلها من البنوك حق المطالبة بدفع قسطين اثنين على الفور؛ القسط الذي استحق ولم يدفع, والقسط الذي يليه في الاستحقاق, مع إنذاره خطياً بالتنفيذ (البيع) على المَسْكن.

يعني عشره ايام كفيله بان ترميك بالشارع او تدفع قصدين عشان تتربى عن غيرها .

b. عند التعثر في سداد ست أقساط متتالية ( 180 يوم) فإن للمؤسسة إنذاره وطلب إخلاء المَسْكن؛ لبيعه والاستيفاء من ثمنه، ولها بيعه دون الإخلاء.

يعني بايعينه بايعينه وأنت لم عفشك والشارع الله لا يهينك ما احنا فاتحينها سبيل .

c. يلتزم المستفيد بإخلاء المَسْكن للبيع فوراً طبقاً للفقرة السابقة.

هذي يعني بالشرطه بتخرج لو ما خرجت بأدبك ولملمت عفشك .

d. يُسلّم المَسْكن فور إخلائه للمؤسسة بموجب محضر تسليم يوقع من قِبَل الطرفين.

e. تُودع المؤسسة غلة البيع بعد خصم المصاريف والأقساط المستحقة في حساب المستفيد .

لاحظ كلمة ( غله ) واصلها غيلة وتعني اغتيالك عنوة وبحكم القانون ورميك بالشارع .

ملاحظه :

ما جابو سيرة إذا قيمة المنزل اقل من ما أخذوه من فوائد وش بيسون يعني يرمون ورعانك في الشارع واعتقد اعتقاد اقرب للتأكد بأنهم سيرمونك بالسجن وعيالك الله لا يهينهم اقرب مسجد وبقشهم وإذا كان لديك احدهم بأعاقه فهذا أفضل فهو يجلب الكثير من المتبرعين ويزيد في الغلة .

[CENTER]المؤسسه العامه للتقاعد

اذكر الله واضغط

برنامج مساكن

تعوذ من ابليس واضغط

ملاحظه هامه : وجدت الموضوع قد نقل لموقع اخر فاقول انقل كما تريد فالحقوق لكل مسلم يخاف الله ويتقيه فقط رجاء خفيف اذكر المصدر ( الموقع ) وليس الكاتب .
أبو نايف

[abonayf]

أبو عبدالرحمن

الله يعطيك العافية أبو نائف
بالاطلاع على هذه المقارنة...

الجميع كان في همّ...وأنت زدت الهم هموووووووووم.

والله أكبر فشل ...لا أقول فضيحة...

[ABO TURKI]

الموضوع هذا ما كأنه مكررر يا ابو نايف
عموما نرجع ونقول

[abonayf]

أبو تركي

اللهم لا حسد
ياحظهم

[أبو عبدالرحمن]

حسبي الله ونعم الوكيل...

ولعل نقل مثل هذا المقال لأحد الصحف المحلية ...أرى من الأهمية بمكان..

يعطيك العافية أبو نائف على هذا الجهد

[abonayf]

أبو نايف

ابو عبدالرحمن
نقول او نصمت كلاهما واحد
------------
ابو تركي
حفظ الله لنا ولاة امرنا فوالله لو علمو بمثل هذا لما وافقو عليه وليس ادل على هذا من صرف المعونه لمن كان راتبه اقل من ( 1700 ) ريال
لكن اين من يوصل لهم الامر وقد طبلت الصحف لهذا ( المساكن ) وصوروهم وهم يتزاحمون على المكاتب .

[abonayf]

أبو رامز

مقارنة جميلة وموضوع أجمل
نسبة الفوائد والشروط التعجيزية حطمت أحلام المتقاعدين
لا مساكن للمساكين يا مساكن

الجميل وجودك بمتصفحي
انما اردنا ان نبين لمن جهل ان الامر لايعدو كونه متاجره بأسم المتقاعدين

[abonayf]

عــــــ بن ـــــايد

مشكور يا أبونايف
مقارنة جميلة
مع الأخذ في الإعتبار الفارق في عدد السكان بين المملكة ودول الخليج مجتمعة
والفارق الهائل بين المملكة ودول الخليج من ناحية القدرة المالية
لمصلحة المملكة طبعاً

اشكر مشاركتك
وقد اجبت على نفسك فالعدد يقابله دخل مادي اكثر بكثير ولست بصدد الحساب فانا ضعيف به

[@ بن سلمان @]

لعنبو الواسطات
وين مشاركتي يا بو نايف
الله لنا

[abonayf]

أبو أمجد

مشاركه جيده ابو نايف

هناك امر يغفل عنه الكثير فقد فهموا الناس عند اطلاق هذا المشروع او بالاحرى خبر اقراره ان الهدف منه اجتماعي وهذا ليس بصحيح

الهدف الحقيقي لهذا المشروع هو ربحي بالدرجه الاولى وتم اعلان ذالك صراحه

لنفكر بعقلانيه وبدون عاطفه اليست الاموال الموجوده في صندوق معاشات التقاعد هي اموالنا نحن الموضفين ؟
اليس من واجب القائمين عليها ان ينموها ويستثمروها لنا في المشاريع الناجحه ؟
اليس جميعنا يوما من الايام سوف يحال الى التقاعد ويصبح رزقه بعد الله على اموال هذا الصندوق ؟
لماذا نتهم المؤسسه بهذه الاتهامات وهي تعمل من اجل مستقبل امن لنا جميعا ؟
هلة نريد ان تكون ارباح هذه المؤسسه معدومه او خسرانه حتى تتوقف العائدات التقاعديه يوما من الايام عنا او عن غيرنا من الاجيال لمصلحة جيل فقط ؟

اذا كان هناك واجب لحل مشلة المساكن فهوا على جهات اخرى في الدوله وليس على صنوق معاشات التقاعد

معلومه قد تغيب عن الكثيرين صندوق معاشات التقاعد لايُدعم من الدوله بصفه مباشره وانما يعتمد في موارده على الحسم التقاعدي من مرتبات العاملين بقطاعات الدوله وموارده التجاريه فقط
ومايحسم من المرتبات لايعود الى الدوله وانما يصب في خزينه الصندوق فقط

لنكن منصفين البرنامج مفيد ومنافس تجاري جيد للبنوك التجاريه واهدافه جيده لمستقبل الاجيال القادمه اذا علمنا ان في كل عام ينضم الى طوابير المتقاعدين مايزيز عن 30000 ثلاثين الف اسره وان مايصرف شهريا للمتقاعدين يزيد عن مليار وثمانمائة مليون حاليا فكيف مستقلا

ابشر بسعدك بن سلمان جايك بالطريق